Дело № 2-927/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июля 2023 года г. Елизово, Камчатский край
Елизовский районный суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Килиенко Л.Г.,
при секретаре судебного заседания Захаровой О.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО2 в котором просила признать ответчицу не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В обоснование своих требований истец указала, что является собственником данного жилого помещения с 22 июня 2021 года, на основании свидетельства о праве на наследство, с 08 июня 2021 года проживает в доме.
В доме с 18 февраля 1997 года и по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО2, чем нарушает права истца как собственника дома по распоряжению своим имуществом. Ответчик в дом никогда и вселялась и не проживала, личных вещей ее в доме нет, регистрация носила формальный характер. Ответчик в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.
Ответчик в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке, по последнему известному месту жительства, в суд поступили сведения о не проживании ответчика по указанному адресу.
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.
Заслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав и оценив представленные истцом доказательства, которые находит относимыми, допустимыми и в своей совокупности достаточными для разрешения спора по существу, суд приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
По смыслу норм материального права, регулирующих процедуру и порядок постановки и снятия граждан с регистрационного учета, регистрация права по месту жительства не связана с приобретением каких-либо прав на жилую площадь, по месту которой зарегистрировано лицо.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08 июня 2021 года, зарегистрирована и проживает по указанному адресу.
Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Камчатскому краю, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно копии домовой книги, а также сведениям УВМ УМВД России по Камчатскому краю ответчик ФИО2 с 18 февраля 1997 года и по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении.
Из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, следует, что дом ей достался по наследству от матери, которая прописала в доме не известных ей людей. Ответчик в дом не вселялась и не проживала в доме никогда.
В силу п. 1 ст. 55 ГК РФ, свидетельские показания являются одним из видов доказательств наравне с письменными и вещественными доказательствами.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснил, что является супругом истца с 27 марта 2020 года, в доме проживает совместно с ней с августа 2019 года и по настоящее время. Ему известно, что мать супруги кого-то прописывала в доме, но ФИО2 он никогда не видел, в дом вселиться она не пыталась. Вещей ответчицы в доме не имеется.
Из показаний свидетеля ФИО10 следует, что она знакома с семьей истца, в том числе ее матерью около 20 лет. Ей известно, что в спорном доме проживает Евгения со своим мужем, также в доме до своей смерти проживала ее мать. ФИО2 никогда в доме не проживала, не вселялась, о ней ничего не известно. Ответчицу она никогда не видела.
При таком положении, учитывая, что в спорное жилое помещение ФИО2 не вселялась с момента регистрации, личных вещей ответчика в доме не имеется, попыток вселиться ответчик не предпринимала, ответчик не является членом семьи собственника, доказательств заключения между ответчиком и истцом соглашения о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением не предоставлено, коммунальные платежи не оплачивает, а также учитывая, что факт регистрация по месту жительства не может служить обстоятельством, свидетельствующим о сохранении за ответчиком права пользования домом, поскольку она носит уведомительный характер, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрела право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению, а вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по спорному жилому помещению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 27 июля 2023 года.
Судья Л.Г. Килиенко