№2-4306
61RS0022-01-2022-006286-83
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«23» августа 2022 года
Таганрогский городской суд Ростовской области
В составе: председательствующего судьи Иванченко М.В.
при секретаре Дзюба О.Ю.
с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности от 15.11.2021 года,
представителя Администрации г. Таганрога ФИО2, действующей по доверенности от 25.02.2022 года,
Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации г. Таганрога о признании права собственности,
Установил:
ФИО6 обратился в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимого имущества, указав следующее.
Между ФИО3 и ФИО6 09.10.2002 был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: Данный договор был удостоверен нотариусом г. Таганрога ФИО11, номер в реестре № от 09.10.2002г. ФИО3 18.10.2021 умерла.
Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по г. Таганрогу с заявлением о государственной регистрации договора дарения квартиры от 09.10.2002г., но ему было направлено уведомление о приостановлении осуществления государственной регистрации права от 26.11.2021г. № №
Истец обратился в суд с требованием провести государственную регистрацию договора дарения квартиры от 09.10.2002 года, заключенного между ФИО4 и ФИО6 на квартиру № 12 находящуюся по адресу: ю 15,5 кв.м., удостоверенного Государственным нотариусом Третьей Таганрогской Государственной нотариальной конторы Ростовской области ФИО14 А.А, зарегистрированного в реестре за № от дарителя ФИО5 к одаряемому ФИО6.
В ходе рассмотрения дела истец изменил исковые требования и просил признать право собственности на квартиру № 12, расположенную по адресу , площадью 15,5 кв.м., на основании договора дарения от 09.10.2022 года, удостоверенного Государственным нотариусом Третьей Таганрогской Государственной нотариальной конторы Ростовской области ФИО7, зарегистрированного в реестре за №.
Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 измененные исковые требования поддержала и просила удовлетворить.
Представитель Администрации г. Таганрога ФИО2 оставила разрешение спора на усмотрение суда.
Представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. В письменном отзыве на иск указал, что с 01.03.2013 года отмена государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом, в связи с вступлением в силу Федерального закона от 30.12.2012 года № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1,2,3 и 4 части 1 Гражданского кодекса РФ, согласно которому государственной регистрации подлежит переход права. Удовлетворение требований о государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю возможно только в случае, если право продавца было зарегистрировано в ЕГРН. При отсутствии регистрации права продавца следует рассмотреть вопрос о признании права собственности.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участников процесса и исследовав представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Договор дарения недвижимости должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст.ст. 573,574 ГК РФ). Переход права собственности на недвижимость по договору дарения недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст.551 ГК РФ).
В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" пункт 59, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 ст. 8 ГК РФ.
Из представленных доказательств установлено:
09 октября 2016 года между ФИО3 и Сноп А.И, заключен договор дарения квартиры, находящейся по адресу: . Договор удостоверен нотариусом Третьей Таганрогской Государственной нотариальной конторы Ростовской области ФИО7, зарегистрировано в реестре за № (л.д.10).
На дату заключения договора право собственности ФИО8 было зарегистрировано в МУП БТИ г. Таганрога.
Из Уведомления о приостановлении осуществления государственной регистрации прав следует, что право собственности ФИО8 в ЕГРН не зарегистрировано.
Своевременно не зарегистрировав переход права собственности, истец в настоящее время не может это сделать в отсутствие ответчицы, которая умерла 18.10.2021 года (л.д.18)
По сданным официального сайта Федеральной нотариальной палаты в реестре наследственных дел открытого наследственного имущества после смерти ФИО8 не имеется.
Суд полагает, что поскольку право собственности к истцу перешло по сделке, соответствующей требованиям закона, никем не оспоренной, переход права собственности не может быть зарегистрирован, так как не зарегистрировано ранее возникшее право дарителя, требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО6 на квартиру № 12, расположенную по адресу: , КН №, на основании договора дарения, заключенного 09.10.2002 года и удостоверенного нотариусом Третьей Таганрогской Государственной нотариальной конторы Ростовской области ФИО7, номер в реестре №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.
Решение суда в окончательной форме принято 30 августа 2022 года.
Председательствующий: