Решение по делу № 02-3836/2025 от 17.12.2025 - о взыскании задолженности по внесению платы за содержание инфраструктуры и имущества общего пользования, процентов, судебных расходов.

УИД 77RS0035-02-2025-012529-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Решетовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3836/2025 по исковому заявлению ООО «ЭТНА» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за содержание инфраструктуры и имущества общего пользования, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ЭТНА», уточнив исковые требования, обратилось в суд к ФИО1, ФИО2 с требованиями о взыскании задолженности по внесению платы за содержание инфраструктуры и имущества общего пользования в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 01.04.2025 в размере сумма, а также с 02.04.2025 по дату фактического исполнения обязательств, расходов по оплате услуг представителя в размере сумма

В обоснование иска указано, что ответчики являются долевыми собственниками – по ½ доли на каждого, земельного участка с кадастровым номером 77:22:0020229:1310 по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, тер. адрес долина-2». На имя ответчиков расчетным центром открыт финансовый лицевой счет № <***>. 10.04.2022 Правление Товарищества приняло решение о заключении договора управления коттеджным поселком с ООО «ЭТНА» (протокол № 2 от 10.04.2022).

В период с 01.05.2022 по 30.06.2023 ответчики не являлись членами указанного товарищества, однако вели хозяйство на указанном земельном участке в индивидуальном порядке, не исполняли решения общего собрания членов СНТ «Европейская Долина-2», оформленные протоколами № 5/22 от 24 июля 2022 г., № 7/22 от 19 ноября 2022 г. и не вносил плату за пользование объектами инфраструктуры и иным общим имуществом СНТ «Европейская Долина-2», управляющей организаций которого в спорный период являлось ООО «ЭТНА», осуществлявшее все расходы по управлению имуществом общего пользования, в результате чего за ответчиками образовалась спорная задолженность, которая до настоящего времени не погашена, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением с целью защиты нарушенного права.

Представитель истца ООО «Этна» по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и доводам искового заявления.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Также информация о рассмотрении дела размещена на официальном сайте Троицкого районного суда адрес, в связи с чем судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

С 01 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 года 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия (членства) в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).

В соответствии с ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-Ф3 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

На основании ч. 4 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-Ф3 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ).

Пунктом 2 части 6 статьи 11 указанного Закона, установлена обязанность члена товарищества своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Частью 7 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О введении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что взносы – это денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия (членства) в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Из положений ч. 1 ст. 14 Закона следует, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы.

В силу частей 2, 3 и 4 данной статьи обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

В соответствии с п. 21 ст. 17 Закона к компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 года № 1662-О-О, положения абз. 1 п. 2 ст. 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 2.7. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014 года, разрешая спор при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования СНТ.

Отсутствие договора с СНТ, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в СНТ и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНТ путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В судебном заседании установлено, что в поселке, расположенном по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, территория адрес долина-2», было образовано СНТ «Европейская Долина-2», сведения о регистрации которого в качестве юридического лица внесены в ЕГРЮЛ налоговым органом 01.07.2012 г.

Проект планировки территории адрес – 2», образованного решением общего собрания граждан-учредителей от 21.05.2007, согласован Градостроительным советом Администрации Подольского муниципального, района (протокол № 2 от 03.03.2010), утвержден постановлением Администрации Подольского муниципального, района № 729 от 19.04.2010 и зарегистрирован в интегрированной автоматизированной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности адрес 02.08.2013.

Решением правления СНТ «Европейская Долина-2» от 10.04.2022 к управлению коттеджным привлечена управляющая компания ООО»ЭТНА», с которой 20.04.2022 был заключен договор управления коттеджным поселком.

01.05.2022 г. между ООО «ЭТНА» и гарантирующим поставщиком электроэнергии в лице адрес заключен договор энергоснабжения № 90900003008264, с ПАО «Россети Московский регион» заключен договор от 02.02.2023 № У-НМ-23-300-34090(713203)/ДУ о возмездном оказании услуг, с ГУП «Экотехпром» - договор на вывоз твёрдых коммунальных отходов от 06.09.2022 № 11-20-4375, с ООО «Промбезопасность» - договор на оказание услуг по транспортировке отходов от 01.05.2022 № 001/05-22, с ИП фио – договор на техническое обслуживание средств тревожной сигнализации от 15.05.2022 № 063/TO/22, с ООО ЧОР «ПРОДОКЕКТ-Я» договор об оказании охранных услуг от 15.05.2022 № 67, с ИП фио – договор № 13/12 аренды спецтехники с экипажем, а также другие договоры об оказании услуг и выполнения работ для коттеджного поселка.

