Дело № 2-1753/2025

73RS0002-01-2025-001817-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ульяновск 13 мая 2025 года

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Дороховой О.В.,

при секретаре Акчуриной О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» в лице Дополнительного офиса «Самарский» Приволжского филиала ПАО «Промсвязьбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Промсвязьбанк» в лице Дополнительного офиса «Самарский» Приволжского филиала ПАО «Промсвязьбанк» (далее - ПАО «Промсвязьбанк») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО АКБ «Связь-Банк» (правопреемник ПАО «Промсвязьбанк») и ФИО2 заключен кредитный договор №, согласно которого Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 1 337 000 руб., сроком на 360 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита, процентная ставка составляет 12,40 % годовых (при условии предоставления документа, подтверждающего уплату очередной страховой премии (взноса) по договору страхования - 9,40 % годовых, для оплаты по договору купли-продажи, на основании которого осуществляется приобретение недвижимого имущества в собственность.

Кредит был предоставлен путем единовременного перечисления всей суммы кредита на счет ответчика в ПАО АКБ «Связь-Банк», что подтверждается выпиской по счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик за счет предоставленных кредитных средств по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, приобрел в собственность квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 52,9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> (далее - Предмет залога). Право собственности на предмет залога зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ регистрация №. В соответствии с п.2.4 Кредитного договора Стороны договорились, что обеспечением исполнения обязательств по договору является ипотека в силу закона Предмета залога, возникающая с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Одновременно с государственной регистрацией перехода права собственности по Договору купли-продажи, Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена государственная регистрация ипотеки в силу закона в отношении квартиры, регистрация 73:24:031204:388-73/049/2019-3, в подтверждение чего ДД.ММ.ГГГГ первоначальному залогодержателю (ПАО «АКБ «Связь-Банк») была выдана Закладная.

Ответчик добровольно в соответствии со своим волеизъявлением принял решение принять все права и обязанности, определенные Кредитным договором, что в полной мере соответствует принципу свободы договора. Ответчик с условиями заключенного Кредитного договора был согласен, о чем свидетельствует его личная подпись в договорах.

С ДД.ММ.ГГГГ все права и обязанности ПАО АКБ «Связь-Банк» перешли к ПАО «Промсвязьбанк».

В связи с реорганизацией ДД.ММ.ГГГГ ПАО АКБ «Связь-Банк» в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк», счет №****1187 на имя Ответчика открытый в ПАО АКБ «Связь- Банк» мигрировал в счет №*****2308 открытый в ПАО «Промсвязьбанк». Согласно Отчету о проведенных погашениях по Кредитному договору и выпискам по счетам, Ответчик перестал исполнять свои обязательства, нарушая условия по оплате в пользу Банка ежемесячных платежей, т.е. не вносил денежные средства, согласно установленному Графиком погашения размера и даты платежа. Последний платеж был внесен ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.2 ст. 811 ГК, п. 5.4.1 кредитного договора, банк в адрес ответчика направил требования 48148/50312667 отДД.ММ.ГГГГ о досрочном погашении задолженности по Кредитному договору в срок до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом об отслеживании отправлений с почтовым идентификатором, однако указанные требования до подачи иска в суд исполнены не были.

С момента предъявления кредитором требования о досрочном исполнении заемщиком своих обязательств при наличии к тому оснований согласованный сторонами при заключении Кредитного договора, график платежей аннулируется и на счет просроченной задолженности выносится вся сумма основного долга с процентами и начисленными штрафными санкциями. Следовательно, погашение Ответчиком задолженности, которая существовала бы при условии продолжения действия графика платежей, не означает полного погашения просроченной задолженности по Кредитному договору.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно расчета цены иска, задолженность по Кредитному договору Ответчика перед Банком составляет 1 372 586,53 руб., в том числе: 1 280 248,28 руб. - сумма просроченной задолженности по основному долгу; 59 551,64 руб. - сумма задолженности по процентам; 18 463,64 руб. - сумма задолженности по уплате процентов, начисленных на просроченную задолженность по основному долгу; 12 859,46 руб. - сумма неустойки (пени) за неисполнение обязательств по возврату основного долга; 1 463,51 руб. - сумма неустойки (пени) за неисполнение обязательств по уплате процентов.

В соответствии с отчетом об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному независимым оценщиком ООО «Элит-Оценка», рыночная стоимость предмета залога, составляет 3 420 000 руб.

Стоимость заложенного имущества определена в соответствии с отчетом об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого рыночная стоимость предмета залога составляет 3 420 000 руб. Таким образом, начальная продажная цена предмета залога, в соответствии с п.2 ст. 54 Закона об ипотеки, составляет 2 736 000 руб.

