ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«8» июля 2022 года г.Знаменск

Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Чумаченко Е.М., при ведении протокола секретарем судебного заседания Корсуновой Ю.А., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, помощника прокурора ЗАТО Знаменск ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Знаменск в помещении Ахтубинского районного суда гражданское дело № 2-1029/2022 по иску отдела по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 (законный представитель ФИО5) о прекращении договора найма служебного жилого помещения, выселении, взыскании платы за пользование жилым помещением (платы за наем), третье лицо - Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс») Филиал «Южный»,

установил:

Отдел по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» обратился с иском в суд к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 (законный представитель ФИО5) о прекращении договора найма служебного жилого помещения, выселении, взыскании платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

В исковом заявлении истец указал, что в период прохождения военной службы в рядах Вооруженных Сил РФ Знаменского гарнизона ФИО2 на основании Постановления Администрации муниципального образования ЗАТО Знаменск № от 15.06.2016 и договора найма служебного жилого помещения № от 22.06.2016 была предоставлена трехкомнатная отдельная служебная квартира по адресу: . ФИО2 вселился, зарегистрировался, открыл финансовый лицевой счет. Вместе с ним по данному адресу были зарегистрированы: ФИО4 – жена нанимателя, ФИО5 – дочь нанимателя, ФИО6 – сын нанимателя, ФИО7 – сын нанимателя и ФИО8 – дочь нанимателя. Указанная квартира является муниципальной собственностью ЗАТО Знаменск, относится к муниципальному жилищному фонду. Постановлением Главы ЗАТО Знаменск № от 28.08.2000 данное жилое помещение введено в разряд служебных жилых помещений. 23.12.2021 в адрес начальника отдела ЖКХ Администрации ЗАТО Знаменск поступили документы о том, что ФИО2 утратил право проживания в служебных жилых помещениях, для дальнейшего его выселения в судебном порядке. Согласно выписке из приказа командира войсковой части № № от 30.06.2021 старшина ФИО2 убыл в войсковую часть п.п. № г. Гюмри с 30.06.2021. Следовательно, имеются основания для прекращения договора найма служебного жилого помещения, заключенного с нанимателем ФИО2 Ответчики спорную квартиру не сдали, до настоящего времени зарегистрированы в квартире. В адрес ответчиков направлялось уведомление с требованиями об освобождении жилья в срок до 10.02.2022. Проживание и наличие регистрации в спорном служебном жилом помещении ответчиков препятствует истцу в реализации права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В связи с чем истец просит прекратить публичный договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: и выселить нанимателя ФИО2 и членов его семьи из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: , без предоставления другого жилого помещения.

Кроме того истцом указано, что ответчики обязанностей по оплате за пользование жилым помещением (плате за наем) не исполняют. В результате чего с 01.01.2021 по 01.04.2022 образовалась задолженность в размере 5451 рубля 32 копеек, что подтверждается лицевым счётом, выданным АО «Цифровые решения», которое на основании агентского договора № от 08.04.2015 производит начисления и сбор платежей от потребителей и коммунальных услуг. В связи с чем просит взыскать с совершеннолетних членов семьи нанимателя платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в солидарном порядке в размере 5451 рубля 32 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал заявленные требования.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще – направлены судебные извещения по адресу постоянной регистрации: .

Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пунктами 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения, сообщение считается доставленным. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что ответчик ФИО10 надлежаще уведомлена о дате и времени рассмотрения дела, поскольку ей по месту постоянной регистрации направлены судебные извещения, от получения которых ответчик уклонилась и которые возвращены в суд с пометкой «истёк срок хранения».

Информация о рассмотрении дела размещена на официальном сайте Ахтубинского районного суда Астраханской области в установленный срок.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая надлежащее извещение ответчиков о рассмотрении дела, а также мнение представителя истца, ответчика ФИО2, прокурора, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – ФГАУ «Росжилкомплекс» Филиал «Южный»

Минобороны РФ в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав документы, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с положениями ст.ст.92, 93 Жилищного кодекса РФ служебное жилое помещение предназначено для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, пребывания на государственной должности, в связи с прохождением службы.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», определено, что в соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам; в случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 и ч.2 ст.103 ЖК РФ.

Как установлено в судебном заседании, согласно Постановления администрации ЗАТО Знаменск № 642 от 15.06.2016 «О предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда ЗАТО Знаменск», списка распределения жилых помещений по Знаменскому гарнизону № от 24.05.201629.09.2015 г. (позиция 12), Постановления главы администрации ЗАТО Знаменск Астраханской области № от 28.08.2000, договора найма служебного жилого помещения № от 22.06.2016, служебное жилое помещение, расположенное по адресу: , было предоставлено ФИО2 на период прохождения военной службы в рядах Вооруженных Сил РФ Знаменского гарнизона на состав семьи из 6-ти человек (на него, жену ФИО4, дочерей ФИО5, ФИО8, сыновей ФИО6 и ФИО7) (л.д. 6, 7-11, 12-15, 16-19).

