Дело №2-183/2026 копия

УИД 03RS0012-01-2025-003523-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау 13 января 2026 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Возжаева В.А.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени,

установил:

Истец НОФ "Региональный оператор РБ" обратился с иском к ФИО1 о взыскании с ответчика в задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2022 года по июнь 2025 года в размере 124 220,88 руб., пени в размере 97 362,06 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 7 647 руб., почтовых расходов в сумме 76 руб., мотивируя тем, что истец является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со ст. ст. 167, 178 ЖК РФ и Постановлением Правительства РБ от <...> <...>. Согласно сведениям ЕГРН ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, цокольный этаж, площадью 411,60 кв.м., кадастровый <...>, лицевой счет <...>, однако обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет. Выданный мировым судьей судебного участка <...> по <...> Республики Башкортостан судебный приказ от <...> о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт отменен определением мирового судьи от <...> в связи с поступившими возражениями должника.

Представитель истца НОФ «Региональный оператор РБ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом на судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

На основании положений ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя истца и ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, материалы гражданского дела <...> мирового судьи судебного участка по №1 по г. Кумертау Республики Башкортостан, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и из материалов дела следует, что НОФ «Региональный оператор РБ» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <...> ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, цокольный этаж, площадью 411,60 кв.м., кадастровый <...>, лицевой счет <***>.

Законом Республики Башкортостан от <...> N 694-з "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" установлены правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан.

Согласно части 3 статьи 4 указанного Закона обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная республиканская программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждена Постановлением Правительства Республики Башкортостан от <...> N 634 и официально опубликована в газете "<...>" <...>, а также на Официальном интернет-портале правовой информации Республики Башкортостан - http://npa.bashkortostan.ru/.

Данная Республиканская программа содержит адресный перечень многоквартирных домов, плановые периоды и виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе по домам, в которых расположены нежилые помещения, принадлежащие ответчику.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в вышеуказанных домах с <...>.

Согласно начислениям по лицевому счету <...> за период с июля 2022 года по июнь 2025 года у ответчика имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 124 220,88 руб.

За несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с учетом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации, собственнику помещений начислены пени в сумме 97 362,06 руб.

Выданный мировым судьей судебного участка №1 по г. Кумертау Республики Башкортостан судебный приказ от <...> о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт отменен определением мирового судьи от <...> в связи с поступившими возражениями должника.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик доказательств оплаты суммы задолженности либо неправильности ее расчета суду не представил.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований НОФ «Региональный оператор РБ» о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени.

Расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и суммы пени судом проверен и признан арифметически верным.

Расчет суммы неустойки произведен с учетом требований ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, с учетом ограничений на начисление неустойки, установленных Постановлением Правительства РФ «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» <...> от <...>, требований Постановления Правительства РФ «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» <...> от <...>.

Вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик не заявлял о применении положений ст. 333 ГК РФ и снижении размера пени, не представил доказательств несоразмерности начисленной неустойки последствиям нарушения обязательства, наличия уважительных причин, препятствовавших надлежащему и своевременному исполнению обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт, с учетом того, что такая обязанность возложена законом. В связи с этим, принимая во внимание также длительность неисполнения ответчиком обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт, суд не находит оснований для снижения размера начисленной неустойки.

Согласно платежному поручению <...> от <...> при обращении к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа НОФ «Региональный оператор РБ» уплачена государственная пошлина в размере 3823,75 руб.

В соответствии с п. 12 ч.1 ст. 333.20 НК РФ при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Исходя из указанной нормы налогового законодательства, суд считает подлежащим удовлетворению ходатайство истца о зачете государственной пошлины в размере 3823,75 руб. в счет госпошлины, подлежащей уплате при обращении в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно платежному поручению <...> от <...> при подаче настоящего иска НОФ «Региональный оператор РБ» уплачена госпошлина в сумме 3823,25 руб. Таким образом, с учетом зачета суммы госпошлины, уплаченной при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа размер государственной пошлины, уплаченной истцом в связи с обращением суд составит 7 647 руб. За направление копии искового заявления с приложенными документами в адрес ответчика истцом, согласно списку почтовых отправлений, уплачено 80 руб.

В связи с удовлетворением иска на основании статьи 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать судебные расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 7 647 руб. уплата которой подтверждена платежными поручениями, а также почтовые расходы по отправке искового заявления в сумме 76 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 <...> года рождения, (паспорт: <...> выдан Отделом УФМС России по <...> Республики Башкортостан <...>) в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» (ИНН <...>) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 124 220 (сто двадцать четыре двести двадцать) руб. 88 коп., пени в сумме 97 362 (девяносто семь тысяч триста шестьдесят два) руб. 06 коп., судебные расходы по уплате госпошлины 7 647 (семь тысяч шестьсот сорок семь) руб. и почтовые расходы 76 (семьдесят шесть) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья, подпись

Копия верна, судья: Возжаев В.А.

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2026 года.

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-183/2026 Кумертауского межрайонного суда Республики Башкортостан.