Решение по делу № 2-279/2023 от 14.08.2023

Дело № 2- 279/2023

УИД 52RS0033-01-2023-000188-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2023 года р.п. Дальнее Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Филатовой А.В.,

С участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

Представителя ответчика ОАО «Российские железные дороги»ФИО2, действующей на основании доверенности,

при секретаре судебного заседания Бурлаковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ОАО «Российские железные дороги», Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (Росимущество), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании реестровой ошибки, об установлении смежной границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ОАО «Российские железные дороги», Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (Росимущество), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в /адрес/ о признании реестровой ошибки, об установлении смежной границы земельного участка, указав, что она является собственником земельного участка с почтовым адресом : /адрес/, с кадастровым номером /иные данные/, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства декларируемой площадью 1500 кв. м. Право на земельный участок зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ Огода. Границы земельного участка имеют межевые знаки искусственного происхождения и существуют на местности более 15 лет, и состоит из двух контуров,, в пределах границ расположен объект капитального строительства - жилой дом, право на который зарегистрировано, с условным номером /иные данные/. Право пользования земельным участком и жилым домом ни кем не оспаривалось.

Истцом заказаны и проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, в ходе уточнения границ кадастровый инженер выявил, что граница уточняемого земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером /иные данные/ право собственности на который зарегистрировано за Российской Ф. и с ограничением права в виде аренды с/дата/ по /дата/ в пользу ОАО «Р. железные дороги» по договоруаренды земельного участка /номер/ от /дата/.

Формирование земельного участка с кадастровым номером /иные данные/ было произведено без учета фактически, существующего смежного участка с кадастровым номером 52:32:0900006:190 по адресу: /адрес/ без согласования границ с собственником. Межевание земельного участка с кадастровым номером /иные данные/ произведено без учета интересов пользователей смежного земельного участка, тем самым были нарушены требования к межеванию объектов землеустройства ч.1,3 ст.39, ч.2,3 ст.40 ФЗ РФ от /дата/ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. 261 ГК РФ,, п. 7 ст. 36 ЗК РФ).

Согласно ст. 61 ФЗ РФ от /дата/ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка; содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным юконом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих: о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случае, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В данном конкретном случае при межевании земельного участка с кадастровым номером /иные данные/ в 2003 году была допущена ошибка в занесении координат поворотных точек, которая соответственно была воспроизведена органом кадастрового учета. Выявленная ошибка может быть исправлена путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером /иные данные/

Пунктом 9.1 Инструкции по межеванию земель предусмотрено, что установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

Однако, в нарушении установленного порядка установления границ земельного участка согласование с истцом, как с землепользователем смежного земельного участка, не производилось. Фактическое местоположение земельного участка, на котором расположен принадлежащий истцу на праве собственности жилой дом по адресу: /адрес/, соответствует данным технической инвентаризации, и граница земельного участка со стороны железной дороги до настоящего времени не изменялась.

Считает, что межевание земельного участка с кадастровым номером /иные данные/ и установление смежной границы с земельным участком с кадастровым номером /иные данные/ по адресу: /адрес/ между точками н11 -н12- н1- н2- нЗ, указанными в схеме межевого плана от /дата/, было произведено с нарушением норм действующего законодательства, без учета сложившегося порядка землепользования, в связи с чем, внесенные в ГКН сведения в части границ земельногоучастка с кадастровым номером /иные данные/ между точками н11 -н12- н1- н2- нЗ, являются реестровой ошибкой, что в свою очередь нарушает права истца, которые подлежат восстановлению путем установления местоположения границ земельного у частка по адресу: /иные данные/ и земельного участка, принадлежащего ответчику по фактически сложившимся границам земельных участков, исправлению реестровой ошибки путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером /иные данные/ в координатах характерных точек границ данных земельных участков согласно межевого плана от /дата/

Аналогичный принцип единства строения и земельного участка был установлен ранее действовавшим законодательством: Положением о земельных распорядках в городах, утвержденным Постановлением ВЦИК и СНКРСФСР от /дата/, ст. 33 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик 1968 г.; ст. 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 г., ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 г.

В соответствии с п. п. 2 - 3 Постановления Совета М.С. от /дата/ N3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета С. от /дата/ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов » (действовавшего на момент постройки спорного жилого дома и до 1989 года), земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.

Статья 35 ЗК РФ не отменяет и не ограничивает переход к новому собственнику всех прав на земельный участок прежнего пользователя, включая и право на бесплатную приватизацию участка, перешедшего к нему.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от /дата/ N137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещение в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления.

