Дело № – 82\23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2023г. г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Дубовицкого В.В. при секретаре Тукашовой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО7 о разделе земельного участка,

установил:

Истица обратилась в суд с иском и просит суд выделить земельный участок находящийся в её пользовании в натуре, в соответствии с предоставленной схемой раздела земельного участка с кадастровым номером 64:48:060228:25, расположенный по адресу: <адрес>, 2 – й <адрес>А. По тем основаниям, что она является 19\125 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером 64:48:060228:177 и соарендатором земельного участка с кадастровым номером 64:48:060228:25 расположенным по адресу: <адрес>, 2 – й <адрес> А. Указывает, что на данном земельном участке также расположен жилой дом с кадастровым номером 64:48:000000:11660, собственниками которого являются ФИО4, ФИО5, ФИО6 Указывает, что соарендаторами земельного участка с кадастровым номером 64:48:060228:25 согласно выписке их ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО2, ФИО7 Указывает, что она на основании ст.ст. 11.2, 11.4 ЗК РФ обратилась к ответчикам с просьбой подписать согласие о разделе арендуемого земельного участка с кадастровым номером 64:48:060228:25 и образовании земельного участка в отношении ФИО1 согласно приложенной схемы, которая составлена кадастровым инженером. Указывает, что согласия не получила.

В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности исковые требования поддержал и просит суд иск удовлетворить. Ответчики в суд не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Суд выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела приходит к следующему.

Решением Фрунзенского районного суда г. Саратова от 21 октября 2014 года по делу по иску ФИО8 к ФИО7, ФИО2, ФИО10, администрации муниципального образования «Город Саратов» о включении в состав наследственной массы части домовладения, признании права собственности в порядке наследования, прекращении права общей долевой собственности на дом, выделении в собственность части домовладения, определении границ и порядка пользования земельным участком, встречным исковым требованиям ФИО7, ФИО2 к ФИО8, ФИО10, администрации муниципального образования «Город Саратов» о прекращении права общей долевой собственности, определении границ земельного участка, исковым требованиям ФИО10 к ФИО7, ФИО2, ФИО8 о прекращении права общей долевой собственности на жом, выделении в собственность части жилого дома, разделе вспомогательных строений, определении порядка пользования земельным участком постановлено: Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу : <адрес>, 2-й <адрес> «А» у ФИО10, ФИО8, ФИО7, ФИО2.

Выделить в собственность ФИО10 часть жилого дома по адресу : <адрес>, 2-й <адрес> «А», состоящую из ФИО9, площадью 9,2 кв. м., ФИО9 площадью 13,2 кв. м., ФИО91, площадью 6,1 кв. м., ФИО91, площадью 7,6 кв. м., ФИО93, площадью 6,8 кв. м., общей площадью 36,1 кв. м. и нежилое помещение сарай литер а6, площадью 30 кв. м..

Выделить в общую долевую собственность ФИО8, ФИО7, ФИО2 часть жилого дома по адресу : <адрес>, 2-й <адрес> «А» общей площадью 33,1 кв. м., Лит. А, жилая комната площадью 8,7 кв. м., Лит. А2 кухня площадью 5,8 кв. м., Лит. А жилая комната площадью 18,6 кв. м., согласно сложившемуся порядку пользования, расположенных на земельном участке площадью 502 кв. м. по адресу: <адрес>, 2-й <адрес> «А».

Определить порядок пользования земельным участком площадью 502 кв. м. по адресу : <адрес>, 2-й <адрес> «А», выделив в пользование ФИО3 земельный участок общей площадью 243 кв. м. в следующих границах координат точек и расстояний между точками в метрах : точка №1 - <данные изъяты>., в остальной части требований отказать.

Определением Фрунзенского районного суда г. Саратова от 26 июля 2018 года по заявлению ФИО10 об исправлении описки в решении Фрунзенского районного суда г. Саратова от 21 октября 2014 года постановлено: заявление ФИО10 об исправлении описок в решении Фрунзенского районного суда г. Саратова от 21 октября 2014 года по гражданскому делу №2-1947/2014, удовлетворить.

Исправить описки, допущенные в мотивировочной и резолютивной частях решения Фрунзенского районного суда города Саратова от 21 октября 2014 года по гражданскому делу № 2-1947/2014 по иску ФИО8 к ФИО7, ФИО2, ФИО10, администрации муниципального образования «Город Саратов» о включении в состав наследственной массы части домовладения, признании права собственности в порядке наследования, прекращении права общей долевой собственности на дом, выделении в собственность части домовладения, определении границ и порядка пользования земельным участком, встречным исковым требованиям ФИО7, ФИО2 к ФИО8, ФИО10, администрации муниципального образования «<адрес>» о прекращении права общей долевой собственности, определении границ земельного участка, исковым требованиям ФИО10 к ФИО7, ФИО2, ФИО8 о прекращении права общей долевой собственности на дом, выделении в собственность части жилого дома, разделе вспомогательных строений, определении порядка пользования земельным участком, по вновь открывшимся обстоятельствам, а именно вместо: «определить порядок пользования земельным участком площадью 502 кв.м. по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>А, выделив в пользование ФИО3 земельный участок общей площадью 243 кв.м. в следующих границах координат и расстояний между точками в метрах: точка <данные изъяты> – <данные изъяты> в остальной части требований отказать» указать: «определить порядок пользования земельным участком площадью 502 квадратных метра по адресу: <адрес> «А», выделив в пользование ФИО3 земельный участок площадью 243 квадратных метров в следующие границах координат точек и расстояний между точками в метрах: <данные изъяты>».

Как установлено судом истица по договору замены стороны в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ приняла права и обязанности по договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на основании распоряжения комитета по земельным ресурсам администрации муниципального образования «Город Саратов» от ДД.ММ.ГГГГ №-р, на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 64:48:060228:25, находящийся по адресу: <адрес> – й, <адрес>А, общей площадью 502 кв.м. для домовладения.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истица имеет право собственности на 19\125 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером № и соарендатором земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, 2 – й <адрес> А. На данном земельном участке также расположен жилой дом с кадастровым номером №, собственниками которого являются ФИО2, ФИО7, ФИО8

Соарендаторами земельного участка с кадастровым номером 64:48:060228:25 согласно выписке их ЕГРН от 08.08.2022 являются ФИО2, ФИО7

Согласно материалов гражданского дела на основании ст.ст. 11.2, 11.4 ЗК РФ истица обратилась к ответчикам с просьбой подписать согласие о разделе арендуемого земельного участка с кадастровым номером 64:48:060228:25 и образовании земельного участка в отношении ФИО1 согласно приложенной схемы, которая составлена кадастровым инженером. Согласия не получила.

Ответчиками суду доказательств предоставления согласия не представлено.

В соответствии со ст. 39.20. Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 4 ст. 11.2. Земельного кодекса РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

В соответствии с ст. 11.2. Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1). Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков (п. 4). Такое согласие не требуется в случае образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке (подпункт 2 пункта 4). В соответствии со ст. 39.20. Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 – 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно п. 3 ст. 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Согласно разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (п. 52).

Анализируя вышеизложенное суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, следует образовать земельный участок площадью 243 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, 2 – ой <адрес>А имеющий координаты в следующие границах координат точек и расстояний между точками в метрах: <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд

решил:

Образовать земельный участок площадью 243 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, 2 – ой <адрес>А имеющий координаты в следующие границах координат точек и расстояний между точками в метрах: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Саратовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Саратова, с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: В.В. Дубовицкий