Дело № 2-319/2022
УИД55RS0№
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Омская область р.п. Москаленки 15 июня 2022 года
Москаленский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Барабанова А.Н.,
при секретаре Руденко О.В.,
с участием истца ФИО1, представителя истца по устному ходатайству ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Алексеевского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации Алексеевского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области, в котором просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу:
В обоснование иска указано, что в ДД.ММ.ГГГГ истец купила у Закрытого акционерного общества «Алексеевское» по договору купли-продажи в простой письменной форме за 10000,00 рублей квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу и построенную продавцом хозяйственным способом. Факт оплаты стоимости квартиры подтверждается чеком к приходно-кассовому ордеру. Впоследствии истец изготовила самостоятельно технический паспорт на приобретённый объект недвижимого имущества, которому присвоен инвентарный №А. Согласно техническому паспорту площадь квартиры составляет наружные стены – панели из железобетона, имеется центральное отопление. Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположена квартира, находиться в государственной собственности. В установленном законом порядке право собственности истцом на приобретённую квартиру не было зарегистрировано, поскольку ЗАО «Алексеевское» прекратило своё существование. Вместе с тем, всё это время истец пользуется квартирой как своей собственной.
Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме на основании доводов, указанных в заявлении.
Представитель ответчика Администрации Алексеевского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области глава администрации ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признаёт в полном объёме (л.д. 42).
Представитель третьего лица Администрации Москаленского муниципального района Омской области ФИО4 в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 29).
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО7 суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ он работал заместителем директора ЗАО «Алексеевское» и он лично знает, что в конце ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Алексеевское» продало ФИО1 по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: , которую он лично передавал истице после произведённой ею оплаты. С того времени, истец постоянно проживает в квартире и пользуется недвижимым имуществом как своим собственным.
Суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 35, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 153, п. 1 ст. 158, п. 1 ст. 161 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
Сделки юридических лиц между собой и с гражданами, а также сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из материалов дела следует и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Алексеевское» (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор в простой письменной форме купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Стоимость квартиры составляет 10000,00 рублей. Расчёт покупателем за приобретённую квартиру произведён полностью по квитанции к приходно-кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается письменным договором купли-продажи и квитанцией (л.д. 10-12). Достоверность сведений, содержащихся в указанных документах у суда не вызывает сомнений, поскольку также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО8, который на момент заключения сделки состоял в должности заместителя директора ЗАО «Алексеевское» и лично передал квартиру покупателю, после произведённой ею оплаты стоимости недвижимого имущества.
Согласно сведений, содержащихся в письменной справке администрации Алексеевского сельского поселения Москаленского муниципального района, квартира, расположенная по адресу: , построена хозяйственным способом ЗАО «Алексеевское». В квартире зарегистрированы и проживают начиная с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 и её сын ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 15).
По сведениям технического паспорта, приобретённая квартира истцом с инвентарным номером 8600/1А, площадью 77,2 кв.м., в том числе жилой 36,3 кв.м., подсобной 40,9 кв.м. Наружные стены выполнены из панелей железобетона, имеется центральное отопление. (л.д. 13-14).
Земельный участок площадью .м. с кадастровым номером №, на котором расположена квартира, находиться в государственной собственности (выписка из ЕГРН л.д.31-32).
Из письменной информации первого заместителя главы администрации Москаленского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №, администрации Алексеевского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестрах муниципальной или государственной собственности, спорная квартира, не значится (л.д. 28, 41, 43).
Оценив в совокупности все представленные доказательства по правилам положений стаей 59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ЗАО «Алексеевское» и ФИО1 заключили ДД.ММ.ГГГГ в простой письменной форме договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: , которая была построена продавцом хозяйственным способом и принадлежала в момент заключения сделки ЗАО «Алексеевское» на праве собственности. Стороны полностью исполнили все условия договора, а именно после заключения и оплаты покупателем стоимости недвижимого имущества, продавец передал объект недвижимого имущества покупателю. Истец добросовестно владеет объектом недвижимости, как своим собственным, начиная с момента заключения сделки. Притязания на данный объект недвижимости со стороны третьих лиц отсутствуют.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Требований о взыскании с ответчика государственной пошлины истец не заявляет.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Алексеевского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу:
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
ВЕРНО
Судья А.Н. Барабанов