Таким образом, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на хмельном участке к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том. же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Поскольку у прежнего собственника долей дома по адресу/иные данные/ имелось право собственности на земельный участок то соответственно новый собственниктакже приобрели право пользования земельным участком по адресу: /адрес/.

Таким образом, межевание земельного участка с кадастровым номером /иные данные/ произведено без учета интересов пользователей смежного земельного участка, тем самым были нарушены требования к межеванию объектов землеустройства.

В данном конкретном случае при межевании земельного участка с кадастровым номером /иные данные/ в 2003 году была допущена ошибка в занесении координат поворотных точек, которая соответственно была воспроизведена органом кадастрового учета. Выявленная ошибка может быть исправлена путем внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером /иные данные/

Такое постановление Правительства РФ было принято только /дата/ (после проведенного межевания в 2003 г.), а до его принятия отношения в части использования полос отвода регулировались Положением о порядке использования земель федерального железнодорожного транспорта впределах полосы отвода железных дорог, утвержденное Приказом Министерством путей сообщения (далее МПС) от /дата/ /номер/Ц.

Согласно п. 4 указанного Положения, размер полосы отвода определяется в соответствии с нормами и правилами проектирования отвода земель для железных дорог, утверждаемыми МПС России, а также проектно - сметной документацией и генеральными схемами развития и реконструкции объектов федерстьного железнодорожного транспорта и станций.

Установление границ полосы отвода осуществляется территориальными органами Государственного земельного комитета Российской Федерации совместно с железными дорогами.

Пересмотр границ и размеров полосы отвода, изъятие временно не используемых земельных участков и перевод их из одной категории в другую осуществляется уполномоченными на то органами по согласованию с железными дорогими в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (п. 5 Положения).

Инструкцией по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству /дата/, установлено, что обязанность по установлению границ землепользования в застройке городов и других поселений возложена на территориальные Комитеты по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с п. 9.1 указанной Инструкции по межеванию земель, установление границ земельного учасупка производят на местности в присутствии представителя. районной, городской (поселковой) или сельской Администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

Таким образом, в нарушение вышеприведенного установленного порядка установления границ земельного участка, согласования границ земельного участка /иные данные/ со смежным земельным участком : /иные данные/ по адресу: /адрес/ принадлежащего на тот момент ФИО4, между точками н11 -н12- н1- н2- нЗ межевого плана от /дата/ не производилось. Таким образом были нарушены нормы действующего законодательства, в связи с чем внесенные в ГКН сведения в части границ земельного участка с кадастровым номером /иные данные/ между точками н11 -н12- н1- н2- нЗ являются реестровой ошибкой.

Учитывая изложенное, права ФИО5. Т.Ф. как законно владеющей домом и земельным участком с кадастровым номером /иные данные/ по адресу: /адрес/, могут быть защищены путем установления на местности границ принадлежащего ей земельного участка в соответствии с результатами проведенного межевания, что является основанием для внесения в государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об уникальных характеристиках спорных объектов недвижимости.

При этом, один лишь факт наличия зарегистрированного права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером х и используемый ОАО «РЖД» на основании договора аренды и Правил пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью препятствием к этому не является, так как фактическое включение части земельного участка с кадастровым номером /иные данные/ по адресу: Р1ижегородская область /адрес/, принадлежащего истцу ФИО3.. в силу закона в участок земель полосы отвода ОАО «РЖД» является необоснованным по основаниям, изложенным выше. Фактически право собственности на земельный участок с кадастровым номером /иные данные/ от /дата/ было зарегистрировано на основании результатов межевания, проведенных в 2003 г. без выезда на местность, по результатам которогов полосу отвода железной дороги включена часть земельного участка с кадастровым номером /иные данные/ по адресу: /адрес/, находящегося в собственности НАСЛЕДОДАТЕЛЯ истца ФИО3 на основании Свидетельства о праве собственности на землю от /дата/.

Исходя из вышеизложенного следует, что сведения ГКН о земельном участке с кадастровым номером /иные данные/ содержат реестровую ошибку, которая возникла вследствие того, что при проведении межевания не проведены соответствующие процедуры согласования границ со смежным землепользователем земельного участка скадастровым номером /иные данные/ по адресу: /адрес/ принадлежащего истцу ФИО5. Т.Ф.

