Решение по делу № 2-565/2025 от 17.03.2025 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

Мотивированное решение суда изготовлено 17.03.2025

УИД: 66RS0006-01-2024-006413-69

Дело № 2-565/2025 (2-6348/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 04.03.2025

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Лугинина Г.С., при секретаре Акимове М.С., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, его представителя ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование, что осуществляет управление многоквартирным домом (МКД) по адресу: < адрес > на основании договора управления МКД от 26.07.2006 < № >; нанимателем расположенного в указанном МКД жилого помещения < № > является ФИО4, кроме того, в жилом помещении также зарегистрирован ФИО2 В результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по внесению платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги образовалась задолженность за период с 01.03.2021 по 31.01.2024 в сумме 77439, 88 руб., пени за аналогичный период – 68301, 50 руб., которые истец просит взыскать с ответчиков солидарно. Также истец просил взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд – 5372 руб., расходы по оплате услуг представителя – 21000руб.

В письменном отзыве на иск ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения иска, указав, что не согласен с расчетом задолженности, представленным истцом, характером солидарной ответственности, поскольку ответчики являются равнодолевыми собственниками жилого помещения, следовательно должны отвечать по обязательствам в равных долях; кроме того, расчет суммы долга производится истцом исходя из неверных параметров: площадь принадлежащего ответчикам жилого помещения составляет 25, 9 кв.м., в то время как истцом производится начисление по статье «содержание жилья» исходя из площади 26 кв.м.; также истцом частично пропущен срок исковой давности, неправильно исчислены пени за несвоевременное погашение суммы долга, завышены предъявленные к возмещению расходы на оплату услуг представителя (л.д. 89-91).

Определением суда от 20.01.2025 приняты к производству уточненные исковые требования ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга»: о взыскании с ФИО4 за период с 14.11.2021 по 31.01.2024 суммы основного долга за ЖКУ – 24293 руб., пени – 29587, 75 руб., расходов по уплате государственной пошлины – 2686 руб., расходов по оплате услуг представителя – 10500 руб.; о взыскании с ФИО2 за период с 14.11.2021 по 31.01.2024 суммы основного долга за ЖКУ – 24 293 руб., пени – 29 587, 75 руб., расходов по уплате государственной пошлины – 2 686 руб., расходов по оплате услуг представителя – 10 500 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2, его представитель ФИО3 возражали против удовлетворения заявленных требований с учетом представленных дополнительных письменных пояснений.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом и в срок по адресу регистрации, о причинах своей неявки не сообщил.

Суд, с учетом мнения явившихся в судебное заседание участников процесса, руководствуясь ст. ст. 113, 117, 155, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика ФИО2 и его представителя, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствие с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как видно из материалов дела и установлено судом, управление многоквартирным домом < адрес > в г. Екатеринбурге осуществляет управляющая организация ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга» на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД от 20.07.2006, договора управления МКД от 26.07.2006 < № > (л.д. 13-34).

Собственниками расположенного в указанном МКД жилого помещения – двух комнат в квартире < № >, общей площадью 25, 9 кв.м., кадастровый < № >, являются ответчики ФИО2 и ФИО4 (по 1/2 доле в праве общей долевой собственности у каждого; дата регистрации права – 29.07.2015) (л.д. 79).

Согласно выписке из поквартирной карточки от 06.12.2024 < № >, регистрационному досье ГУ МВД России по Свердловской области от 18.12.2024 ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, начиная с 08.09.1997 (л.д. 81-82, 105); на жилое помещение ответчиков открыт лицевой счет < № >, начисления по которому осуществляются ООО «ЕРЦ» (биллинговым оператором в сфере начислений за жилищно-коммунальные услуги) (л.д.84а-85).

Обращаясь в суд с настоящим иском, представитель истца указала, что ответчики по открытому на них лицевому счету нерегулярно и не в полном объеме вносят плату за оказываемые им жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась просроченная задолженность, на которую также были начислены пени.

Согласно представленному представителем истца уточненному расчету, общий размер задолженности по оплате ЖКУ за период с 14.11.2021 по 31.01.2024 составляет 48586 руб. (т.е. по 24293 руб. на каждого ответчика), общий размер пени – 59175, 49 руб. (т.е. по 29587, 75 руб. на каждого ответчика), а всего – 107761, 49 руб. (л.д. 146).

Возражая против удовлетворения иска, ответчик ФИО2 просил применить срок исковой давности, представив свой контр-расчет суммы основного долга, начисленных пени (л.д. 106-109).

Проверяя доводы и расчеты сторон, действуя в пределах представленных дискреционных полномочий, суд приходит к следующему.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Поскольку судебная защита прав кредитора по требованию о взыскании денежных сумм от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача кредитором заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. ст. 123, 124 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.

В п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела видно, что 26.06.2023 истцом было подано заявление о вынесении в отношении ФИО2 и ФИО4 судебного приказа о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, пени за период с 01.03.2021 по 30.04.2023; судебный приказ был вынесен мировым судьей 26.06.2023, отменен по заявлению должника ФИО2 08.08.2023.

Соответственно, срок судебной защиты составил 44 дня.

В порядке искового производства ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга» обратилось в суд 16.11.2024; соответственно, с учетом вышеизложенного, исковая давность применяется только по отношению к ответчику Б.А.НБ. (заявившему об этом) за период, предшествующий указанной дате.

При этом, из материалов дела видно, что площадь жилого помещения ответчиков составляет 25, 9 кв.м. (л.д. 101-102), в то время как площадь, указанная в расчетных документах и из которой начисляется истцом плата за ЖКУ, составляет 26 кв.м., что неверно, в связи с чем представленный расчет истца нельзя признать соответствующим фактическим обстоятельствам.

Применяя корректировку начислений по статье «содержание жилья» на основании актуальных сведений о площади жилого помещения, расчета ответчика ФИО2 (л.д. 106-107), заявленного им срока исковой давности, суд приходит к выводу, что размер долга за ЖКУ, приходящийся на долю ответчика ФИО2 за период с 16.11.2021 по 31.01.2024 составляет 22159,69руб. из расчета: ((4482,62руб. / 30 * 14) + 4482, 62 руб. + 1479, 96руб. + 1479, 96 руб. + 1479,96руб. + 1479, 96 руб. + 1479, 96 руб. + 1479, 96 руб. + 1510, 24 руб. + 1479, 12 руб. + 1479, 12 руб. + 1479, 12 руб. + 1578, 87 руб. + 1640, 82 руб. + 1640, 82 руб. + 1640, 82 руб. + 1640, 82 руб. + 1640, 82 руб. + 1640, 82 руб. + 1640, 82 руб. + 1640, 82 руб. + 1640, 82 руб. + 1640, 82 руб. + 1640, 82 руб. + 1640, 82 руб. + 1640, 82 руб. + 1640, 82 руб.) / 2.

Соответственно, размер долга за ЖКУ, приходящийся на долю ответчика ФИО4 (без учета применения срока исковой давности) за период с 14.11.2021 по 31.01.2024 составляет 22305, 11 руб. из расчета: ((4 482, 62 руб. / 30 * 16) + 4482, 62 руб. + 1 479, 96 руб. + 1 479, 96 руб. + 1 479, 96 руб. + 1 479, 96 руб. + 1479, 96 руб. + 1 479, 96 руб. + 1 510, 24 руб. + 1 479, 12 руб. + 1 479, 12 руб. + 1479, 12 руб. + 1 578, 87 руб. + 1 640, 82 руб. + 1 640, 82 руб. + 1 640, 82 руб. + 1640, 82 руб. + 1 640, 82 руб. + 1 640, 82 руб. + 1 640, 82 руб. + 1 640, 82 руб. + 1640, 82 руб. + 1 640, 82 руб. + 1 640, 82 руб. + 1 640, 82 руб. + 1 640, 82 руб. + 1640, 82 руб.) / 2.

Оценивая представленные стороной истца и ответчиком ФИО2 расчеты сумм пени, суд отдает предпочтение расчету названного ответчика, поскольку он исчислен из верных параметров задолженности, подробно рассчитан по каждому периоду просрочки платежа и за спорный период по лицевому счету < № > составляет 10873,31руб. (л.д. 107-109).

Вместе с тем, в соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в п. 39 Постановления от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Соответственно, предоставленное суду дискреционное полномочие снижать размер пени (неустойки) в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом.

В п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент пени (неустойки), значительное превышение пени (неустойки) суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Учитывая компенсационный характер пени (неустойки), период образования задолженности, суд считает необходимым уменьшить размер взыскиваемых с ответчиков пени до 4 000 руб. с каждого.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В качестве доказательств несения расходов по уплате услуг представителя стороной истца представлены: договор об оказании юридических услуг < № >, заключенный 01.06.2019 между ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга» и ИП ФИО5 на совершение юридических и иных действий, направленных на взыскание задолженности с должников (нанимателей и собственников жилых помещений в МКД), в том числе: розыск лиц, проведение информационно-разъяснительной работы, проведение претензионной работы, подготовка документов (заявлений в порядке приказного производства, исковых заявлений), участие в судебных заседаниях; дополнительное соглашение к договору от 02.10.2023; платежное поручение < № > от 04.10.2024 (л.д. 54-58).

Суд полагает, что факт несения стороной истца расходов по оплате услуг представителя в сумме 21000 руб. за представление интересов ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» в суде по иску к ответчикам ФИО6 нашел свое документальное подтверждение.

Вместе с тем, размер удовлетворенных требований истца, с учетом п. 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», по отношению к ответчику Б.А.НБ. составляет 51,22%, а по отношению к ответчику ФИО4 – 51, 49 %.

Таким образом, расходы по оплате услуг представителя (21000 руб. / 2 = по 10500 руб. на каждого ответчика) подлежат взысканию в следующем виде: с ФИО2 – 5378, 10 руб., с ФИО4 – 5406, 45 руб.

Понесенные при подаче иска расходы по уплате государственной пошлины, с учетом пропорционального размера удовлетворенных требований, подлежат взысканию в следующем виде: с ФИО2 – 1084, 07 руб., с ФИО4 – 1089,78 руб.

Излишне уплаченная государственная пошлина по платежному поручению < № > от 05.11.2024 (сумма оплаты 3020, 26 руб.) в размере 1 139 руб. подлежит возврату истца на основании положений ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 167, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии < данные изъяты > < № >) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 16.11.2021 по 31.01.2024 в сумме 22159 рублей 69 копеек, пени – 4000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины – 1084 рубля 07 копеек, расходы по оплате услуг представителя – 5378 рублей 10 копеек.

Взыскать с ФИО4 (паспорт серии < данные изъяты > < № >) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 14.11.2021 по 31.01.2024 в сумме 22305 рублей 11 копеек, пени – 4 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины – 1089 рублей 78 копеек, расходы по оплате услуг представителя – 5406 рублей 45 копеек.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» (ИНН <***>) излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению < № > от 05.11.2024 (сумма оплаты 3020 рублей 36 копеек) в размере 1139 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня его изготовления в полном объеме через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья Г.С. Лугинин