Решение по делу № 2-580/2023 от 19.04.2023 - о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Дело № 2-580/2023

УИД: 69RS0013-01-2023-000323-29

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

19 апреля 2023 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Светличной С.П.,

при секретаре Поляковой Р.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО21, действующего в защиту интересов ФИО1, к Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующий на основании доверенности в интересах ФИО1 (Далее по тексту – Истец) обратился в Кимрский городской суд Тверской области с указанными выше исковыми требованиями, которые мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 ФИО22, что подтверждается Свидетельством о смерти I-ОН №* от ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти осталось наследственное имущество в виде: ? доли одноэтажного деревянного жилого дома с кадастровым номером №*, общей площадью – 88,3 кв.м., жилой площадью – 67,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; ? доли земельного участка с кадастровым номером №*, общей площадью 537 кв.м., разрешенное использование: для возведения жилого дома, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

? доля жилого дома в праве общей долевой собственности и ? доля земельного участка в праве бессрочного пользования принадлежали ФИО4 на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 21.05.1968 года, удостоверенного государственным нотариусом Кимрской городской государственной нотариальной конторы ФИО5, зарегистрировано в реестре за № 2617.

Наследницей по закону первой очереди после смерти ФИО3 ФИО23 являлась его супруга ФИО3 ФИО24 (повторное Свидетельство о заключении брака I-ОН №* от ДД.ММ.ГГГГ). Государственным нотариусом Кимрской государственной нотариальной конторы Калининской области ФИО6 ей было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону от 30.09.1987 года, зарегистрировано в реестре за № 1-2589, зарегистрировано в Кимрском БТИ 15.10.1987 года за № 5764.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО25 умерла, что подтверждается повторным Свидетельством о смерти I-ОН №* от ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти осталось наследственное имущество в виде: одноэтажного деревянного жилого дома с кадастровым номером №*, общей площадью – 88,3 кв.м., жилой площадью – 67,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым номером №*, общей площадью 537 кв.м., разрешенное использование: для возведения жилого дома, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Жилой дом в праве собственности и земельный участок в праве бессрочного пользования принадлежали ФИО7 на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 21.05.1968 года, удостоверенного государственным нотариусом Кимрской городской государственной нотариальной конторы ФИО5, зарегистрировано в реестре за № 2617; и Свидетельства о праве на наследство по закону от 30.09.1987 года, зарегистрировано в реестре за № 1-2589, зарегистрировано в Кимрском БТИ 15.10.1987 года за № 5764.

Наследницей по закону первой очереди после смерти ФИО3 ФИО26 являлась её дочь ФИО8 ФИО27. Факт родства подтверждается повторным Свидетельством о рождении II-ОН №* от 06.05.1987 года, справкой о заключении брака № А№* от 13.12.2022 года, повторным Свидетельством о расторжении брака I-ОН №* от 06.05.1987 года, повторным Свидетельством о заключении брака II-ОН №* от 27.10.1992 года.

В течение установленного законом срока, ФИО8 ФИО28 не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в течение 6-ти месячного срока, установленного для принятия наследства, как наследник, совершила действия, являющиеся в соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ фактическим принятием наследства. В частности, после смерти наследодателя наследник вступила во владение жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц: обрабатывала земельный участок, ухаживала за домом, из своих средств осуществляла соответствующую уплату налогов.

Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества, рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 ФИО29 умерла, что подтверждается Свидетельством о смерти II-ОН №* от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником по закону первой очереди после её смерти является её сын ФИО9 ФИО30. Факт родства подтверждается Свидетельством о рождении I-ОН №* от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти матери наследник обратился к нотариусу в установленный законом срок, нотариусом Кимрского городского нотариального округа Тверской области ФИО10 было заведено наследственное дело № 198/2019. Но получить свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок наследник не может из-за пропущенных сроков вступления в наследство после смерти бабушки.

Кадастровая стоимость жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 1641889,05 руб. Кадастровая стоимость земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, составляет 426028,95 руб. (т.к. кадастровая стоимость земельного участка по данному адресу не определена, расчеты произведены по кадастровой стоимости аналогичных земельных участков, расположенных в <адрес>: 1 кв.м. = 793,35 рублей).В связи со сложившейся ситуацией, истец вынужден обратиться в суд.

