Решение по делу № 2-1913/2022 от 23.08.2022 - о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени.

Дело №2-1913/2022

УИД 42RS0007-01-2022-003121-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд города Кемерово

в составе председательствующего судьи Третьяковой И.В.

при ведении протокола секретарем Сафатовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

23 августа 2022 г.

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК Теплый дом» к ФИО1, действовавшей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец - ООО «УК Теплый дом» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, действовавшей в своих интересах и интересах ФИО4, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно поквартирной карточке собственником жилого помещения по адресу: ..., ... является: ФИО1**.**,**., ФИО5 ...... на регистрационном учете состоят: ФИО7, **.**,** ФИО8, **.**,**

Проживая в квартире, пользуясь жилищно- коммунальными услугами, должники не производят в полном объеме и своевременно оплату жилищно-коммунальных услуг с 01.03.2018г. по 31.05.2022г.

За указанный период сложилась задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в сумме 387 104, 37 рублей, из которых сумма долга в размере 294 763, 76 рублей, а также пени в размере 92 340, 61 рублей, что подтверждается справкой о задолженности ООО УК «Теплый дом» от 14.06.2022г. по № **.

С учётом уточнения исковых требований, просит суд взыскать солидарно с ФИО1, **.**,**., ФИО2, **.**,**р., за период с 01.03.20218г. по 31.05.2022г. сумму долга в размере 182 595, 52 рублей - сумму основного долга за содержание жилого помещения и оплату коммунальных платежей; взыскать солидарно с ФИО4, **.**,** (в лице законного представителя ФИО1), **.**,**.. ФИО3, **.**,**., за коммунальные услуги сумму долга за период с 01.03.2018г. по 31.05.2022г. в размере 114 166, 44 рублей, взыскать солидарно с ФИО1, **.**,**., действующей за себя и от имени несовершеннолетнего ребенка, как законный представитель ФИО4, **.**,**., ФИО2, **.**,**., ФИО3, **.**,** суммы пени в размере 92 340, 61 рублей, расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Теплый дом» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно.

Принимая во внимания вышеизложенное, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу частей. 1, 7 статьи 155 этого же Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Пунктом 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.26,29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, общей площадью 57,9 кв.м., расположенного на этаже № **, по адресу: ..., бр. Строителей, 5-1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от **.**,** (л.д.10-11, 58-59).

В квартире по адресу ... также зарегистрированы дочери ФИО1 - ФИО3, **.**,** года рождения, ФИО4, **.**,** года рождения (л.д.9).

Как следует из материалов дела собственниками помещений многоквартирного дома ... принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом – управляющей компанией ООО «УК Теплый дом», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от **.**,** (л.д.40-43).

Большинством собственников помещений многоквартирного дома ... подписан договор управления.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в состав общего имущества в многоквартирном доме включаются: помещения дома, не являющиеся частями квартир, в том числе межквартирные лестничные площадки, коридоры, чердаки, технические этажи и подвалы, в которых имеются коммуникации; крыши; земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы, которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, системы отопления, электроснабжения и другое оборудование (п.п.2, 5, 6, 7).

Исходя из данных правовых норм, следует, что собственники помещений, обязаны нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, отказ собственника помещения от заключения договора с управляющей компанией не освобождает его от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества.

Учитывая названные правовые нормы, а также положения ч.1 ст.36 ЖК РФ, ст.ст.210, 249 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО1 и ФИО2 в силу прямого указания закона обязаны нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание используемого земельного участка, не освобождает собственника от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Отказ нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме влечет неосновательное обогащение.

Как следует из искового заявления, ответчики ФИО1, ФИО2 не оплачивает работы (услуги) за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды, в связи с чем, за период с 01.03.2018 г. по 31.05.2022 г. у ответчиков образовалась задолженность в размере 182595,52 рублей (л.д. 13-15,16-39).

Кроме того, факт регистрации и совместного проживания ФИО4, ФИО3 с собственниками жилого помещения ФИО1, ФИО2 и отсутствие соглашения, определяющего порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, подтверждается совокупностью представленных в материалы дела доказательств.

Задолженность ФИО4, ФИО3 по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2018 г. по 31.05.2022 г. составляет 114166,44 рублей Соответственно, ФИО4, ФИО3 должны нести ответственность по оплате коммунальных услуг солидарно с собственниками квартиры в связи с неисполнением указанных обязательств в размере 114166,44 рублей.

