№ 2-2776/2025

72RS0019-01-2025-003409-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 04 декабря 2025 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Южаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Тобольска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Требования он мотивировал тем, что в связи с трудовыми отношениями ДСУ-1 ЗАО «Сибдорстрой» в 1993 г. предоставило ему жилое помещение <адрес>. Ему выдали ордер, на основании которого он со своей семьей заселился в это жилое помещение, где он проживает до настоящего времени. Ордер утерян. Позднее предприятие, на котором он работал, ликвидировано. В заключении договора социального найма ему отказано, так как правоустанавливающие документы на это жилое помещение у него отсутствуют. В это жилое помещение он вселился на законных основаниях, но документы о предоставлении ему комнат не сохранились. На основании изложенного истец просил признать за ним право пользования жилым помещением <адрес>, на условиях договора социального найма, обязать ответчика заключить с ним договор социального найма на указанное жилое помещение, взыскать с Администрации г. Тобольска расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании отказался от требования о взыскании с Администрации г. Тобольска расходов по оплате государственной пошлины. Определением от 04.12.2025 производство в этой части прекращено.

На остальных требованиях представитель истца настаивал, пояснил, что истец живет в комнатах с сыном.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, пояснила, что общежитие № передано городу в 2011 г. вместе с жильцами.

Истец, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из копии трудовой книжки (л.д.11-12) следует, что ФИО1 в период с 25.11.1991 по 03.12.2014 работал в ДСУ № 1 ЗАО «Сибдорстрой».

Из архивной справки от 10.09.2025 № 1341 (л.д.13) следует, что сведения о предоставлении жилого помещения ФИО1 не выявлены.

В личной карточке ФИО1 в ДСУ № 1 ЗАО «Сибдорстрой» (л.д.14-15) указан его домашний адрес: <адрес>

Из выписки финансового лицевого счета № (л.д.22-25) следует, что нанимателем жилого помещения <адрес>, указан ФИО1, площадь жилого помещения 30,1 м2.

Из копии поквартирной карточки (л.д.21), справки о регистрации по месту жительства (л.д.20) следует, что <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО4 с 22.04.1993.

Уведомлением от 30.05.2025 (л.д.27-28) ФИО1 отказано в заключении договора социального найма, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих предоставление ему этого жилого помещения.

По информации МИФНС № 6 по Тюменской области от 25.08.2025 (л.д.29) ДСУ-1 ЗАО «Сибдорстрой» прекратило деятельность 03.02.2022 в связи с ликвидацией.

Из выписок из ЕГРН от 01.11.2025 (л.д.34-37) следует, что Муниципальному образованию городской округ город Тобольск принадлежит право собственности жилые помещения <адрес>.

По информации Департамента имущественных отношений Администрации г. Тобольска от 28.11.2025 (л.д.43-44) жилые помещения <адрес>, значатся в реестре муниципальной собственности как два самостоятельных объекта. ФИО1 не состоит на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения по договору социального найма. Информация о предоставлении ФИО1 этих комнат в архивах не установлена.

Распоряжением от 08.11.2011 № 2583 (л.д.45-52) в реестр муниципальной собственности включены, в том числе комнаты <адрес>.

В силу ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.109 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

На основании п.10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совмина РСФСР от 11.08.1988 № 328, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития.

Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В соответствии с п.3.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 11.04.2011 № 4-П этой нормой законодатель восполнил пробел, имевшийся в ранее действовавшем жилищном законодательстве, которым не был определен правовой режим жилых помещений в зданиях общежитий, ранее находившихся на балансе государственных или муниципальных предприятий, а затем в связи с приватизацией этих предприятий переданных в ведение органов местного самоуправления. Проживающие в таких жилых помещениях граждане, которым они были предоставлены на законных основаниях как работникам соответствующего государственного или муниципального предприятия (учреждения), - независимо от того, до или после введения в действие ЖК РФ эти граждане приобрели право пользования жилыми помещениями, а здание общежития передано в ведение органов местного самоуправления, - с точки зрения правового статуса составляют одну категорию субъектов жилищных правоотношений и, следовательно, равным образом подлежат защите при реализации своего конституционного права на жилище.

Таким образом, общежитие по адресу: <...>, после передачи его в муниципальную собственность утратило статус общежития в силу закона. Поэтому к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

Факт предоставления жилого помещения ФИО1 как работнику ДСУ № 1 ЗАО «Сибдорстрой» подтвержден последовательными показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, не доверять которым у суда оснований нет. Доказательства отнесения жилого помещения <адрес>, к специализированным жилым помещениям не представлены.

На основании ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая, что ФИО1 вселился в жилое помещение на законных основаниях до его передачи в муниципальную собственность, продолжает им пользоваться после прекращения трудовых отношений с ДСУ № 1 ЗАО «Сибдорстрой», он приобрел право пользования жилым помещением <адрес>, на условиях договора социального найма.

В связи с этим требование о признании права пользования ФИО1 жилым помещением <адрес>, подлежит удовлетворению.

Поскольку ФИО1 пользуется этим жилым помещением на условиях договора социального найма, принимая во внимание, что на основании п.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме, требование о возложении обязанности заключить договор социального найма на это жилое помещение подлежит удовлетворению.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право пользования ФИО1 (ИНН №) жилым помещением <адрес>, на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию г. Тобольска (ИНН №) заключить с ФИО1 (ИНН №) договор социального найма на жилое помещение <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.А. Галютин

Решение в окончательной форме изготовлено 05.12.2025.