Дело №2-1533/2022

УИД: 61RS0009-01-2022-001584-37

Решение

Именем Российской Федерации

15 июля 2022 года

Азовский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Комовой Н.Б.

при секретаре Карпенко Н.А.

с участием представителя истца по доверенности Плужной З.А.

с участием представителя ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО7 к ФИО3 ФИО8, 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО об определении порядка пользования земельным участком и исключении из ЕГРН сведений об объекте недвижимости – жилом доме, снятии с кадастрового учета жилого дома, по встречному исковому заявлению ФИО3 ФИО9 к ФИО4 ФИО10 об определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что он является собственником доли земельного участка и доли жилого дома, расположенных по адресу: , а совладельцем данного земельного участка является ответчик – ФИО1, при этом, право собственности ФИО1 на спорный жилой дом в ЕГРН не зарегистрировано.

Истец пояснил, что жилой дом, расположенный по адресу: , снесен, однако, в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости, площадью кв.м., расположенном по адресу: .

ФИО4 желает определить порядок пользования спорным земельным участком, однако, ответчик препятствует ему в этом.

Учитывая, что добровольно разрешить спор не представилось возможным, то ФИО4 обратился в суд и после уточнения исковых требований просил:

определить порядок пользования земельным участком, площадью кв.м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: , следующим образом:

истцу ФИО4 ФИО11 в пользование переходит земельный участок, обозначенный на варианте раздела как з/у №, площадью кв.м, со следующими координатами:

точка

ответчику ФИО3 ФИО12 в пользование переходит земельный участок, обозначенный на варианте раздела как з/у , площадью кв.м, со следующими координатами:

точка .

исключить из ЕГРН, в связи со сносом, сведения об объекте - жилой дом, площадью кв.м., в т.ч. жилой кв.м., литер , расположенном по адресу:

снять с кадастрового учета сведения об объекте -жилой дом, площадью кв.м., в т.ч. жилой кв.м., литер расположенном по адресу:

В ходе рассмотрения дела ФИО3 ФИО13 подала встречное исковое заявление и после уточнения исковых требований просила суд:

определить порядок пользования земельным участком, площадью кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: , с в следующем порядке:

в пользование ФИО4 ФИО14 выделить земельный участок №, площадью кв.м, в координатах: точка

в пользование ФИО3 ФИО15 выделить земельный участок №, площадью кв. м. в координатах: точка н .

В отношении сторон дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО4, так же являющегося ответчиком по встречному иску, действующая на основании доверенности, Плужная З.А. в судебное заседание явилась и приобщила к материалам дела заявление, в котором указала, что признает встречные исковые требования ФИО1 в полном объеме. В заявлении представитель ответчика по встречному иску так же указала, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Представитель ответчика ФИО1, являющейся так же истцом по встречному иску, действующий на основании доверенности, ФИО2 в судебное заседание явился и приобщил к материалам дела заявление, в котором указал, что признает исковые требования ФИО4 в полном объеме. В заявлении представитель ответчика по первоначальному иску так же указал, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

В отношении третьего лица дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Правовой режим общей долевой собственности определяется главой 16 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), с учетом прав и интересов всех ее участников.

Согласно ст. 244 ГК РФ долевой собственностью считается имущество, находящееся в общей собственности, с определением доли каждого из сособственников в праве собственности.

Владение и пользование имуществом в долевой собственности осуществляется с согласия всех совладельцев, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Независимо от размера долей, участники долевой собственности при осуществлении указанных полномочий имеют равные права (ст. 247 ГК РФ).

На основании ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, приобщенной к материалам дела, что стороны являются совладельцами земельного участка, площадью кв.м., расположенного по адресу: доле каждый. При этом, ФИО4 на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома, площадью кв.м., расположенного по адресу: что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Данными о том, что на указанный жилой дом, за ФИО1 зарегистрировано право собственности, суд не располагает.

В судебном заседании, представители сторон пояснили, что жилой дом, расположенный по адресу: снесен, т.к. он был признан аварийным, однако, в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости, площадью кв.м., расположенном по адресу: .

В ходе рассмотрения дела, представителем ответчика по встречному иску ФИО4 – Плужной З.А. были признаны встречные исковые требования ФИО1 в полном объеме, а представителем ответчика ФИО1 по первоначальному иску –ФИО2 были признаны исковые требования ФИО4 в полном объеме, признание иска является правом ответчиков, совершено их представителями, наделенными соответствующими полномочиями, добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд считает возможным принять признание исков ответчиками.

Учитывая признание ответчиками иска и принятие его судом, руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, суд принимает решение об удовлетворении заявленных ФИО4 ФИО16 и ФИО3 ФИО17 требований об определении порядка пользования земельным участком, исключении из ЕГРН сведений об объекте недвижимости, снятии с кадастрового учета объекта недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО18 к ФИО3 ФИО19, 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО об определении порядка пользования земельным участком и исключении из ЕГРН сведений об объекте недвижимости – жилом доме, снятии с кадастрового учета жилого дома удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО3 ФИО20 к ФИО4 ФИО21 об определении порядка пользования земельным участком удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком, площадью кв.м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: , следующим образом:

ФИО4 ФИО22 в пользование переходит земельный участок, обозначенный на варианте раздела как з/у №, площадью кв.м, со следующими координатами:

точка

ФИО3 ФИО23 в пользование переходит земельный участок, обозначенный на варианте раздела как з/у , площадью кв.м, со следующими координатами:

точка .

Исключить из ЕГРН, в связи со сносом, сведения об объекте недвижимости - жилой дом, площадью кв.м., в т.ч. жилой площадью кв.м., литер , расположенном по адресу:

Снять с кадастрового учета объект недвижимости -жилой дом, площадью кв.м., в т.ч. жилой площадью кв.м., расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 18.07.2022.