Просят суд обратить взыскание на квартиру, общей площадью 52,9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 736 000 рублей. Взыскать с ФИО1, в пользу ПАО «Промсвязьбанк» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, определенной на ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с расчетом цены иска, в размере 1 372 586 руб. 53 коп. в том числе: 1 280 248,28 руб. - сумма просроченной задолженности по основному долгу; 59 551,64 руб. - сумма задолженности по процентам; 18 463,64 руб. - сумма задолженности по уплате процентов, начисленных на просроченную задолженность по основному долгу; 12 859,46 руб. - сумма неустойки (пени) за неисполнение обязательств по возврату основного долга; 1 463,51 руб. - сумма неустойки (пени) за неисполнение обязательств по уплате процентов. Взыскание задолженности по процентам в размере 9,4 % годовых, начисленных на сумму фактического остатка по основному долгу, производить с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по уплате задолженности по основному долгу, взыскание неустойки за нарушение сроков исполнения денежного обязательства (уплаты платежей по основному долгу и по начисленным процентам) в размере 0,018 % от суммы неисполненного денежного обязательства за каждый календарный день просрочки, производить начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства включительно. Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Промсвязьбанк» все возникшие судебные расходы, связанные с рассмотрением дела, в том числе сумму уплаченной государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в размере 48 725 руб., за оказание услуги по оценке рыночной стоимости предмета залога в размере 1687 руб., а всего в размере 50 413 руб.

Представитель истца ПАО «Промсвязьбанк» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом. В исковом заявлении просил рассмотреть без их участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) определил рассмотреть дело при данной явке.

Сторонам была разъяснена ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

На основании ст.196 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело по заявленным исковым требованиям на основании представленных сторонами доказательств.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

К правоотношениям, вытекающим из кредитного договора, применяются как общие правовые нормы, регулирующие обязательственные правоотношения, так и специальные нормы, регулирующие обязательства по кредитному договору.

Банковский кредит предоставляют коммерческие банки, иные кредитные организации, получившие в ЦБР лицензию на осуществление банковских операций (ст.13 Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О банках и банковской деятельности»). Кредитный договор вступает в силу с момента его подписания сторонами. Однако проценты за пользование кредитными средствами начисляются с момента поступления кредитных средств на счет заемщика, а не с момента заключения договора, либо даты, когда кредитор должен был предоставить денежные средства.

В соответствии с пунктом 1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно пункту 2 ст.819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 «Заем» главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункту 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с пунктом 2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Статьей 330 ГК РФ предусмотрена неустойка (штраф, пени) - определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО АКБ «Связь-Банк» (правопреемник ПАО «Промсвязьбанк») и ФИО1 заключен кредитный договор №, согласно которого Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 1 337 000 руб., сроком на 360 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита, процентная ставка составляет 12,40 % годовых (при условии предоставления документа, подтверждающего уплату очередной страховой премии (взноса) по договору страхования - 9,40 % годовых, для оплаты по договору купли-продажи, на основании которого осуществляется приобретение недвижимого имущества в собственность.

Кредит был предоставлен путем единовременного перечисления всей суммы кредита на счет ответчика в ПАО АКБ «Связь-Банк», что подтверждается выпиской по счету №*****1187 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

За счет предоставленных кредитных средств по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, приобрел в собственность квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 52,9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности на предмет залога зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ регистрация №.

В соответствии с п. 5.1.1 Кредитного договора ответчик обязался возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплачивать все начисленные проценты за фактический период пользования кредитом в порядке, указанном в разделе 4 Кредитного договора. Порядок погашения кредита и уплаты процентов, начисленных на кредит, определен п.4.2 Кредитного договора и Приложением к нему.

Размер обязательного платежа составляет - 11 144,80 руб. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 14 114,64 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по 10.11.2049г., «10» число каждого месяца, устанавливаются в Приложении № к Кредитному договору (График погашения кредита и уплаты процентов), подписанным ответчиком.

Кредитным договором предусмотрена ответственность заемщиков: за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору заемщик отвечает всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом (п.ДД.ММ.ГГГГ. Кредитного договора).

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по данному кредитному договору заемщик обязался предоставить кредитору в залог приобретаемое за счет заемных денежных средств недвижимое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, а именно: квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, за счет собственных и кредитных средств, предоставляемых Межрегиональным коммерческим банком развития связи и информатики (открытое акционерное общество) (сокращенное наименование - ОАО АКБ «Связь-Банк») (далее-кредитор) согласно кредитному договору № от 10.12.2019г.

Квартира состоит из 2 комнат, общей площадью 52,9 кв.м, в том числе жилой площадью 31,6 кв.м, расположена на 12 этаже 12-этажного дома, кадастровый номер объекта 73:24:031204:388.

По соглашению сторон недвижимое имущество продается по цене 1 670 000 руб. (п.1.3.). Пунктом 1.5. данного договора купли-продажи предусмотрено, что кредит согласно кредитному договору предоставляется в размере 1 337 000 руб. для целей приобретения недвижимого имущества в собственность покупателя со сроком возврата 240 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита. За пользование кредитом уплачиваются проценты из расчета процентной ставки 9,40 % годовых, начисляемых на остаток задолженности по кредиту. В соответствии со ст.77 Федерального закона №102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» недвижимое имущество в обеспечение обязательств, принятых по кредитному договору, считается находящимся в залоге у кредитора с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права кредитора по кредитному договору (право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой в силу закона, без предоставления других доказательств существования этого обязательства) и право залога на недвижимое имущество, обременяемое ипотекой в силу закона, удостоверяются закладной. При этом ФИО1 становится залогодателем. Стоимость недвижимого имущества как предмета залога определяется в размере 1 574 000 руб.

Решением единственного акционера Межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (публичное акционерное общество) от ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано ПАО АКБ «Связь-Банк» в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк», что подтверждается Листом записи Единого государственного реестра юридических лиц, согласно которому в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении юридического лица - Межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (публичное акционерное общество) ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о прекращении юридического лица путем реорганизации в форме присоединения. С ДД.ММ.ГГГГ все права и обязанности ОАО АКБ «Связь-Банк» перешли к ПАО «Промсвязьбанк».

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст.310 ГК РФ).

Судом установлено и не оспаривалось стороной ответчика, что истцом обязательства по договору были исполнены, обусловленные договором денежные средства ДД.ММ.ГГГГ предоставлены заемщику ФИО1

Согласно ст.813 ГК РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата займа и уплаты причитающихся на момент возврата процентов за пользование займом, если иное не предусмотрено договором займа. Причитающиеся за пользование займом проценты уплачиваются заемщиком по правилам пункта 2 статьи 811 настоящего Кодекса.

Пункт 2 статьи 450 ГК РФ определяет, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В судебном заседании установлено, что свои обязательства по погашению кредита и уплаты процентов за его пользование ФИО1 исполнял не надлежащим образом, что подтверждается представленными истцом расчетом задолженности на дату ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного истцом расчета усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед банком составляет: 1 372 586,53 руб., в том числе: 1 280 248,28 руб. - сумма просроченной задолженности по основному долгу; 59 551,64 руб. - сумма задолженности по процентам; 18 463,64 руб. - сумма задолженности по уплате процентов, начисленных на просроченную задолженность по основному долгу; 12 859,46 руб. - сумма неустойки (пени) за неисполнение обязательств по возврату основного долга; 1 463,51 руб. - сумма неустойки (пени) за неисполнение обязательств по уплате процентов.

Доказательств обратного стороной ответчика суду не предоставлено.

Доказательств исполнения своих обязательств по указанному кредитному договору в данном размере ответчиками не предоставлено. Факт неисполнения условий кредитного договора и указанные выше суммы задолженности ответчиками не оспорены, следовательно, указанные суммы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Согласно п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

На основании п.2 ст.348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Как установлено в судебном заседании, в обеспечение своевременного и полного исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 предоставил в залог (ипотеку) истцу квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

В связи с чем суд полагает возможным удовлетворить исковые требования об обращении взыскания на указанное заложенное имущество, установив начальную продажную цену при его реализации на торгах в размере 2 736 000 руб. (80% от стоимости жилого помещения в размере 3 420 000 руб. определенную на основании «Отчета №», составленного независимым оценщиком ООО «Элит-Оценка».

При этом, суд учитывает, что возражений относительно данной стоимости залогового имущества от ответчика не поступало.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ). Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены … расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

Согласно представленным доказательствам ПАО «Промсвязьбанк» перечислило на расчетный счет ООО «Элит-Оценка» денежные средства в сумме 1 687 руб., согласно платежному поручению № от 14.02.2025г.

Указанные расходы по оплате услуг оценщика в сумме 1 687 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст.88 ГПК РФ уплата по гражданскому делу государственной пошлины отнесена к категории судебных расходов.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В пользу истца с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 48276 руб.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований.

Суд, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» в лице Дополнительного офиса «Самарский» Приволжского филиала ПАО «Промсвязьбанк» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» в лице Дополнительного офиса «Самарский» Приволжского филиала ПАО «Промсвязьбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 372 586 руб. 53 коп. в том числе: 1 280 248,28 руб. - сумма просроченной задолженности по основному долгу; 59 551,64 руб. - сумма задолженности по процентам; 18 463,64 руб. - сумма задолженности по уплате процентов, начисленных на просроченную задолженность по основному долгу; 12 859,46 руб. - сумма неустойки (пени) за неисполнение обязательств по возврату основного долга; 1 463,51 руб. - сумма неустойки (пени) за неисполнение обязательств по уплате процентов, взыскание задолженности по процентам в размере 9,4 % годовых, начисленных на сумму фактического остатка по основному долгу, производить с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по уплате задолженности по основному долгу, взыскание неустойки за нарушение сроков исполнения денежного обязательства (уплаты платежей по основному долгу и по начисленным процентам) в размере 0,018 % от суммы неисполненного денежного обязательства за каждый календарный день просрочки, производить начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства включительно, расходы по оплате государственной пошлины в размере 48 725 руб., за оказание услуги по оценке рыночной стоимости предмета залога в размере 1687 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО2, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 2 736 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Дорохова

Мотивированное заочное решение изготовлено 15.05.2025