46RS0№ ***
№ ***
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
г. Железногорск 20 февраля 2023 года
Железногорский городской суд Курской области
в составе председательствующего судьи ФИО6
при секретаре ФИО3,
рассмотрев исковое заявление ФИО2 к Администрации поселка *** Курской области о признании права собственности на нежилые здания,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации поселка *** Курской области о признании права собственности на нежилое здание, в обоснование которого указал, что 12.01.2004г на основании постановления главы МО «***» № *** «Об инвентаризации земель муниципальной собственности занятых гаражами и хозяйственными постройками и заключении договоров краткосрочной аренды с арендаторами земельных участков под объектами недвижимости» земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтённый и предоставлен в аренду ФИО2 Согласно договора № *** краткосрочной аренды земельного участка от 02.01.2004г., МУ МО «***» предоставил ФИО2 земельный участок общей площадью 62, кв.м., для использования под гаражами, что подтверждается договором № *** от **.**.**. В 2004 году ФИО2 собственными силами и за счет собственных средств возвел два здания – гаража на земельном участке с кадастровым номером: № *** Кроме того, в 2004 году ФИО2 на основании разрешительной документации собственными силами и за счет собственных средств возвел еще одно здание-гаража. Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования «***» ***, утвержденных решением собрания депутатов поселка *** Курской области № *** от 21.01.2021г. земельный участок, на котором находится нежилое здание, расположен в территориальной зоне Ж2 (зона среднеэтажной жилой застройки), где одним из основных видов разрешенного использования земельных участков является – хранение автотранспорта. **.**.** на основании постановления главы МО «***» № *** «Об инвентаризации земель муниципальной собственности занятых гаражами и хозяйственными постройками и заключении договоров краткосрочной аренды с арендаторами земельных участков под объектами недвижимости» земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтённый и предоставлен в аренду ФИО2 для постройки хозяйственных сараев. В 2004 году ФИО2 собственными силами и за счет собственных средств возвел два здания – хозяйственных сарая на земельном участке с кадастровым номером: № ***. По заданию ФИО2 кадастровый инженер ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг» произвел кадастровые работы и подготовил межевые планы вышеуказанных зданий.
В иске ФИО2 просил признать за ним право собственности на следующие объекты недвижимости: здание - гаража, площадью 24,8 кв.м., количество этажей - 1, год завершения строительства: 2004, материалы наружных стен — смешанные, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости – № ***, расположенный по адресу: Курская область, ***; здание - гаража, площадью 30,7 кв.м., количество этажей - 1, год завершения строительства: 2004, материалы наружных стен — кирпичные, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости – № ***, расположенный по адресу: Курская область, ***; здание - гаража, площадью 39,2 кв.м., количество этажей - 1, год завершения строительства: 2004, материалы наружных стен — кирпичные, кадастровый квартал, в пределах которого расположен объект недвижимости – № ***, расположенный по адресу: Курская область, ***; нежилое здание, площадью 5,7 кв.м., количество этажей - 1, год завершения строительства: 2004, материалы наружных стен — кирпичные, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости – № *** расположенный по адресу: Курская область, ***; нежилое здание, площадью 29,1 кв.м., количество этажей - 1, год завершения строительства: 2004, материалы наружных стен — кирпичные, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости № ***, расположенный по адресу: Курская область, ***.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен судом о дате, месте и времени рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Администрация поселка *** Курской области в судебное заседание своего представителя не направил, представлено письменное заявление Главы Администрации поселка *** Курской области ФИО4, в котором указано о признании исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Рассмотрев заявление ответчика о признании иска, суд приходит к следующему.В силу положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно положениям пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
На основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд усмотрел основания для введения в гражданский оборот в судебном порядке спорных объектов недвижимости, поскольку истцом представлены доказательства законных оснований для возникновения у него права собственности на них, земельный участок выделялся в установленном законом порядке для строительства указанных объектов недвижимости.
С учетом указанных норм закона и признания иска ответчиком, принятого судом, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО2 к Администрации поселка *** Курской области о признании права собственности на нежилые здания - удовлетворить.
Признать за ФИО2, **.**.** года рождения, право собственности на здание - гаража, площадью 24,8 кв.м., количество этажей - 1, год завершения строительства: 2004, материалы наружных стен — смешанные, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости – № ***, расположенный по адресу: *** ***.
Признать за ФИО2, **.**.** года рождения, право собственности на здание - гаража, площадью 30,7 кв.м., количество этажей - 1, год завершения строительства: 2004, материалы наружных стен — кирпичные, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости – № *** расположенный по адресу: ***, ***.
Признать за ФИО2, **.**.** года рождения, право собственности на здание - гаража, площадью 39,2 кв.м., количество этажей - 1, год завершения строительства: 2004, материалы наружных стен — кирпичные, кадастровый квартал, в пределах которого расположен объект недвижимости – № ***, расположенный по адресу: Курская область, ***.
Признать за ФИО2, **.**.** года рождения, право собственности на нежилое здание, площадью 5,7 кв.м., количество этажей - 1, год завершения строительства: 2004, материалы наружных стен — кирпичные, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости – № ***, расположенный по адресу: ***.
Признать за ФИО2, **.**.** года рождения, право собственности на нежилое здание, площадью 29,1 кв.м., количество этажей - 1, год завершения строительства: 2004, материалы наружных стен — кирпичные, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости – № ***, расположенный по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий: ФИО7