Указанные обстоятельства, обоснованность произведенного расчета и начисления задолженности подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела – актами сверки взаимных расчетов, актами за выполнение работ (услуг).

Судом проверен представленный истцом расчет задолженности, он признан арифметически верным, соответствующим закону, ответчиком не оспорен.

Определением мирового судьи судебного участка №1 Лениснкого судебного района г. Кемерово судебный приказ № ** от **.**,** о взыскании задолженности в ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженности по услугам ЖКХ в пользу ООО «УК Теплый дом» в размере 42421,53 рублей, отменен (л.д.12).

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что доказательств того, что коммунальные услуги истцом не оказывались или оказывались ненадлежащим образом, ответчики в материалы дела не представили, как и не представили доказательств оплаты за указанный период времени за коммунальные услуги иным лицам, все начисления произведены в соответствии с действующим законодательством и тарифами, установленными в конкретный период времени, суд находит исковые требования ООО «УК Теплый дом» подлежащими удовлетворению.

Таким образом, в пользу ООО «УК Теплый дом» солидарно с ФИО1, ФИО2, за период с 01.03.20218г. по 31.05.2022г. подлежит взысканию сумма задолженности за содержание жилого помещения и оплату коммунальных платежей в размере 182 595, 52 рублей; солидарно с ФИО4, в лице законного представителя ФИО1, ФИО3, подлежит взысканию сумма задолженности за коммунальные услуги за период с 01.03.2018г. по 31.05.2022г. в размере 114 166, 44 рублей.

В соответствии с ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Признание несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является правом суда, принимающего решение.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 г. N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 1 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Истцом представлен расчет пени, согласно которому пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, начислены за период с 01.04.2020 г. по 31.12.2020 г. в размере 92340,61 рублей. Указанный расчет ответчиками не оспорен.

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт несвоевременного внесения ответчиками ФИО1 и ФИО2 платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, ответчиками ФИО4, ФИО3 платы за коммунальные услуги, а иного материалы дела не содержат, требования истца о взыскании пени являются обоснованными.

Вместе с тем, принимая во внимания положения ст. 333 ГК РФ, а также разъяснения, изложенные в Определении Конституционного Суда РФ от 21.12.2000 № 263-0, учитывая компенсационную природу неустойки, требования разумности и справедливости, соблюдая баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного нарушения, суд приходит к выводу о возможности применения положений ст.333 ГК РФ к подлежащей взысканию солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу истца неустойку (пени) до 30 000 рублей, солидарно с ФИО4, в лице законного представителя ФИО1, ФИО3 в пользу истца неустойку (пени) до 10 000 рублей.

Суд полагает, что указанный размер неустойки соразмерен последствиям нарушения ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, определен с соблюдением баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости.

В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству в суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела, следует, что при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них. Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

В силу ч.1 ст.91, ч.1 ст.98 ГПК РФ, пп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию сумма 7091,03 рублей (л.д.7-8), уплаченной им государственной пошлины за рассмотрение дела судом общей юрисдикции, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию сумма государственной пошлины в недостающем размере - 951 рубль.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК Теплый дом» к ФИО1, действовавшей в своих интересах и интересах ФИО4, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени,- удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Теплый дом», ИНН <***>, солидарно с ФИО1, **.**,** года рождения, ФИО2, **.**,** года рождения, за период с 01.03.20218г. по 31.05.2022г. сумму задолженности за содержание жилого помещения и оплату коммунальных платежей в размере 182 595, 52 рублей, неустойку (пени) в размере 30 000 рублей.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Теплый дом», ИНН <***>, солидарно с ФИО4, **.**,** года рождения, в лице законного представителя ФИО1, ФИО3, **.**,** года рождения, задолженность за коммунальные услуги за период с 01.03.2018г. по 31.05.2022г. в размере 114 166, 44 рублей, неустойку (пени) в размере 10 000 рублей.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Теплый дом», ИНН <***>, солидарно с ФИО1, **.**,** года рождения, действующей за себя и от имени несовершеннолетнего ребенка, как законный представитель ФИО4, **.**,** года рождения, ФИО2, **.**,** года рождения, ФИО3, **.**,** года рождения, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7091,03 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда изготовлено в окончательной форме 30.08.2022 г.

Председательствующий И.В.Третьякова