КОПИЯ
Дело № 2-5152/2025
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 октября 2025 года г. Сергиев Посад
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Чистиловой А.А.,
при секретаре Сметаниной П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Сергиево – Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления.
Требования мотивированы тем, что согласно госакту СНТ «Пламя» принадлежит на праве бессрочного пользования земельный участок для коллективного садоводства, адрес: 141337, <адрес> га, разрешенное использование: для садоводства.
Мужу истца ФИО2 с 1989 г. до его смерти ДД.ММ.ГГГГ принадлежал садовый участок № площадью 600 кв.м., расположенный в СНТ «Пламя». На указанном садовом участке был построен садовый дом.
Указано, что ФИО1 была принята в члены товарищества после смерти супруга, и ей был выделен земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>., для ведения садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, границы в ЕГРН учтены. На участке находится садовый дом. Участок выделен из земельного массива товарищества и находится в постоянном бессрочном пользовании ФИО1, как правопреемника с/т «Пламя» согласно госакту.
СНТ «Пламя» было образовано в 1989 г. и генплан СНТ имеется. Согласно генплану СНТ Пламя» из земельного массива 3 га был выделен земельный участок №, находящийся в бессрочном пользовании истца.
Генплан является действительным документом, подтверждающим порядок организации территории и застройки СНТ, и замены на проект межевания территории или проект организации территории и застройки СТСН не требует (часть 28 статьи 54, часть 25 статьи 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Законах 217-ФЗ).
Испрашиваемый участок находится в пределах землеотвода товарищества и его конфигурация и площадь соответствуют генплану.
Площадь участка составляет 624 кв.м. и превышает изначальную площадь 600 кв.м. на 24 кв.м., что разрешено законом при уточнении границ участка и не превышает минимальной нормы предоставления участка для садоводства в Сергиево-Посадском городском округе <адрес>.
Границы участка истца являются исторически сложившимися, споров со смежными землепользователями не имеется. На основании изложенного, истец ФИО1 просит суд:
- признать за ФИО1 право собственности бесплатно на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: РФ, <адрес>, площадью 624 кв.м., для ведения садоводства из земель сельскохозяйственного назначения.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам иска. Просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Сергиево – Посадского городского округа <адрес> по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснила суду, что поскольку право на капитальный объект, расположенный на испрашиваемом земельном участке не зарегистрирован в установленном законе порядке, то нет оснований для предоставления земельного участка в собственность бесплатно в порядке приватизации. Просила суд в удовлетворении исковых требований отказать.
Третье лицо СНТ «Пламя» в лице председателя правления ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Судом установлено, что согласно выписке из протокола общего собрания уполномоченных СНТ «Плямя» от 13.08.1993г. члену СНТ «Пламя» с 1989 года ФИО2 был передан в собственность земельный участок № площадью 600 кв.м.(л.д.9)
На его имя выдана членская книжка, из которой усматривается, что ФИО2 вносились членские и целевые взносы (л.д.20).
ФИО2 умер 27.12.2020г.
Согласно справке нотариуса Сергиево – Посадского нотариального округа ФИО6 от 27.09.2023г., ФИО1 обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти мужа, заведено наследственное дело № к имуществу умершего 27.12.2020г. ФИО2 (л.д.11). Из письма нотариуса следует, что свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выдать не представляется возможным, поскольку право собственности на него не зарегистрировано (л.д.12)
Согласно справке СНТ «Пламя» ФИО2 с 1989г. и до дня смерти 27.12.2020г. являлся членом СНТ «Пламя» и имел в пользовании земельный участок № по адресу: <адрес>» и владел на праве собственности находящимся на данном земельном участке не завершенным строительным садовым домом, он оплачивал членские взносы, задолженности по уплате взносов не имел. ФИО1 с 17.07.2021г. является членом СНТ «Пламя» и ей распределен земельный участок № по адресу: <адрес>». Она оплачивает членские взносы, задолженности по уплате взносов не имеет. На данном участке ФИО1 был достроен садовой дом площадью 90,4 кв.м. (л.д.10).
Из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Пламя» от 17.07.2021г. следует, что ФИО1 принята в члены СНТ с 17.07.2021г. (л.д.19 оборот).
С целью оформления земельного участка в собственность в порядке бесплатной приватизации, ФИО1 обращалась в Администрацию Сергиево – Посадского г/о <адрес>.
Администрацией Сергиево – Посадского городского округа <адрес> от 19.06.2025г. №Р№ было принято решение об отказе в приеме документов, дополнительно указано, что к заявлению не представлен документ, подтверждающий право на капитальный объект, расположенный на испрашиваемом земельном участке (л.д.27).
В материалы дела представлено Постановление Администрации Сергиево – Посадского городского округа <адрес> от 10.03.2023г. № – ПА о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 624 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на праве аренды.
Испрашиваемый истцом земельный участок площадью 624 +/- 9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства поставлен на кадастровый учет с описанием местоположения границ земельного участка, ему присвоен кадастровый №.
В соответствии с п. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.
Частью 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.
Испрашиваемый земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Пламя» до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
Решением Исполнительного комитета Загорского городского совета народных депутатов <адрес> от 14.09.1988г. № отведен земельный участок 3,0 га из земель Загорского лесхоза <адрес> Загорского лесничества под организацию садоводческого товарищества самостоятельный военизированной пожарной части – 34. (л.д.13).
В материалы дела представлен государственный акт на право пользования землей (л.д.14-16).
Справкой председателя СНТ "Пламя" подтверждается наличие строения на испрашиваемом земельном участке.
Каких-либо ограничений либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно не установлено.
Приведенные Администрацией Сергиево-Посадского городского округа <адрес> основания для отказа нарушают права истца на реализацию на приобретение земельного участка в собственность бесплатно.
В этой связи, исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево – Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 624 +/-9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - ведение садоводства, в порядке бесплатного предоставления.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.
Мотивированное решение суда составлено 16 октября 2025 года.
Судья подпись А.А. Чистилова