На основании изложенного, истец просит признать реестровой ошибкой в сведениях Единого государственного реестра недвижимости описание местоположения границы земельного участка с кадастровым номером /иные данные/ расположенного по адресу: установлен относительно ориентира: /адрес/, местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Ориентир с 264,7 км по 286,8 км, смежной с земельным участком участка с кадастровым номером 52:32:0900008:190 по адресу: /адрес/ между точками н11 - н3 с координатами :

/иные данные/

Установить смежную границу земельных участков с кадастровыми номерами /иные данные/, расположенного по адресу: установлен относительно ориентира: /иные данные/ по координатам:

/иные данные/

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Дал объяснения согласно иска.

Представитель ответчика ОАО «РЖД» ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, приобщила письменные возражения на иск, согласно которых Земельный участок с кадастровым номером /иные данные/, являющийся собственностью РФ и переданный по договору аренды /номер/ от /дата/ в пользование ОАО «РЖД» на 49 лет.

Постановлением Правительства РФ от /дата/ N 264 утверждены «Правила пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью и предоставленными ОАО «РЖД» (далее - Правила), согласно которым определен порядок пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью и предоставленными открытому акционерному обществу «Р. железные дороги» для размещения и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта, ограниченных в обороте в соответствии с пунктом 1 статьи 8 Федерального закона «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта», а также земельными участками, на которых размещены железнодорожные станции и железнодорожные вокзалы.

В силу пункта 2 Правил пользование земельным участком осуществляется на основании договора аренды земельного участка, заключаемого Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом (его территориальным органом) с открытым акционерным обществом «Р. железные дороги», за исключением случая, если договор аренды заключен с собственником расположенного на земельном участке здания, строения, сооружения.

Земельный участок с кадастровым номером 52:32:00 00 00 :0001 является собственностью Российской Федерации, что подтверждается кадастровой выпиской на земельный участок, свидетельством о государственной регистрации права от /дата/.

На основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Нижегородской области от 24.05.2004г. /номер/ заключен договор аренды от 25.05.2004г. /номер/ земельного участка с кадастровым номером /иные данные/ расположенный по адресу: /иные данные/. Срок аренды участка устанавливается с /дата/ по 24.05.2053г.

Таким образом, собственник земельного участка с кадастровым номером /иные данные/ является Р.Ф..

К полосам отвода железных дорог, согласно статье 2 Федерального закона № 17-ФЗ «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации» от 10.01.2003г. относятся земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участки, занятые железнодорожными путями или предназначенные для размещения таких путей, а также земельные участки, занятые или предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных или укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств других объектов железнодорожного транспорта.

В соответствии со статьей 17 Земельного кодекса Российской Федерации в федеральной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами. Согласно статье 2 ФЗ «О железнодорожном транспорте» земли, используемые или предназначенные для обеспечения деятельности организаций железнодорожного транспорта и(или) эксплуатации зданий, строений, сооружений и других объектов железнодорожного транс порта, в т.ч. земельные участки, расположенные на полосах отвода железных дорог и охранных зонах - являются землями железнодорожного транспорта.

Земельный участок с кадастровым номером 52:32:00 00 00 :0001 находится в федеральной собственности, относится к землям транспорта, то есть к землям специального назначения (пункты 1, 2 статьи 87 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 90 Земельного кодекса Российской Федерации землями транспорта признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов автомобильного, морского, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного и иных видов транспорта и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными закона, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.З ст. 87 Земельного кодекса РФ в состав земель промышленности и иного специального назначения в целях обеспечения безопасности населения и создания необходимых условий для эксплуатации объектов промышленности, энергетики, особо радиационно опасных и ядерно-опасных объектов, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, транспортных и иных объектов могут включаться зоны с особыми условиями использования земель.

Землями транспорта признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов автомобильного, морского, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного, трубопроводного и иных видов транспорта и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

При этом п.1, 2 статьи 90 указанного Кодекса предусмотрено, что в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта могут предоставляться земельные участки для установления полос отвода.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером /иные данные/ был предоставлен и предназначен для нужд железнодорожного транспорта, учитывая при этом закрепленное в статье 2 Федерального закона "О железнодорожном транспорте в Российской ФИО6" назначение полосы отвода железных дорог.

Согласно ст. 27 ЗК РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Кроме того, полагает, что истец в силу ст. 55, 56 ГПК РФ не доказал, чем нарушено его право. В материалах дела отсутствуют доказательства предоставления земельного участка предыдущему собственнику.