На основании решения правления СНТ «Европейская Долина-2» от 21.06.2022 с ООО «ЭТНА» заключено дополнительное соглашение об управлении коттеджным поселком от 24.06.2022 г., согласно которому управляющей компании ООО «ЭТНА» поручено заключать от своего имени, но в интересах СНТ «Европейская Долина-2», договоры поставки коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими организациями, договоры с иными подрядными организациями в целях содержания имущества общего пользования и управления поселком. Услуги осуществляются на территории всего коттеджного поселка, в интересах собственников, вне зависимости от их членства в садовом некоммерческом объединении граждан.

Решением внеочередного общего собрания членов СНТ «Европейская Долина-2» от 24.07.2022 г. утвержден размер членского взноса с финансово-экономическим обоснованием и приходно-расходной сметой товарищества на 2022 г. в зависимости от площади участков и их использования:

- для используемых участков (с постройками и/или имеющими подключение к коммуникациям): 756/мес. за сотку (100 кв.м) земельного участка при размере участка более 6 соток, 4474,8/мес. за земельный участок при размере участка менее 6 соток;

- для неиспользуемых участков, не подключенных к общепоселковым коммуникациям: 399/мес. за сотку (100 кв.м) земельного участка при размере участка более 6 соток, 2124,2/мес. за земельный участок при размере участка менее 6 соток.

Решением общего собрания членов СНТ «Европейская долина-2» от 19.11.2022 г. в связи с увеличением количества членов товарищества собственники земельных участков повторно утвердили редакцию соглашения об управлении коттеджным поселком с ООО «ЭТНА» от 24 июня 2022 г.

По сведениям из ЕГРН ФИО1, ФИО2 являются долевыми собственниками – по ½ доли на каждого земельного участка с кадастровым номером 77:22:0020229:1310 по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, тер. адрес долина-2».

На имя ответчиков расчетным центром открыт финансовый лицевой счет

№ <***>.

В период с 01.05.2022 по 30.06.2023 ООО «ЭТНА» начисляло собственникам земельного участка с кадастровым номером 77:22:0020229:1310 и направляло в их адрес требования об оплате за содержание имущества общего пользования СНТ «Европейская Долина-2» согласно тарифу, утвержденному решением внеочередного общего собрания членов СНТ «Европейская Долина-2».

Эти требования ответчиками исполнены не были, в досудебном порядке оплата не произведена.

Ответчики не являются членом СНТ «Европейская Долина-2», договоры об использовании общего имущества товарищества и предоставлении услуг по его содержанию не заключали ни с СНТ «Европейская Долина-2», ни с управляющей организацией ООО «ЭТНА».

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно расчету истца задолженность ответчиков за период с 01.05.2022 по 30.06.2023 составляет сумма

Доказательств оплаты задолженности ответчиками суду не представлено, в связи с чем с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по внесению платы за содержание инфраструктуры, имущества общего пользования и коммунальных услуг за период с 01.05.2022 по 30.06.2023 в размере сумма

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Как следует из иска истец просит взыскать с ответчика проценты за период с 10.06.2022 по 01.04.2025 в размере сумма

Таким образом, поскольку судом установлено, что ответчик неправомерно удерживает денежные средства в размере сумма, уклоняется от их возврата, то требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ по состоянию на 01.04.2025 суд находит обоснованными.

Частью 1 статьи 88 ГК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителей и почтовые расходы отнесены к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что стоимость юридических услуг составляет сумма

В качестве доказательств несения расходов истцом представлен договор №04/У/23 об оказании юридических услуг от 28.03.2923, дополнительное соглашение от 15.12.2023 к договору.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

С учетом результата рассмотрения спора, применительно к приведенным законоположениям и разъяснениям по их применению, суд полагает возможным, с учетом требований разумности и справедливости, баланса интересов сторон, характера и объема оказанных юридических услуг, определить к возмещению истцу за счет ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЭТНА» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) в пользу ООО «ЭТНА» (ОГРН <***>) задолженность в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 01.04.2025 в размере сумма, расходы на юридические услуги в размере сумма

Взыскивать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ЭТНА» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере действующей в соответствующие периоды ключевой ставки Банка России, начисляемые на сумму задолженности за период с 02.04.2025 до момента фактического исполнения обязательства.

Разъяснить ответчикам право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд адрес в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: Е.А. Решетова

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 24 декабря 2025 года.