УИД 05RS0№-86

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2025 г. <адрес>

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Казаватова А.А., при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ДНТ «Надежда», ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском по тем основаниям, что для развития коллективного садоводства Каспийскому горисполкому Постановлением Верховного ФИО1 ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ было выделено 400 га из земель колхоза им. О. <адрес> для распределения предприятиям города. Решением Исполкома Каспийского городского ФИО1 народных депутатов ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок площадью 17га, для организации садоводческого товарищества «Медик». Его приняли в члены с/т «Медик» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и предоставили ему земельный участок № в с/т «Медик». Со дня выделения земельного участка и принятия в члены с/т «Медик» он оплачивал вступительные, членские и целевые взносы в кассу с/т «Медик» и фактически беспрерывно, открыто пользовался своим земельным участком, а также пользовался совместной собственностью членов с/т «Медик», созданной за счет его вступительных, целевых и членских взносов: подземным линейным водопроводом, воздушной линией электропередач, воздушной линией газопровода, дорогами с гравийным покрытием и т.д. Постановлением администрации ГО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок предоставлен в собственность. С выездом на земельный участок кадастровый инженер определил точные координаты поворотных точек земельного участка № в СНТ «Медик», составил межевой план и дал заключение о том, что на указанный земельный участок имеется наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:2729, 05:09:000023:2730. При подаче документов для постановки указанного земельного участка на государственный кадастровый учет решением Управления Росреестра по РД от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление кадастрового учета, ссылаясь на то, что граница земельного участка № в СНТ «Медик», площадью 600 м? пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:2729, 05:09:000023:2730, образовавшегося из земельного участка ДНТ «Надежда» с кадастровым номером 05:09:000023:2914. Существующие наложения на земельный участок нарушают его права, так как создают ему угрозу беспрепятственного владения и пользования своим земельным участком, также препятствуют ему в оформлении права собственности на свой участок.

С учетом уточнений просит суд устранить препятствия для ФИО2 в пользовании и владении земельным участком, расположенным по адресу: РД <адрес> СНТ «Медик» №, путем признания недействительными сведения в ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами 05:09:000023:2729, 05:09:000023:2730, в части описания местоположения поворотных точек границ вышеуказанного земельного участка, с исключением данных сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

В судебное заседание истец ФИО2, представитель ФИО6 не явились, просили суд рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика ДНТ «Надежда», ФИО2 М.Г. ФИО4 М.К., представители третьих лиц Роскадастра по РД, Управления Росреестра по РД, администрации МР «<адрес>» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства не просили.

При этом от ответчика ФИО4 в суд поступило заявление о признании иска в полном объеме.

На основании ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 1, ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 10, 12 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:2729, расположенный по адресу: РД, <адрес>, линия 17, <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись о праве за №;

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:2730, расположенный по адресу: РД, <адрес>, линия 17, <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись о праве за №.

Данные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, решением Каспийского городского ФИО1 народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок садоводческому товариществу «Медик». На основании указанного решения были утверждены списки членов СТ «Медик» и за всеми членами садоводческого товарищества земельные участки были закреплены в пожизненно наследуемое владение.

На основании распоряжения №-р ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ было принято предложение Госагропрома ФИО1, Махачкалинского, Дербентского, Хасавюртовского, Каспийского, Кизилюртовского, Кизлярского, Буйнакского и Избербашского горисполкомов о размещении коллективных, садоводческих и огороднических товариществ и утвердить схемы их размещения в городах: Махачкала, Дербент, Хасавюрт, Кизилюрт, Кизляр, Буйнакск, Избербаш, Каспийск, что подтверждается архивной выпиской из распоряжения №-р СМ ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

В дополнение к этому <адрес> Верховного ФИО1 ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ был передан земельный участок из земель, изъятых у колхоза им. О. <адрес>, в количестве 400га под коллективное садоводство и 200га под огородничество.

Согласно членской книжке садовода ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был принят в члены садоводческого товарищества «Медик» и за ним был закреплен участок № в СТ «Медик», основанием указан протокол общего собрания членов садоводческого товарищества «Медик» №.

Постановлением Администрации ГО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО2 предоставлен на праве собственности земельный участок № по Линии 2 СНТ «Медик» <адрес>. Актом Начальника МУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации ГО «<адрес>» установлены границы указанного земельного участка в натуре.

При определении точных координат поворотных точек земельного участка № в СНТ «Медик», выявлено наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:2729, 05:09:000023:2730.

Уведомлением Управления Росреестра по РД от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление кадастрового учета в виду пересечения границ земельных участков.

Действующее земельное законодательство связывает разрешение вопроса о приобретении гражданином права собственности на земельные участки выделенные садоводческим товариществом, с тем, когда были данные земли предоставлены садоводческому товариществу, до вступления в законную силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», либо после его вступления.

Так, согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Предоставление земельного участка в собственность гражданина в этом случае осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставленных ст. 39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

- протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Как следует из материала гражданского дела, земельный участок садоводческому товариществу «Медик» был предоставлен Решением Исполкома Каспийского горсовета народных депутатов ФИО1 до вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Земли, уже ранее предоставленные одному садоводческому товариществу, не подлежат повторному предоставлению иному садоводческому товариществу без изъятия у того садоводческого товарищества, которому они предоставлены ранее.

При этом не имеет существенного значения прошли ли члены садоводческого товарищества, которому земли предоставлены ранее, процедуру приватизации земельных участков, зарегистрировано ли право на данные земельные участки за членами садового товарищества.

Юридическое значение имеет факт предоставления общего земельного участка всему садоводческому товариществу для дальнейшего распределения среди его членов.

При указанных обстоятельствах юридической оценке подлежат обстоятельства повторной передачи указанных земель дачному обществу <адрес>.

Таким образом, земельные участки ранее распределенные между членами садоводческих товариществ <адрес>, были включены в дачные общества <адрес>.

При этом, как видно из материалов дела, при распределении указанных земельных участков между членами дачного общества <адрес> не учитывалось, кому эти участки были предоставлены ранее, чьи строения возведены на них. В частности, такое повторное распределение привело к тому, что земельный участок, ранее предоставленный истцу, повторно распределен ответчикам, как свободный от чьих либо прав.

Пересечение земельных участков нарушает право истца на беспрепятственное владение и пользование своим земельным участком, также препятствует ему в оформлении права собственности.

Таким образом, из установленных судом обстоятельств следует, что постановка земельных участков ответчиков на кадастровый учет с наложением на земельный участок истца нарушает права последнего, как законного владельца земельного участка.

Следовательно, с учетом установленных по делу обстоятельств, нарушенное право истца может быть защищено посредством исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:2729, 05:09:000023:2730, без прекращения права ответчиков на земельный участок и полного снятия их с кадастрового учета.

При таких обстоятельствах, требования истца основаны на законе и подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 к ДНТ «Надежда», ФИО3, ФИО4, - удовлетворить частично.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 05:09:000023:2729, 05:09:000023:2730, в части пересечения точек с координатами X 203534.25 - У 359818.26, X 203517.87 - У 359837.15, X 203499.74 - У 359821.43, X 203516.12 - У 359802.54.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.А. Казаватов