Дело №
Заочное Решение
Именем Российской Федерации
01 сентября 2022 года <адрес>
Гатчинский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Шумейко Н.В.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гатчинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор социального найма жилого помещения – 1-комнатной квартиры площадью 29 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения, представив необходимый пакет документов, в чем ему было отказано, поскольку отсутствуют сведения о регистрации и справка о неучастии в приватизации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В указанный период времени истец проживал в жилом доме по адресу: <адрес>, однако подтвердить данное обстоятельство не может, поскольку подтверждающие документы не сохранились. Истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру.
Истец и его представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав объяснения истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим федеральным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации.
Статьей 6 Закона о приватизации предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно статьям 7, 8 и 11 Закона о приватизации, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Судом установлено, что жилое помещение - 1-комнатная квартира с кадастровым номером № площадью 29 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «<адрес>» Гатчинского муниципального района <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Гатчинского муниципального района <адрес> и ФИО1 заключен договор социального найма указанного жилого помещения.
Согласно справке формы 9, истец зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию Гатчинского муниципального района <адрес> с заявлением о приватизации занимаемой им квартиры, однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в приватизации, поскольку им не представлены сведения о регистрации и справка о неучастии в приватизации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Из архивной справки о регистрации формы 9 следует, что истец в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Истец указал, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован по адресу: <адрес>.
По сведениям УМВД России по <адрес>, подтвердить данное обстоятельство не представляется возможным, поскольку архивные сведения утеряны.
По сведениям ГУП Леноблинвентаризация Гатчинское БТИ, истец участия в приватизации жилых помещений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не принимал, по сведениям ЕГРН, жилые помещения в собственности истца отсутствуют.
Данные сведения никем не опровергнуты, у суда отсутствуют основания им не доверять.
Таким образом, несмотря на отсутствие документального подтверждение регистрации по месту жительства в спорный период времени, суд считает установленным, что истец, ранее не участвовавший в приватизации жилых помещений и занимающий спорное жилое помещение на основании договора социального найма, вправе его приватизировать, а потому, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ,
решил:
признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес>, право собственности на 1-комнатную квартиру с кадастровым номером №, площадью 29 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Гатчинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд <адрес>.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:
Решение в окончательной форме
принято 08.09.2022