№ 2-6378/2025
УИД: 63RS0045-01-2025-005726-57
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 ноября 2025 года г. Самара
Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Ерофеевой О.И.,
при помощнике судьи, ведущего протокол судебного заседания ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № 2- 6378/2025 по иску ФИО4 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1, обратилась в суд к ответчику Департаменту управления имуществом с иском о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование своих требований указала, что она занимает жилое помещение по адресу: <адрес>, переулок Костромской, <адрес> комната 101, согласно копии лицевого счета зарегистрирована по данному адресу постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, (согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ), также постоянно проживает с указанной даты, что составляет более 30 лет, что подтверждается паспортом гражданина РФ и постоянной регистрации ПВС <адрес>. Также с истцом был зарегистрирован сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который выписан по смерти ДД.ММ.ГГГГ (справка смерти от ДД.ММ.ГГГГ) - участник боевых действий РФ, Донецкая Народная Республика, <адрес>, Новоалександровка (награжден орденом мужества-посмертно.).
Истец обратилась с заявлением к Департаменту об исключении занимаемой комнаты из состава муниципального специализированного жилищного фонда и заключения договора социального найма жилого помещения, но получила отказ, поскольку не представлен документ основание для законного вселения.
Объект недвижимости - комната 101, передана в муниципальную собственность на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № со статусом «общежитие».
Также истцом было подано заявление по вопросу приватизации жилого помещения, но также получила отказ в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» правом на приватизацию жилых помещений обладают граждане РФ, использующие жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма на который она ранее получила отказ.
Далее ФИО4 обратилась за копией документа основания для вселения в АО «Ракетно-Космический центр «ПРОГРЕСС», на ее обращение сообщили, что правоустанавливающие документы отсутствуют, но подтверждение тому что истцу было предоставлено в жилом помещении койко-место по вышеуказанному адресу есть - за подписью ФИО5 (начальник административного управления). Согласно с этим и был открыт лицевой счет занимаемой жилой площади.
На данном предприятии ФИО4 работает более 35 лет и по настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки с ППК «Роскадастр» по <адрес> о наличии права собственности на территории <адрес> и <адрес> – истец не имеет другого жилого помещения, ранее не участвовала в приватизации.
Технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ подготовленном ППК «Роскадастр», где наглядно изображена комната-изолированная площадью 19,5 кв.м. этаж 4 кадастровый №, право муниципальной собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № №
Согласно лицевому счету № выданным МП г.о. Самары» ЕИРЦ» ООО»УК СОЮЗ –СЕРВИС» долгов и задолженности истец не имеет, оплачивает коммунальные платежи во время.
К истцу иск о выселении из общежития/о прекращении у истца права пользования жилым помещением не предъявлялся. Доказательства предъявления такого иска у истца отсутствует.
На основании изложенного, истец просила суд признать за ней - ФИО4 право собственности на жилое помещение, общей площадью 19,5 кв.м., жилой 19,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Самара, <адрес>, ул. <адрес>, ком.101, в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявку суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.
Представитель третьего лица АО РКЦ Прогресс- ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО4 не возражал, суду пояснил, что имеются сведения о предоставлении ФИО4 койко-места в ком. 101, иных сведений не имеется.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, Администрации г.о. Самара, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.
В судебном заседании по ходатайств стороны истца был допрошен свидетель ФИО8, которая пояснила, что знает ФИО4, так как работала комендантом общежития № по адресу: <адрес>, с октября 2009 года по сентябрь 2025 года, после организация ликвидировалась. ФИО9 проживала в комнате 101 вчетвером: муж, она, сын, дочь. Квартиросъемщиком была ФИО9. Никто в комнате больше не проживал, платежки приходили на ФИО9 и ее семью, никто не пытался вселиться в занимаемую ею комнату.
Заслушав объяснения представителя истца, представителя третье лица, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии государства в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.
В силу статьи 4 того же закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).
Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение – комнату № в <адрес>, указанное жилое помещение поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №, правообладателем которой является Муниципальное образование г.о. Самара.
Согласно ответу Департамента управления имуществом г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, передан в муниципальную собственность на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № со статусом «общежитие» и включен в реестр муниципального имущества г.о. Самара за №. Жилое помещение по адресу: <адрес> по договору найма жилого помещения в общежитии Департаментом гражданам не предоставлялось, договор социального найма не заключался.
Департамент решение об исключении вышеуказанного жилого помещения из состава специализированного жилого фонда не принималось.
Таким образом, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и предоставлено ФИО4 с соблюдением требований жилищного законодательства на условиях договора социального найма. Сведений об отнесении квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат.
В настоящее время в комнате № в <адрес> по ул. <адрес> зарегистрирована: ФИО4, квартиросъемщик с ДД.ММ.ГГГГ постоянно.
Согласно справки № Л/С от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно работает в АО «Ракетно — космический центр «Прогресс» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в должности «Старший кладовщик».
В соответствии с информацией АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» истец ФИО4 право на приватизацию на территории <адрес> не использовала и до ДД.ММ.ГГГГ строений и жилья на территории <адрес> и <адрес> не использовала.
Согласно справке, выданной ФИО4, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес>, комната 101, занимаемая площадь 19,5 кв.м., на которой проживет три человека: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заявитель с 1992 года; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын, с 1995 года; ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь, с 2000 года.
Из материалов дела следует, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, комната 101, что также подтверждается пояснениями свидетеля, опрошенного в судебном заседании, не доверять которым у суда оснований не имеется. Кроме того, ФИО4 не реализовала свое право на участие в приватизации жилого помещения, что подтверждается ответами из регистрирующих органов, согласно которым ФИО1 право на участие в приватизации не использовала и недвижимого имущества в собственности не имела и не имеет.
Судом установлено, что право истца на занимаемое жилое помещение не оспаривается, приобрела она его, будучи вселенными в жилое помещение в установленном законом порядке на условиях договора социального найма, ранее правом приватизации не воспользовалась, следовательно, у суда имеются все основания для признания за ней права собственности на жилое помещение в порядке приватизации на указанный объект недвижимости.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт 3615 №, СНИЛС № право собственности на жилое помещение — комнату, общей площадью 19,5 кв.м., жилой 19,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Самара, <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суд.
Мотивированное решение суда изготовлено 10.12.2025г.
Председательствующий: О.И. Ерофеева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>