Дело № 2-333/2022

УИД 24RS0012-01-2022-000018-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2022 года г.Дивногорск

Дивногорский городской суд Краснояркого края в составе:

судьи Боровковой Л.В.,

при секретаре Петросян Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения квартиры договором купли - продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с уточнением) к ФИО2 о признании недействительным договора дарения недвижимого имущества от 15.07.2020, заключенного между ней и ответчиком, применении последствий притворной сделки: признании договора дарения недвижимости от 15.07.2020 договором купли - продажи квартиры по адресу: , площадью 41,5 кв.м., цена квартиры 1 500 000 рублей, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, мотивируя свои требования тем, что 15.07.2020 между истцом и ответчиком был заключен договор дарения вышеуказанной квартиры, принадлежащей ответчику на праве собственности на основании договора купли - продажи от 01.08.2017, по условиям которого даритель обязан безвозмездно передать в собственность одаряемому в качестве дара квартиру, находящуюся по адресу: .

Однако ФИО1 в день заключения договора дарения ФИО2 были переданы денежные средства в размере 1 500 000 рублей.

При отчуждении квартиры ФИО2 и ФИО1 имели намерение продажи и покупки данной квартиры, однако по просьбе ответчика был заключен договор дарения квартиры.

Истец ФИО1, его представитель ФИО5, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, однако их неявка в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд не известил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, в силу ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, направил возражения на иск, в которых иск признал, указал, что получил от ФИО1 денежные средства от продажи квартиры по адресу:

Представитель третьего лица- Управления Росреестра по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ полагает возможным.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что между ФИО2 и ФИО1 15 июля 2020 года был заключен договор дарения квартиры, находящейся по адресу: .

В силу ч.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с ч.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ч.1 ст.168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с ч.2 ст.170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Притворная сделка характеризуется тем, что воля всех ее участников направлена на достижение иных последствий, чем предусмотрено в совершенной сделке.

В соответствии с п. 87 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" согласно пункту 2 статьи 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, с иным субъектным составом, ничтожна. В связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника совершить притворную сделку для применения указанной нормы недостаточно.

К сделке, которую стороны действительно имели в виду (прикрываемая сделка), с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (пункт 2 статьи 170 ГК РФ).

Из содержания указанной нормы и разъяснений Пленума следует, что в случае признания сделки недействительной в связи с притворностью суду необходимо установить действительную волю сторон, выяснить фактические отношения между сторонами, а также намерения каждой стороны. При этом следует учесть, что признание договора притворной сделкой не влечет таких последствий как реституция, поскольку законом в отношении притворных сделок предусмотрены иные последствия - применение к сделке, которую стороны действительно имели ввиду (прикрываемой сделке), относящихся к ней правил, с учетом существа и содержания такой прикрываемой сделки.

Как предусмотрено статьей 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в действительности намеревалась купить спорную квартиру у ответчика, что и было сделано, поскольку продавцу была передана стоимость спорной квартиры в размере 1 500 000 рублей, что подтверждается распиской ФИО2 от 15.07.2020 в получении денежных средств.

Кроме того, данное обстоятельство подтверждено ФИО2 в отзыве на иск.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что между ФИО1 и ФИО2 была заключена притворная сделка, поскольку воля сторон была направлена на установление иных по сравнению с дарением гражданско-правовых отношений - отношений, связанных с куплей-продажей квартиры, в силу чего, находит подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1

Кроме того, в силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, а в доход местного бюджета - государственная пошлина в размере 15400 рублей, что следует из ответа на вопрос N 4 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 29.11.2006), согласно которому поскольку иск о признании недействительными договоров купли-продажи или дарения, а также спор о применении последствий недействительности сделки связан с правами на имущество, указанные исковые требования являются требованиями имущественного характера, подлежащего оценке, в зависимости от цены иска

На основании изложенного и руководствуясь ст.184 - 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требовании ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора дарения недвижимого имущества, применении последствий притворной сделки, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Признать недействительным в силу притворности сделки договор дарения от 15 июля 2020 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2, и применить к нему правила договора купли - продажи квартиры, по условиям которого ФИО1 приобрела у ФИО2 квартиру, находящуюся по адресу: , общей площадью 41,5 кв.м., за 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 (трехсот) рублей, с ФИО2 - в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 15 400 (пятнадцати тысяч четырехсот) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня внесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Согласовано: судья Боровкова Л.В.