УИД: 77RS0002-02-2025-015357-09

Гражданское дело: № 02-6513/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 17 декабря 2025 года

Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гусевой И.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-6513/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

В рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, осуществляется реновация и расселение многоквартирного дома по адресу: адрес. Между собственниками кв. 16 в доме, расположенном по указанному адресу, фио, фио, ФИО1 и истцом был заключен договор предусматривающий переход права собственности названных лиц на новое жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с условием выселения ответчика и снятия его с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения. Право собственности фио, фио, фио на новое жилое помещение, предоставленное взамен жилого помещения, находящегося в доме входящем в программу реновации, зарегистрировано 03 июля 2025 года, однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета из квартиры № 16 по адресу: адрес не снялся, действий, направленных на прекращение права пользования не осуществил.

В связи с изложенным, истец обратился с настоящим иском в суд и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал в иске о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК, приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

В рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, осуществляется реновация и расселение многоквартирного дома по адресу: адрес.

Между собственником кв. 16 в доме, расположенном по адресу: адрес, фио, фио, ФИО1 и истцом был заключен договор от 23 июня 2025 года, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение. Взамен принадлежащей на праве общей долевой собственности фио, фио, ФИО1 квартиры по указанному адресу, для переселения из имеющегося ресурса предоставлена равнозначная отдельная квартира по адресу: адрес, Посланников <...>.

Право общей долевой собственности фио, фио, фио на указанное новое жилое помещение зарегистрировано 03 июля 2025 года (77:01:0003012:3345-77/072/2025-7, 77:01:0003012:3345-77/072/2025-6, 77:01:0003012:3345-77/072/2025-5).

В квартире № 16, расположенной по адресу: адрес, зарегистрирован, как член семьи собственника жилого помещения: ФИО1.

Условием предоставления нового жилого помещения по программе реновации было выселение ответчика и снятие его с регистрационного учета из жилого помещения, по адресу: адрес (п. 14.2 договора).

Ответчик ФИО1 в добровольном порядке с регистрационного учета из указанной квартиры не снялся. Оснований, предусмотренных законом или договором, для сохранения права пользования названным жилым помещением за ответчиком не имеется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Разрешая исковые требования, суд, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства установлено, что у ответчика нет законных оснований для проживания в спорном жилом помещении, в связи с чем, требования истца являются законными и обоснованными, и полагает необходимым удовлетворить исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, ФИО1.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 (паспортные данные) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Басманный районный суд адрес.

Мотивированное решение суда изготовлено 13 февраля 2026 года.

Судья И.В. Гусева