77RS0013-02-2024-007550-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 ноября 2024 года адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7119/2024 по исковому заявлению ООО «Сервисстройэксплуатация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Сервисстройэксплуатация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «Сервисстройэксплуатация» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2019г. по 15.09.2021г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.
Судья И.С. Самойлова
77RS0013-02-2024-007550-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 ноября 2024 года адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7119/2024 по исковому заявлению ООО «Сервисстройэксплуатация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Сервисстройэксплуатация» обратилось в Кунцевский районный суд адрес с исковым заявлением ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2019 г. по 15.09.2021 г. в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма
В обоснование заявленного иска указав, что ответчик является собственником квартиры по адресу: адрес. Управляющей компанией дома по указанному адресу является ООО «Сервисстройэксплуатация». Ответчик ненадлежащим образом вносит оплату по жилищно-коммунальным услугам, ввиду чего образовалась задолженность. Определением мирового судьи судебного участка №194 Можайского судебного района адрес судебный приказ от 18.03.2022 года по гражданскому делу №2-220/2022 отменен. Ввиду изложенного, истец вынужден был обратиться в суд с указанным иском.
Представитель истца ООО «Сервисстройэксплуатация» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки не представил, возражения не направил.
Суд, изучив и исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующих обстоятельств.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Как установлено ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1, ч. 8 и ч. 8.1 ст. 156адрес кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с Уставом товарищества собственников жилья. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.
Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие и зарегистрированные в жилом помещении, а также лица пользующееся ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющее коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннего изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Обязательство собственника помещений по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных отношений с управляющей компанией. При этом в силу части 2.3 ст. 161 ЖК РФ, а также п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491, выполнение работ и оказание услуг являются для управляющей компании обязательными в силу закона.
Как установлено судом и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.18).
Управляющей компанией дома по адресу: адрес, является ООО «Сервисстройэксплуатация».
Истец осуществляет содержание, эксплуатацию и ремонт объектов жилого фонда, обеспечивает коммунальными и прочими услугами собственников, владельцев и нанимателей помещений жилого фонда.
Расходы, связанные с предоставлением коммунальных и эксплуатационных услуг, несут граждане и организации в соответствии со ст. 153 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления МКД. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в МКД регламентирован ст. ст. 45 - 48 ЖК РФ.
Размеры платежей за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги, подлежащие оплате собственниками помещений, нанимателями, арендаторами, отражаются в единых платежных документах, направляемых указанным лицам не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о кооперативе.
Таким образом, обязанность собственников, нанимателей жилого (нежилого) помещения нести расходы по содержанию жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, а также общего имущества многоквартирного дома, установлена и подлежит исполнению в силу закона (ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ).
Между тем, собственник помещения в нарушении норм действующего законодательства РФ, не исполняет свои обязанности по ежемесячной оплате жилищно-коммунальных услуг, а также по оплате обязательных платежей на капитальный ремонт, а именно, ответчик без уважительных причин и не в полном объеме вносил плату за указанные услуги и обязательные платежи, в связи с чем, за период с 01.02.2019 г. по 15.09.2021 г. образовалась задолженность в размере сумма оплате жилищно-коммунальных платежей.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
На основании ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.
Суд, сохраняя беспристрастность, создал все необходимые условия для всестороннего и полного исследования всех обстоятельств дела.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Между тем, ответчик не представил в материалы дела неопровержимых доказательств или уважительных причин, по которым он на протяжении заявленного в иске периода нерегулярно осуществлял жилищно-коммунальные платежи, либо о неправомерном начислении указанных платежей в большем размере, либо, что указанные в иске услуги ему не были оказаны.
При таких установленных обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, разрешая заявленные требования и приходя к выводу об их удовлетворении, суд исходит из того, что собственник жилого помещения получает коммунальные услуги, в связи с чем, на нем лежит обязанность по их оплате в полном объеме, поскольку такая обязанность установлена и подлежит исполнению в силу закона (ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ).
Определением мирового судьи судебного участка №194 Можайского судебного района адрес судебный приказ от 18.03.2022 года по гражданскому делу №2-220/2022 отменен.
Таким образом, учитывая, что имеющаяся задолженность ответчиком до настоящего времени в полном объеме не погашена, доказательств обратного суду не представлено, применяя вышеприведенные нормы права, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.02.2019 г. по 15.09.2021 г. в размере сумма, в соответствии с представленным истцом расчетом, который судом проверен и принят.
Доказательств наличия задолженности за жилищно-коммунальные услуги в ином размере, либо отсутствия таковой за спорный период, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ в материалы дела ответчиком не представлено.
Представленные истцом в подтверждение требований доказательства, суд находит достаточными, достоверными, ответчиком не опровергнуты.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истец просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма., в том числе оплаченную за вынесение судебного приказа.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Поскольку суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований, ответчик в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, обязан возместить истцу понесенные им расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Сервисстройэксплуатация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «Сервисстройэксплуатация» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2019г. по 15.09.2021г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.
Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2025г
Судья И.С. Самойлова