Дело № 2-1529/2025
УИД: 55RS0004-01-2025-001354-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Омск 02.07.2025 года
Октябрьский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Васиной Н.Н., при секретаре судебного заседания Зингер М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2, о выделении долей в праве общей собственности на жилое помещение, включении доли в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности,
установил:
ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2, (далее по тексту ФИО3, ФИО2, ФИО2) обратилась с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска, Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска, ФИО4, ФИО5 (далее по тексту ФИО6, ФИО5) о выделении долей в праве общей собственности на жилое помещение, включении доли в наследственную массу, указав, что ФИО4 и ФИО1 состояли в браке с 29.09.2007г.
13.04.2008г. в браке у них родился сын ФИО2 и дочь 21.09.2009г. ФИО2.
В период брака супругами в совместную собственность была приобретена квартира, расположенная по адресу: г. Омск, ул. ... по договору купли-продажи с использованием кредитных средств от 10.01.2013г. Указанная квартира площадью 44,6 кв.м., назначение: жилое, этаж: 3. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области от 16.01.2013г. запись регистрации № 55-55-01/008/2013-121.
Указанная квартира приобреталась за счет следующих средств:
- 307 000 рублей за счет собственных средств;
1 193 000 рублей за счет кредитных средств по кредитному договору №68278 от 27.12.2012г.
Средства материнского капитала в размере 378947,55 рублей были перечислены по кредитному договору - 27.12.2012г.
Брак между ФИО1 и ФИО4 был расторгнут 10 сентября 2016г. на основании решения мирового судьи судебного участка №70 в Октябрьском судебном районе в г. Омске от 20.07.2016 года.
20.11.2024 года умер ФИО4 Наследниками по закону являются дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Мать ФИО5 и отец ФИО4 Родители отказались от наследства.
В наследственную массу подлежит включению 9/20 доли.
С учетом уточнений просит признать за ФИО1, ....р., право собственности на 9/20 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, по договору купли-продажи от 10.01.2013г., расположенную по адресу: г. Омск.... Кадастровый номер ...
2) Признать за ФИО2, ....р., право собственности на 1/20 долю в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Омск, ул.... кадастровый номер ....
3) Признать за ФИО2, ....р., право собственности на 1/20 долю в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Омск, ул. .... кадастровый номер ....
4) выделить и включить в наследственную массу после смерти ФИО4, ....р., умершего 20.11.2024г. 9/20 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Омск, ул.... кадастровый номер ....
Впоследствии требования уточнили дополнив требованием о признании за ФИО2, ....р., и ФИО2, ....р., право собственности за каждым в порядке наследования на 9/40 долей в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Омск, ул.5-я Кордная, д. 13А, кв. 72. кадастровый номер ....
Вновь уточнили требования, дополнив требованием об установлении факта принятия ФИО2, ....р., и ФИО2, ....р., наследства, открывшегося после смерти ФИО4, ....р., умершего 20.11.2024г. в виде 9/20 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Омск, .... кадастровый номер ....
В судебном заседании стороны участие не принимали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области, ПАО Сбербанк, Нотариус ФИО7, Департамент образования Администрации города Омска участие не принимали, извещены.
Оценив представленные суду доказательства, установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
В соответствии с ч. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
Согласно п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п.2 ст. 34 СК РФ).
В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - Федеральный закон от 29.12.2006г. N 256-ФЗ) лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.
В пункте 1 части 1 статьи 10 Федерального закона N 256-ФЗ указывается, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В силу части 4 статьи 10 Закона N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала
По смыслу приведенных норм права, доли в праве на жилое помещение, построенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала.
В данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что родителями ФИО4, ... года рождения являются отец ФИО4,... рождения, мать ФИО8.
ФИО4 и ФИО1 состояли в браке с 29.09.2007г., запись акта о заключении брака №157 (л.д.д89)
13.04.2008г. в браке у них родился сын ФИО2 (свидетельство о рождении ...) и дочь .... ФИО2 (свидетельство о рождении I –КН 851387).
11.11.2009 ФИО1 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия МК-III №0647614 на сумму 312162,50 рублей.
Брак между супругами расторгнут решением мирового судьи судебного участка №70 в Октябрьском судебном районе в городе Омске 20.07.2016 года, прекращен с 10.09.2019 года (свидетельство о расторжении брака I- КН 788602).
В период брака супругами ФИО9 и ФИО1 у продавцов ФИО10, ФИО5 в совместную собственность была приобретена квартира, расположенная по адресу: г. Омск, ... по договору купли-продажи с использованием кредитных средств от 10.01.2013г. Указанная квартира площадью 44,6 кв.м., назначение: жилое, этаж: 3. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области от 16.01.2013г. запись регистрации № 55-55-01/008/2013-121.
По соглашению сторон стоимость квартиры определена в п.1.4 договора в размере 1 500 000 рублей.
Указанная квартира приобреталась за счет следующих средств:
- 307 000 рублей за счет собственных средств;
-1 193 000 рублей за счет кредитных средств по кредитному договору №68278 от 27.12.2012г.
Так между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО4 27.12.2012 года был заключен кредитный договор №68278 по программе «1910 приобретение готового жилья» в сумме 1193 000 рублей под 14,5% годовых на приобретение объекта недвижимости Омская область, г. Омск, ул. ... на срок 240 месяцев с даты фактического предоставления кредита.
Датой фактического предоставления кредита является дата зачисления суммы кредита на счет дебетовой банковской карты созаемщика ФИО1 №42307810445000048156.
В обеспечение кредитных обязательств вышеназванная квартира передана. Ипотека в силу закона зарегистрирована.
Средства материнского капитала в размере 378947,55 рублей были перечислены по кредитному договору 27.12.2012г. на погашение основного долга и уплату процентов 13.03.2013 (л.д.43,83).
20.11.2024 года умер ФИО4 (свидетельство о смерти III-КН 543786).
Задолженность по кредитному договору №68278 от 27.12.2012 на дату 28.05.2025 в соответствии со справкой ПАО «Сбербанк России» отсутствует.
Поскольку в ином порядке выделить доли и признать право собственности на доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в настоящее время не представляется возможным, истец обратилась в суд с настоящими требованиями.
С учетом изложенного, руководствуясь вышеназванными положениями норм материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, выделении долей ФИО1, ФИО4, и несовершеннолетним, признании за ФИО1 право собственности на 9/20 доли, за ФИО2, ....р., на 1/20 долю, за ФИО2, ....р., (паспорт ...) право собственности на 1/20 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Омск, ул.... кадастровый номер ..., включении в наследственную массу после смерти ФИО4, ....р., умершего 20.11.2024г., 9/20 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Омск, ул. .... кадастровый номер ....
Разрешая требования истца об определении долей несовершеннолетних в праве собственности на спорную квартиру в порядке наследования, суд исходит из следующего.
В соответствии со статьей 1152 названного кодекса для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (пункт 1).
Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство) либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Пунктом 1 статьи 3 Конвенции о правах ребенка, одобренной Генеральной Ассамблеей ООН 20 ноября 1959 г. (далее также - Конвенция о правах ребенка), провозглашено, что во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.
Согласно части третьей статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.
Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Ненадлежащее исполнение законным представителем возложенной на него законом (ст. 64 СК РФ) обязанности действовать в интересах несовершеннолетнего ребенка не должно отрицательно сказываться на правах и интересах этого ребенка как наследника, не обладавшего на момент открытия наследства дееспособностью в полном объеме.
Наследниками по закону являются дети ФИО2, ... г.р., ФИО2, ... г.р.
Мать ФИО5 и отец ФИО4 Родители умершего отказались от наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства ФИО7 (л.д.41,42).
С заявлением о принятии наследства несовершеннолетние в лице законного представителя ФИО1 к нотариусу не обращались.
Наследственное дело после смерти ФИО4, ... года рождения, умершего ..., проживающего по адресу: г. Омск, ул. ... не было заведено нотариусом (л.д. 79).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (пункт 2 данной статьи).
Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем.
Как видно из материалов дела и установлено судом, несовершеннолетние зарегистрированы были на момент смерти отца ФИО4, ....р., умершего ...., по месту жительства отца по адресу: г. Омск.... Продолжают проживать по указанному адресу.
Поскольку на момент открытия наследства ФИО4, ....р., умершего ... рождения, ФИО2, ....р., и ФИО2, ....р., являлись несовершеннолетними, то законным представителем, наделенным правами действовать в защиту его прав и интересов, в том числе как наследников согласно положениям статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации являлась их мать ФИО1, вступив во владение и пользование наследственным имуществом, выбрав место жительства детей в спорной квартире и неся бремя содержания спорного имущества, от принятия наследства в интересах несовершеннолетних последняя как его законный представитель не отказывалась.
Сведений об обратном материалы дела не содержат.
При указанных обстоятельствах подлежат удовлетворению требования об установить факта принятия ФИО2, ....р., и ФИО2, ....р., наследства, открывшегося после смерти ФИО4, ....р., умершего .... в виде 9/20 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Омск.... кадастровый номер ....
Признать за ФИО2, ....р., и ФИО2, ....р., право собственности за каждым в порядке наследования на 9/40 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Омск, ул..... кадастровый номер ....
руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1, ....р., (паспорт ...) право собственности на 9/20 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, по договору купли-продажи от 10.01.2013г., расположенную по адресу: г. Омск, ... Кадастровый номер ...
Признать за ФИО2, 13....р., (паспорт ...) право собственности на 1/20 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. .... кадастровый номер ....
Признать за ФИО2, ....р., (паспорт ...) право собственности на 1/20 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Омск, ул. .... кадастровый номер ....
Выделить и включить в наследственную массу после смерти ФИО4, ....р., умершего ...., 9/20 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Омск, .... кадастровый номер ....
Установить факт принятия ФИО2, ....р., (паспорт ...) и ФИО2, ....р. (паспорт ...), наследства, открывшегося после смерти ФИО4, ....р., умершего .... в виде 9/20 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Омск, ул. .... кадастровый номер ....
Признать за ФИО2, ....р., (паспорт ...) и ФИО2, ....р., (паспорт ...) право собственности за каждым в порядке наследования на 9/40 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Омск, ул.... кадастровый номер ....
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд города Омска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 15.07.2025 года.
Судья п/п Н.Н. Васина