Ответчики Федеральное агентство по управлению государственным имуществом и территориальное управление Федерального агенства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом, об отложении слушания дела не просили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: администрация Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области и кадастровый инженер ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении слушания дела не просили.

Учитывая надлежащее извещение участников процесса, отсутствие ходатайств об отложении, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существующего до нарушения прав, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из разъяснений, данными в п.45 Пленума ВС РФ /номер/ Пленума ВАС РФ /номер/ от 29. 04. 2010г., в силу ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению, если истец докажет, что является собственником и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законного владения.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона РФ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закона о ГРН) в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в частности, описание его местоположения.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, данным Законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 39. ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст.60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок с почтовым адресом : /иные данные/, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства декларируемой площадью 1500 кв. м. Право на земельный участок зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ Огода. Границы земельного участка имеют межевые знаки искусственного происхождения и существуют на местности более 15 лет, и состоит из двух контуров, в пределах границ расположен объект капитального строительства - жилой дом, право на который зарегистрировано, с условным номером /иные данные/.

За истцом ФИО3 зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.11.2009г.

Согласно свидетельства о праве собственности на наследство по закону от 24.11.2009г. ФИО3 унаследовала после смерти супруга ФИО4 жилой дом и земельный участок с КН /иные данные/ расположенные по адресу: /адрес/.

Согласно свидетельства на право собственности на землю /номер/ от 06.08.1992г. земельный участок с КН /иные данные/ по адресу: /адрес/ был предоставлен ФИО4 на основании распоряжения Суроватихинской сельской администрации Дальнеконстантиновского района /номер/ от 23.04.1992г.

Земельный участок с кадастровым номером /иные данные/ является собственностью Российской Федерации, что подтверждается кадастровой выпиской на земельный участок, свидетельством о государственной регистрации права от /дата/.

На основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Нижегородской области от 24.05.2004г. /номер/ заключен договор аренды от 25.05.2004г. /номер/ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /иные данные/. Срок аренды участка устанавливается с /дата/ по 24.05.2053г.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО7, изложенного в межевом плане, в результате выполнения кадастровых работ по уточнению описания местоположении границ и площади земельного участка с /иные данные/ граница земельного участка уточнена по существующему на местности забору и сложившемуся порядку землепользования (более 15 лет). С учетом сведений содержащихся в ЕГРН. В процессе камеральной обработки геодезических измерений и последующего сопоставления с информацией, полученной из ЕГРН было выявлено пересечение границ (на 390 кв.м.) уточняемого земельного участка с земельным участком с /иные данные/, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации и находящего в аренде ОАО «РЖД». Пересечение земельных участков обусловлено наличием реестровой ошибки в описании местоположения (координатах) земельного участка с /иные данные/, что наглядно подтверждается ортофотопланом местности.

У суда не имеется оснований не доверять выводам кадастрового инженера ФИО7 в части наличии реестровой ошибки.

Устранить нарушение прав истца без внесения изменения в сведения ЕГРН по смежной границе земельных участков истца и ответчика не представляется возможным по причине не соответствия межевого плана требованиям законодательства.

При данных обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца.

При этом, один лишь факт наличия зарегистрированного права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером /иные данные/ и используемый ОАО «РЖД» на основании договора аренды и Правил пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью препятствием к этому не является, так как фактическое включение части земельного участка с кадастровым номером /иные данные/ по адресу: /адрес/, принадлежащего истцу ФИО3.. в силу закона в участок земель полосы отвода ОАО «РЖД» является необоснованным. Фактически право собственности на земельный участок с кадастровым номером /иные данные/ от /дата/ было зарегистрировано на основании результатов межевания, проведенных в 2003 г., по результатам которогов полосу отвода железной дороги включена часть земельного участка с кадастровым номером /иные данные/ по адресу: /адрес/, находящегося в собственности наследодателя истца ФИО3 на основании Свидетельства о праве собственности на землю от /дата/.

На основании изложенного, Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ОАО «Российские железные дороги», Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (Росимущество), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании реестровой ошибки, об установлении смежной границы земельного участка,- удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой в сведениях Единого государственного реестра недвижимости описание местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 52:32:0000000:1, расположенного по адресу: установлен относительно ориентира: /иные данные/ между точками н11 - н3 с координатами :

/иные данные/

Установить смежную границу земельных участков с кадастровыми номерами /иные данные/, расположенного по адресу: установлен относительно ориентира: /иные данные/ смежной с земельным участком участка с кадастровым номером /иные данные/ по адресу: /адрес/ по координатам:

/иные данные/

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В.Филатова