47RS0018-02-2022-001384-72
Дело № 2-2396/2022 17 октября 2022 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Минзара О.И.,
при помощнике судьи Кузьминой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Трубникоборского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Трубникоборского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, указав следующее. <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>, с кадастровым № находится в муниципальной собственности Трубникоборского сельского поселения Тосненского муниципального района Ленинградской области.
Основанием для регистрации права муниципальной собственности является свидетельство о праве на наследство по закону выданное нотариусом Тосненского нотариального округа Ленинградской области ФИО5 (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ. серия №, реестровый №) на выморочное имущество после смерти ФИО1.
Указанная доля в жилом доме принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО1 на основании договора дарения жилого дома и земельного участка (договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ. реестровый №). Договор был заключен между ФИО1 и ФИО3.
Согласно договору дарения в собственность ФИО1 была передана <данные изъяты> доля жилого дома, а также земельный участок мерою <данные изъяты> кв.м. Право собственности на долю земельного участка у ФИО3 подтверждалось Свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ На указанном документе имеется отметка нотариуса Тосненского нотариального округа Ленинградской области ФИО5 о том, что земельный участок подарен ФИО1 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №. Однако по неизвестным причинам ФИО1 не зарегистрировал право собственности на долю земельного участка.
Согласно Выписке из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, <данные изъяты> доля земельного участка с кадастровым №, по адресу: <адрес> до настоящего времени числится за ФИО4
Из представленных документов следует, что ФИО4 распорядилась своей собственностью - долей в праве на жилой дом и земельный участок под ним, подарив ФИО1
Однако в связи с тем, что ФИО1 не зарегистрировал за собою право
на долю земельного участка, в муниципальную собственность Трубникоборского сельского поселения была передана только доля на дом, что нарушает принцип земельного законодательства и делает не возможным реализацию права муниципального образования на распоряжение своим имуществом, а именно долей жилого дома в порядке, предусмотренном ст. 250 ГК РФ. Учитывая вышеизложенное, истец просит суд признать право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым № расположенным по адресу: <адрес> за Трубникоборским сельским поселением Тосненского муниципального района Ленинградской области.
Истец администрация Трубникоборского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.
Третье лицо Управление Росреестра по Ленинградской области в суд не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания.
Исследовав письменные доказательства, суд установлено следующее.
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Как следует из материалов дела, по договору дарения доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 подарила ФИО1 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.15).
ФИО3 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д.16)
<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащая ФИО1, является выморочным имуществом, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, копией наследственного дела (л.д.6,91-107).
Из акта передачи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>, передана от Инспекции Министерства по налогам и сборам РФ по <адрес> Комитету по Управлению муниципальным имуществом МО «<адрес>» (л.д.7-8).
Трубникоборское сельское поселение Тосненского района Ленинградской области является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН (л.д.11-14,110-114).
Спорный земельный участок имеет кадастровый №, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.116-118).
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что вследствие сделки по договору дарения доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 подарила ФИО1 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>.
<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащая ФИО1, является выморочным имуществом, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Трубникоборское сельское поселение <адрес> является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.
Судом принимается во внимание, что ФИО3 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом.
Таким образом, согласно ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к истец приобрел право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Трубникоборского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за администрацией Трубникоборского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым №, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме (24.10.2022) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд.
Судья: