УИД: 14RS0015-02-2023-000092-98
№ 2-АМ-104/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Амга 17 мая 2023 г.
Мегино - Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Соловьева А.В.,
при секретаре судебного заседания Стрекаловской Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования «Амгинский наслег» Амгинского улуса (района) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее - истец) обратилась в Мегино - Кангаласский районный суд РС (Я) с исковым заявлением к ФИО2, администрации муниципального образования «Амгинский наслег» Амгинского улуса (района) (далее – администрация МО «Амгинский наслег») о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
В обоснование исковых требований истец указала, что после смерти ее родителей ФИО3 и ФИО4 открылось наследство, состоящее из жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>. Завещание ее родителями не было составлено, и после смерти родителей он не обращалась к нотариусу. Кроме нее наследником первой очереди является брат ФИО2
На судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, стороны не явились.
Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Как следует из материалов дела, истец и ответчик ФИО2, являются детьми ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ
Судом установлено, что при жизни умершие ФИО3 и ФИО4 владели и пользовались земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>
Согласно архивных справок, выданных муниципальным архивом МР «Амгинский улус (район)» Республики Саха (Якутия) № 83 от 06 апреля 2023 г. и № 104 от 18 апреля 2023 г., на лицевом счете №04 похозяйственной книги №20 Амгинского сельского Совета Амгинского улуса за 1997-2001 по адресу: <адрес>, зарегистрировано хозяйство ФИО4, в списке членов хозяйства зарегистрированы в том числе и истец ФИО5, ответчик ФИО2 На хозяйстве зарегистрирован жилой дом, 1984 года постройки и земля, находящаяся в пользовании граждан с общей площадью 0,12 га.
Согласно справкам, выданным 17 марта 2023 г. администрацией МО «Амгинский наслег», ФИО4 и ФИО6 действительно проживали на момент смерти и были зарегистрированы по месту жительства по адресу: с<адрес>.
Из технического паспорта на жилой дом следует, что находящееся по адресу: с<адрес>, строение 1980 года постройки, инвентарный №
По информации Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Согласно Выписке из ЕГРН от 13 апреля 2023 г., сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, кадастровый №, адрес ориентира: <адрес>, №., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1).
По смыслу пунктов 18, 38 и 39 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и землях, находящихся в личном пользовании хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах и землях.
31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно абзацу 2 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац 3).
Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на земельный участок и жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Таким образом, на основании исследования представленных доказательств, с учетом вышеизложенных нормативных положений, суд приходит к выводу, что приведенная запись в похозяйственной книге является подтверждением права собственности ФИО4 на спорный объект недвижимости, которое в силу вышеизложенных нормативных положений признается юридически действительным в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости соответствующей записи, поскольку право на спорный объект недвижимого имущества в данном случае, возникло до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
По сообщению нотариуса Амгинского нотариального округа РС (Я) ФИО7 от 13 апреля 2023 г. наследственное дело к имуществу ФИО4 и ФИО3 не имеется.
Ответчик ФИО2 письменно отказался от наследства, открывшегося после смерти родителей в пользу истца, о чем имеется его заявление т 14 февраля 2023 г.
Каких – либо возражений относительной исковых требований ответчик ФИО2 также не представил, и такой возможности лишен не был.
Ответчик – представитель администрации МО «Амгинский наслег» ФИО8 от 24 апреля 2023 г. с исковые требования полностью признал, что подтверждается письменным отзывом от 24 апреля 2023 г.
Из материалов дела также усматривается, что истец после смерти родителей фактически владеет и пользуется спорным жилым домом и земельным участком.
Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
При установленных обстоятельствах, учитывая, что истец является наследником по закону после смерти родителей, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства, другим наследником – ответчиком ФИО2 каких – либо возражений относительно предмета спора не заявлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за истцом право собственности в порядке наследования по закону на спорный жилой дом и земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования «Амгинский наслег» Амгинского улуса (района) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, с инвентарным номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Идентификатор ФИО1: паспорт гражданина Российской Федерации серии №.
Идентификатор ФИО2: паспорт гражданина Российской Федерации серии №.
Идентификатор администрации Муниципального образования «Амгинский наслег» Амгинского улуса (района) Республики Саха (Якутия): ОГРН <***>.
Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: п/п Соловьев А.В.
Копия верна:
Судья А.В. Соловьев
Решение в окончательной форме принято 22 мая 2023 г.