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Из Постановления администрации муниципального образования «ЗАТО Знаменск Астраханской области» № от 28.08.2000 «О служебной жилой площади» усматривается, что трехкомнатная квартира включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям (л.д. 12-15).

Согласно договора найма служебного жилого помещения № от 22.06.2016 следует, что ответчик ФИО2 вселен в спорное жилое помещение – трехкомнатную квартиру по адресу: на период прохождения военной службы в рядах Вооруженных Сил РФ Знаменского гарнизона. Договор найма заключён на время прохождения службы в воинских частях Знаменского гарнизона (п.п.1-5).

Пунктом 18 договора найма служебного жилого помещения № от 22.06.2016 основанием прекращения данного договора с ФИО2 являются: утрата жилого помещения, смерть нанимателя, истечение срока трудового договора, окончание срока службы, истечение срока пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности. В случае наступления любого основания, указанного в п. 18 договора, наниматель служебного жилого помещения и члены его семьи, на основании п. 19 указанного договора, должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из справки о составе семьи и адресной справки усматривается, что в настоящее время ответчики: наниматель ФИО2, его жена ФИО4, дочери ФИО5, ФИО8, сыновья ФИО6 и ФИО7, а также внук ФИО9, зарегистрированы в спорном жилом помещении, пользуются им.

В соответствии с выпиской из приказа командира войсковой части № № от 30.06.2021 старшина ФИО2 убыл в войсковую часть п.п. № г. Гюмри с 30.06.2021. С 01.07.2021 исключен из списков личного состава части (л.д. 23).

Также в адрес ответчика ФИО6 направлялось предупреждение о необходимости сдачи жилого помещения в срок до 10.02.2022 (л.д.24), которое фактически ответчиком и членами его семьи не исполнено.

В судебном заседании из справки № от 04.05.2022, выданной ОЖКХ ЗАТО Знаменск установлено, что ответчики на учёте в администрации ЗАТО Знаменск Астраханской области в качестве нуждающихся в получении жилого помещения по договору социального найма не состоят, малоимущими не признаны.

Поскольку ФИО2 утратил служебную связь с войсковыми частями Знаменского гарнизона, согласно выписки из приказа командира войсковой части № № от 30.06.2021, к лицам, указанным в части 1 статьи 103 ЖК РФ не относится, члены его семьи - ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО7, ФИО9 самостоятельного права на спорное жилое помещение не имеют, их право пользования служебным жилым помещением производно от права пользования служебным жилым помещением ответчика ФИО2, следовательно, договор найма служебного жилого помещения, заключенный последним на период трудовых отношений подлежит прекращению, а ответчики подлежат выселению из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст.678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за предоставленное ему жилое помещение.

Кроме того, согласно ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичные требования содержатся и в ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ.

В силу положений ч.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

В соответствии с требованиями ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов ТСЖ. В силу положений ч.3 указанной статьи плата за пользование жилым помещением (плата за наем) вносится наймодателю этого жилого помещения.

В силу положений ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.

Согласно выписке из лицевого счёта № (л.д. 26-27), расчёту суммы долга по плате за наём (л.д. 28), у ответчика имеется задолженность по внесению платы за наём служебного жилого помещения, расположенного по адресу: , т.е. долг по состоянию на 01.04.2022 в размере 5451 рубль 32 копейки.

Истец просит взыскать плату за наём с ответчиков в солидарном порядке.

Суд считает требования истца о взыскании платы за наём за период с 01.01.2021 по 01.04.2022 в размере 5451, 32 рубля, подлежащими удовлетворению, поскольку они обоснованы, подтверждены доказательствами, претензий к выполненному расчёту у суда не имеется. Взыскание задолженности с ответчиков суд считает необходимым осуществить в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в доход местного бюджета - муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» подлежит взысканию уплата государственной пошлины в размере 6400 руб.

Руководствуясь ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, ст. ст. 103, 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования отдела по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 (законный представитель ФИО5) о прекращении договора найма служебного жилого помещения, выселении, взыскании платы за пользование жилым помещением (платы за наем), третье лицо - Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс») Филиал «Южный» - удовлетворить.

Прекратить договор найма служебного жилого помещения № от 22 июня 2016 года, расположенного по .

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: , без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в солидарном порядке в пользу отдела по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» плату за пользование жилым помещением (плату за наём) за период с 01.01.2021 по 01.04.2022 в сумме 5 451 рубль 32 копейки.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в долевом порядке, в доход местного бюджета - муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» уплату государственной пошлины в размере 6000 рублей, по 3000 рублей с каждого.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход местного бюджета - муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» уплату государственной пошлины за рассмотрение материальных требований в сумме 400 рублей.

Ответчик вправе подать в Ахтубинский районный суд Астраханской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Ахтубинский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.М. Чумаченко

Мотивированное решение вынесено и изготовлено на компьютере 13.07.2022.