УИД 61RS0008-01-2022-003613-17
Дело № 2-3057/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2022 г. г. Ростов-на-Дону
Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Ярошенко А.В., при секретаре судебного заседания Шипшиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица: ФИО3, ФИО4, Управление Росреестра по Ростовской области об освобождении имущества от ареста
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 об отмене обеспечительных мер, наложенных 02.10.2020 года определением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону по делу 2-1101/2020 по иску ФИО2 к ФИО5 об отмене договора дарения, признании права собственности на долю в недвижимом имуществе, в виде наложения ареста на садовый участок, расположенный по адресу <адрес> с кадастровым номером №, указав следующие обстоятельства.
Решением Ленинского районного суда города Ростова-на-Дону от 13.10.2020 по гражданскому делу № 2-1101/2020, вступившему в законную силу 07.12.2021, отменено дарение 3/5 долей в праве собственности на квартиру, назначение: жилое, площадь: общая 52,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, совершенное по договору дарения долей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 - дарителем и ФИО5, - одаряемым;
Отменить дарение земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов- для садоводства, площадь <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер; №, совершенное по договору дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО6 -дарителем и ФИО5 - одаряемым.
Признать в порядке наследования за ФИО2, право собственности на 3/5 доли в недвижимом имуществе -квартире, назначение: жилое, площадь: общая <данные изъяты>., расположенной по <адрес>, <адрес>, кадастровый №, уменьшив право собственности ФИО5 до 2/5 долей;
Признать в порядке наследования за ФИО2, право собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов - для садоводства, площадь <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, прекратив собственности ФИО5 на указанный земельный участок.
Определением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 02.10.2020 в рамках данного гражданского дела приняты обеспечительные меры в виде наложения ареста на садовый участок, расположенный по адресу <адрес>, <адрес> с кадастровым номером №.
С 07.05.2020 года собственником земельного участка является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 30.04.2020 года.
Арест имущества не может выполнить ни обеспечительную функцию, ни ограничительную, поскольку вынесен после перехода прав, указанное имущество ФИО5 и его правопреемникам не принадлежит. Арест наложен на имущества ФИО1 без законных оснований, препятствует собственнику в осуществлении своих прав.
Право собственности ФИО1 не оспорено. Поскольку собственником имущества является ФИО1, не имеющая отношения к спору между ФИО2 и ФИО5 имущество подлежит освобождению от ареста.
Истец ФИО1, будучи извещенной, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, суд, признавая неявку истца неуважительной, рассмотрел дело в ее отсутствие на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2, будучи извещенным, в судебное заседание не явился, письменных возражений на иск не представил, суд, признавая неявку ответчика неуважительной, рассмотрел дело в его отсутствие на основании ч. 4 ст.167 ГПК РФ.
Третьи лица ФИО3, ФИО4 и представитель управления Росреестра по Ростовской области, будучи извещенными, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, отзывы на иск и документы исполнительного производства суду не представили. Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения представителя истца ФИО7, исследовав и оценив в совокупности доказательства по гражданскому делу, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании пп. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. (п. 2).
Согласно п. 1 ст. 213 ГК РФ предусмотрено, что собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Пунктом 4 ст. 212 ГК РФ предусмотрено, что права всех собственников защищаются равным образом.
Частью 1 ст.260 ГК РФ предусмотрено, что лица, имеющие в собственностиземельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В части 2 статьи 442 ГПК РФ установлено, что заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.
По смыслу приведенных норм права в их взаимосвязи с руководящими разъяснениями, отраженными в п. п. 50-51 Постановлений Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", удовлетворение иска об освобождении имущества от ареста возможно в случае установления судом факта принадлежности имущества, на которое наложен арест в качестве обеспечительной меры, лицу, который не принимал участие в деле.
Судом установлено и подтверждается документами по гражданскому делу, что решением Ленинского районного суда города Ростова-на-Дону от 13.10.2020 по гражданскому делу № 2-1101/2020, вступившему в законную силу 07.12.2021, отменено дарение 3/5 долей в праве собственности на квартиру, назначение: жилое, площадь: общая <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, совершенное по договору дарения долей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 - дарителем и ФИО5 - одаряемым;
Отменить дарение земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов- для садоводства, площадь 326 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер; №, совершенное по договору дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО6 -дарителем и ФИО5 - одаряемым.
Признать в порядке наследования за ФИО2, право собственности на 3/5 доли в недвижимом имуществе -квартире, назначение: жилое, площадь: общая <данные изъяты>., расположенной по <адрес>, кадастровый №, уменьшив право собственности ФИО5 до 2/5 долей;
Признать в порядке наследования за ФИО2, право собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов - для садоводства, площадь <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, прекратив собственности ФИО5, на указанный земельный участок.
Определением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 02.10.2020 в рамках данного гражданского дела приняты обеспечительные меры в виде наложения ареста на садовый участок, расположенный по адресу <адрес>, <данные изъяты> с кадастровым номером №.
С 07.05.2020 года собственником земельного участка является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 30.04.2020 года.
В Управление Росреестра по Ростовской области поступило Определение Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 02.10.2020 по делу №2-1101/2020 о наложении ареста на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1
22.10.2020 Управлением Росреестра по Ростовской области приостановлена государственная регистрация прав из-за имеющихся записей о государственной регистрации ареста, запрета на совершении действий по регистрации в отношении имущества, принадлежащего истцу ФИО1
Исходя из указанного, с учетом того, что судом установлено, что на момент наложения Управлением Росреестра по Ростовской области обеспечительных мер наземельныйучасток, площадью <данные изъяты>. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> ФИО5 не являлся собственником указанногоземельногоучастка, аучастокнаходился в собственности истца, что подтверждается договором купли-продажи от 30.04.2020 года и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14.05.2022 года.
Согласно договору купли-продажи № б/н от 30 апреля 2020 года собственником указанного выше земельного участка является ФИО1, а не ФИО5
Указанные обстоятельства свидетельствуют, что обеспечительная мера в виде наложения ареста на земельный участок в обеспечение исполнений обязательств должника ФИО5 наложена наимущество–земельный участок, принадлежащий истцу, что ограничивает его право в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться, даннымимуществом.
Конституция Российской Федерации регламентирует охрану законом права частной собственности и предусматривает, что каждый вправе иметьимуществов собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35).
Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми, достаточными, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые ссылается истец, как на основания своих требований.
Сведений в опровержение указанных доказательств суду не представлено.
С учетом совокупности указанных обстоятельств суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 обосвобождении земельного участка из подарестав полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третьи лица: ФИО3, ФИО4, Управление Росреестра по Ростовской области об освобождении имущества от ареста, удовлетворить.
Освободить от ареста, сведения о котором внесены в ЕГРН 22.10.2020 года, наложенного определением судьи Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 02.10.2020 года, земельный участок с №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.В. Ярошенко
Мотивированное решение составлено 25 июля 2022 года