УИД 77RS0020-02-2025-006103-45

Дело № 2-4916/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 16 июля 2025 года

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4916/2025 по иску адрес к ФИО1 о взыскании задолженности, обращении взыскания на имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец адрес обратился в суд с иском ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору за период по 23.02.2025 г. в размере сумма (сумма – просроченная ссудная задолженность, сумма – просроченные проценты, сумма – неустойка), расходы по оплате госпошлины в размере сумма, процентов за пользование кредитом по ставке 21,65% годовых, начисленных на сумму основного долга с 24.02.2025 г. по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 24.02.2025 по дату исполнения решения, обратить взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру по адресу: адрес, с установлением начальной продажной цены в размере сумма Требования мотивированы тем, что 16.04.2019 г. между сторонами заключен кредитный договор <***>, во исполнение которого ответчику предоставлены денежные средства в размере сумма сроком на 120 месяцев под 11,9% годовых под залог жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес. Ответчик обязательства по возврату полученной денежной суммы и по уплате процентов за пользование ею не исполняет.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Статья 810 ГК РФ предусматривает обязанность заемщика возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Материалами дела установлено, что 16.04.2019 г. между сторонами заключен кредитный договор <***>, во исполнение которого ответчику предоставлены денежные средства в размере сумма сроком на 120 месяцев под 11,9% годовых под залог жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес.

Согласно адрес условий предоставления кредитов под залог недвижимого имущества в адрес, п. 1.5.6 Договора об ипотеке в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплаты процентов за пользование кредитом по договору. Заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 1-366 от размера ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

16.04.2019 г. между адрес и ответчиком заключен договор залога (ипотеки) ИФ-0383448271/5135735537, согласно которому предметом залога является квартира, расположенная по адресу: адрес, залоговая стоимость квартиры составляет сумма

Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: г. адрес, является ФИО1

Ответчик обязательства по возврату полученной денежной суммы и по уплатите процентов за пользование ею не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность за период по 23.02.2025 г. в размере сумма (сумма – просроченная ссудная задолженность, сумма – просроченные проценты, сумма – неустойка).

Ответчик доказательств оплаты кредита не представила, как и не оспорила сумму задолженности. Суд, изучив расчет задолженности, находит его обоснованным, так как расчет задолженности соответствует периоду образования задолженности и условиям договора.

Оценивая представленные истцом доказательства в их совокупности, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за период по 23.02.2025 г. в размере сумма (сумма – просроченная ссудная задолженность, сумма – просроченные проценты, сумма – неустойка), поскольку в судебном заседании установлено, что между сторонами заключен кредитный договор, ответчику предоставлены денежные средства, однако в установленный договором срок денежные средства не возвращены, доказательств обратному ответчиком не представлено, судом не установлено, при этом изучив расчет задолженности, суд соглашается с данным расчетом, поскольку таковой соответствует требованиям закона и является арифметически верным.

Ст.ст. 329-332 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может быть обеспечено способом, установленным в законе или договоре, в том числе соглашением сторон о неустойке.

В силу ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование кредитора в том объеме, какой такое требование имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Кроме того, в силу ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства залогодержателем может быть обращено взыскание на заложенное имущество для удовлетворения своих требований.

В соответствии с заявлением о предоставлении ипотечного кредита и договором залога (ипотеки) обязательство обеспечивается залогом квартиры по адресу: адрес.

Поскольку судом установлено, что свои обязательства по кредитному договору ответчиком не исполнены, суд полагает также подлежащими удовлетворению исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество - квартиры по адресу: адрес, с установлением начальной цены в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать государственную пошлину в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу адрес задолженность по кредитному договору в размере сумма, проценты за пользование кредитом по ставке 16,5% годовых, начисленных на сумму основного долга (сумма) за период с 24.02.2025 г. по день фактического исполнения обязательств, неустойку в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора (7,75% годовых) от суммы просроченной задолженности (сумма) за каждый календарный день просрочки с 24.02.2025 г. по день фактического исполнения обязательств, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:03:0007003:7962, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 17.07.2025 г.

Судья