Просит суд признать за ФИО9 ФИО31 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №*, общей площадью – 88,3 кв.м., жилой площадью – 537 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 ФИО32, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО8 ФИО33, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО9 ФИО34 право бессрочного пользования на земельный участок с кадастровым номером №*, общей площадью 537 кв.м., разрешенное использование: для возведения жилого дома, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 ФИО35, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО8 ФИО36, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО2 не явились. Судом извещены надлежащим образом. Представитель истца ФИО2 обратился в суд с заявлением, в котором просил данное гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Обратился в суд с письменным ходатайством о рассмотрение дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика - территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Тверской области в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявлял.

В соответствии с ч.ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав и оценив по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГПК РФ осуществление правосудия производится на основе состязательности и равноправия сторон, для чего суд создает необходимые условия для всестороннего и полного исследования доказательств и установления фактических обстоятельств дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

В силу положений ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, а если оно не известно — место нахождения наследственного имущества или его основной части.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Судом установлено, что ФИО3 ФИО37 и ФИО3 ФИО38 на основании договора о предоставление в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в реестре нотариуса Кимрского городского нотариального округа за №*, на праве бессрочного пользования принадлежал земельный участок, находящийся под №* по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО39 зарегистрировал брак с ФИО11 ФИО40, после заключения брака мужу и жене присвоена фамилия - ФИО3, ФИО3 соответственно, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ОН №*.

ФИО3 ФИО41 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ОН №* от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 30 сентября 1987 года, удостоверенного государственным нотариусом ФИО6, зарегистрированном в реестре за №1-2589, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследницей является его жена – ФИО3 ФИО42, наследственное имущество состоит из 1/2 доли <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом по адресу: <адрес> по состоянию на 05.11.1992 года, принадлежит на праве собственности ФИО3 ФИО43.

В соответствии со свидетельством о смерти I-ОН №* выданным повторно отделом ЗАГСа Администрации гор. Кимры Тверской области 28 декабря 2009 года, ФИО3 ФИО44 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Родителями ФИО3 ФИО45 являлись ФИО3 ФИО46 – отец, ФИО3 ФИО47 – мать, что подтверждается свидетельством о рождении II-ОН №*.

В соответствии со справкой о регистрации брака №* ФИО12 заключила брак с ФИО9 ФИО48 ДД.ММ.ГГГГ, после чего ФИО12 присвоена фамилия ФИО9.

Брак ФИО13 и ФИО14 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что отражено в свидетельстве о расторжении брака (повторном) I-ОН №* от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 Заключила брак с ФИО15, после чего ФИО9 присвоена фамилия ФИО8, что подтверждается повторным свидетельством о заключении брака II-ОН №* от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО16 в соответствии со свидетельством о смерти II-ОН №*, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о рождении I-ОН №*, родителями ФИО9 ФИО49 – истца по делу, являются ФИО9 ФИО50 – отец, ФИО9 ФИО51 – мать.

В соответствии со справкой, выданной 09 сентября 2019 года нотариусом Нотариальной палаты Тверской области, Кимрского городского нотариального округа ФИО10, после смерти ФИО16 единственным наследником является сын – ФИО1, по состоянию на 09 сентября 2019 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом площадью 88.3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №*.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 537 кв.м., категория земель: земли населенных пунктом, разрешенное использование – для возведения жилого дома, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №*.

В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требований наследников о правах на наследственное имущество, является принадлежность данного имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка - на праве пожизненного наследственного владения

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Судом установлено, что Истец ФИО9 ФИО52 является фактически принявшим наследство после смерти матери – ФИО8 ФИО53, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являющейся фактически принявшей наследство после смерти своей матери – ФИО3 ФИО54, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Статья 12 ГК РФ предусматривает способы защиты гражданских прав, одним из способов защиты является признание права.

Принимая во внимание письменные материалы дела, учитывая приведенные положения действующего законодательства и отсутствие спора, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Содержание исследованных письменных доказательств показывает наличие необходимых реквизитов для данного вида доказательств.

Оценивая относимость, допустимость, достоверность исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит их достаточными и взаимосвязанными в их совокупности для принятия решения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 ФИО55 к Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО9 ФИО56 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №*, общей площадью – 88,3 кв.м., жилой площадью – 537 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 ФИО57, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО8 ФИО58, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО9 ФИО59 право бессрочного пользования на земельный участок с кадастровым номером №*, общей площадью 537 кв.м., разрешенное использование: для возведения жилого дома, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 ФИО60, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО8 ФИО61, умершей ДД.ММ.ГГГГ года

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО9 ФИО62.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 24 апреля 2023 года.

Судья Светличная С.П.