Дело №

УИД №RS0№-91

Поступило в суд 03.10.2022 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Маслянино 29 ноября 2022 года

Черепановский районный суд ________ в составе:

председательствующего судьи Кутькиной Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Фокиной А.В.,

с участием представителя заявителя З.А.М –Л.А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению З.А.М об установлении факта владения имуществом,

установил:

З.А.М обратился в суд с заявлением об установления факта владения имуществом, указывая, что (дата) по договору купли-продажи он приобрел у Ш.С.Н. индивидуальный жилой дом, площадью 24,1 кв.м., расположенный по адресу: ________, д. Малая-Томка, ________ земельный участок, общей площадью 1800 кв.м., из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ________, д. Малая-Томка, ________, кадастровый номер земельного участка ............. Договор купли-продажи зарегистрирован не был. Вышеуказанный жилой дом на кадастровом учете не состоит и в ЕГРН не содержатся сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, права на земельный участок также не зарегистрированы. Владение им имуществом является добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным. Он является фактически единственным добросовестным владельцем данного жилого дома. Права иных лиц на принадлежащее ему имущество в течение всего срока его владения не заявлялись. Просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения им вышеуказанными жилым домом и земельным участком.

Заявитель З.А.М в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, в присутствии его представителя.

Представитель заявителя – Л.А.А. в судебном заседании на заявлении настаивала, в обоснование подтвердила всё изложенное в заявлении.

Заинтересованное лицо – представитель администрации Малотомского сельсовета ________ в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Возражений по заявлению суду не представил, об отложении дела не просил.

Выслушав представителя заявителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. Суд рассматривает дела об установлении: 6) факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что (дата) по договору купли-продажи жилого дома и акту передачи Ш.С.Н. передала в собственность З.А.М жилой дом (с земельным участком и строениями и приспособлениями), расположенный по адресу: ________, общей площадью 24,1 кв.м., земельный участок площадью 1840 кв.м., общая цена за домовладение устанавливается 16000 рублей. Договор подписан сторонами, в БТИ не зарегистрирован (л.д.9,10). Согласно расписки, Ш.С.Н. получила за проданный дом вместе с прилегающим земельным участком и возведенными на нем строениями и приспособлениями согласно договору купли-продажи жилого дома от (дата) от З.А.М 16000 рублей. Расчет произведен в присутствии свидетелей Т.В.Н., З.А.Г. (л.д.11).

Согласно технического паспорта на жилой дом в ________ по состоянию на (дата), правообладателем дома указана Ш.С.Н., площадь дома – 24,1 кв.м. (л.д.12-13).

Согласно Уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от (дата), в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: ________ отсутствуют.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (дата), земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл.Новосибирская, р-н Маслянинский, ________, площадь 1800 кв.м., кадастровый № (л.д.32).

Свидетель В.В.Я в судебном заседании пояснил, что знает заявителя с 1980 года. Заявитель владеет домом в ________ с 2001 года, купил его для мамы Антонины Григорьевны. Споров не было, бывал у него в гостях.

Свидетель Б.В.К. в судебном заседании пояснил, что знает заявителя давно, сам жил в ________. Заявитель владеет домом в ________ с 2001 года, купил для матери, она жила в нем, заявитель приезжал к матери регулярно, про споры не знает.

У суда нет сомнений в правдивости показаний свидетелей, их показания достоверны и не противоречат другим доказательствам по делу.

Установление юридического факта принадлежности на праве собственности заявителю жилого дома необходимо для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ________ в соответствии со ст. 131 ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от (дата) № 218-ФЗ.

Принимая во внимание, что в настоящее время заявитель владеет указанным жилым домом как своим собственным более 18 лет, спор о праве отсутствует, у заявителя отсутствует иная возможность получить необходимые документы, удостоверяющие данный юридический факт, суд считает заявление З.А.М об установлении факта владения имуществом – жилым домом, общей площадью 24,1 кв.м., расположенным по адресу: ________, в течение срока приобретательной давности подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 5 ст.14 ФЗ РФ № 218-ФЗ от (дата) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившее в силу решение суда в отношении прав на недвижимое имущество является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Заявление З.А.М об установлении факта владения имуществом, - удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения З.А.М, (дата) года рождения, уроженцем с/совет ________, жилым домом и земельным участком с кадастровым номером ............, расположенными по адресу: ________, как своими собственными в течение срока приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Черепановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Б.Кутькина

Решение в окончательной форме принято (дата)

Судья Е.Б.Кутькина