Гражданское дело №

УИД 26RS0№-24

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 октября 2025 года село ФИО2

Красногвардейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО11

при помощнике ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Ладбалковскому территориальному управлению администрации ФИО2 муниципального округа <адрес>, администрации ФИО2 муниципального округа <адрес> о признании принявшим наследство, состоящего из жилого дома и земельного участка и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Заявленные в иске ФИО4 вышеуказанные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в селе ФИО2 <адрес>. Ранее ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По закону он является наследником первой очереди, других наследников первой очереди не имеется.

После смерти отца осталось недвижимое имущество: земельный участок, кадастровый №, площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <...> и жилой дом, площадью 39,8 кв.м. (площадь здания для государственного кадастрового учета рассчитана в соответствии с Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ) Право собственности на указанные объекты за умершим не зарегистрировано, однако имеются документы подтверждающие принадлежность указанного имущества умершему.

Так, ДД.ММ.ГГГГ его ФИО1 на основании решения главы администрации села Лад.-ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома жилой площадью 60 кв.м. и хозяйственных построек на земельном участке площадью 0,25 кв.м. по адресу: <адрес>-ФИО2, пер. Верхний. Данный факт подтверждается выпиской из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с данным решением, отец ФИО1 за счет собственных средств и своими силами построил жилой дом. Согласно Технического паспорта на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), дом состоит из следующих конструктивных элементов: материал наружных стен из красного кирпича, крыша - шиферная, полы - деревянные. Санитарные и электротехнические устройства: водопровод - центральный, канализация. Жилой дом подключен к системе электроснабжения, газоснабжения и водоснабжения.

Он не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства в течение срока, установленного ст. 1154 ГК РФ для принятия наследства, так как в силу правовой неграмотности полагал, что данное имущество и так принадлежит истцу.

Однако им совершены действия в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Им приняты меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, а именно: на свои сбережения и собственными силами установил дополнительные замки на входной двери, принял меры по дезинфекции домовладения, произвел замену электропроводки, отремонтировал крышу. Земельный участок регулярно убирается, обкашивается, содержится в надлежащем виде. Он перенес из жилого дома наследодателя к себе домой в целях сохранения следующие вещи: диван, холодильник, документы на домовладение.

Действия по фактическому принятию наследства им совершены в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, то есть в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Наследственное дело после смерти наследодателя не заведено, согласно данным реестра наследственных дел, на сайте Федеральной нотариальной палаты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ завещание в Ладбалковском территориальном управлении ФИО2 <адрес>, отсутствует.

В настоящее время для правомерного осуществления правомочий собственника и защиты имущества от притязаний со стороны третьих лиц, у него возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке. Иным путем, кроме обращения в суд, он лишен возможности признать право собственности.

Просил суд признать его принявшим наследство, состоящее из открывшегося после смерти его отца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из жилого дома, площадью 39,8 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местоположение): <адрес>, <...> № и земельного участка, кадастровый №, площадью 2 500 кв.м., расположен по адресу <адрес>, <...> №.

Признать за ним право собственности на объекты недвижимости: жилой дом, площадью 39,8 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местоположение): <адрес>, <...> № и земельный участок, кадастровый №, площадью 2 500 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, <...> №.

В заседание суда истец, его представитель, представители соответчиков, не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены судом неоднократно, заблаговременно и надлежащим образом, в соответствии с требованиями, предусмотренными ст. 113 ГПК РФ, что подтверждается отчетами об отслеживании отправлений с почтовыми идентификаторами, письменных возражений на исковое заявление, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представлено, явку своих представителей в суд не обеспечили.

При этом истец, его представитель, представители соответчиков АКМО СК и ФИО9 АКМО СК, к заседанию суда представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Поскольку лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не обеспечили явку своих представителей и исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроков рассмотрения гражданских дел, установленные ч. 1 ст. 154 ГПК РФ, при указанных обстоятельствах, с учетом того, что судом исполнена обязанность по направлению в адрес сторон по делу извещения о дате и времени судебного заседания, что информация о дате и времени судебного заседания в соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещается на интернет-сайте суда, при таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие.

Изложив иск, выслушав в предыдущем судебном заседании объяснения представителя истца настаивающего на удовлетворении иска в полном объеме, по доводам и основаниям подробно изложенным в иске, допросив свидетелей, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 56, 195, 196 ГПК РФ, суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу статей 12, 56, 67 ГПК РФ состязательность процесса требует того, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений; никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу положений ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 34, 41, 51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом в ходе судебного разбирательства установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО4 является родным сыном супругов ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти, о заключении брака и о рождении.

Из выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 было разрешено строительство индивидуального жилого дома, площадью 60 кв.м. и хозяйственных построек, площадью 20 кв.м. на земельном участке. Площадью 0, 25 га.

Согласно выписке из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой ФИО9 АКМО СК следует, что умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0.25 га., кадастровый №, расположенный по адресу: село ФИО2 <адрес>, пер. Верхний, №, назначение земельного участка: земли населенных пунктов, похозяйственная книга № ДД.ММ.ГГГГ-2025 гг., номер, дата начала и окончания ведения книги, наименование органа, осуществлявшего ведение похозяйственной книги - постановление № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справок главы ФИО9 АКМО СК от ДД.ММ.ГГГГ И ДД.ММ.ГГГГ следует, что последним местом жительства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является село ФИО2 <адрес> переулок Верхний, 7. Завещания после смерти ФИО1 в Ладбалковском территориальном управлении не имеется. В домовладении, расположенном в селе ФИО2 <адрес> по пер. Верхний, 7 никто не проживает с 2019 года, числится домовладение за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., осуществляет уход за приусадебным земельным участком ФИО4, основание: похозяйственная книга № ДД.ММ.ГГГГ-2025 года, лицевой счет №.

ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <...> <адрес>, ИП ФИО6 был составлен технический паспорт, согласно которого год постройки жилого дома (литер А) - 1994, общая площадь – 36,2, жилая площадь – 22,7, число этажей – 1, площадь здания для государственного кадастрового учета рассчитана в соответствии с Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0393 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места" (Зарегистрировано в Минюсте России ДД.ММ.ГГГГ N 60938) и составляет 39,8 кв.м.

Из информации представленной нотариусами ФИО2 нотариального округа <адрес> следует, что наследственное дело после ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось, что также подтверждается сведениями размещённым в открытом доступе сети Интернет на официальном сайте ФНП РФ в реестре наследственных дел.

Согласно информации председателя уличного комитете, предоставленной адвокату ФИО10 следует, что размер площади земельного участка в тексте выписки из решения главы администрации ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении ФИО1 под строительство дома в селе ФИО2 в переулке Верхнем в размере 0,25 кв.м., является технической ошибкой. Согласно сведений Ладбалковского территориального управления ФИО1 выделялся земельный участок под строительство дома в селе ФИО2 в переулке Верхнем в размере 2 500 кв.м. Жилой дом с приусадебным земельным участком, под номером 7, расположенные в переулке Верхнем, села ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ, после смерти собственника ФИО1, пустует. Уход за недвижимостью и расходы по содержанию недвижимости осуществляет ФИО4. Жилой дом и подсобные строения находятся в удовлетворительном состоянии, ограждение в целости, приусадебный участок и придворовая территория ухожены.

Из выписки из похозяйственной книги Ладбалковского территориального управления администрации ФИО2 муниципального округа <адрес> выданной ДД.ММ.ГГГГ на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., следует, что похозяйственная книга № ДД.ММ.ГГГГ-2025 года, лиц. счет. 7, адрес хозяйства <...>, список членов хозяйства ФИО1 - умер ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельных участков личного подсобного хозяйства, в т.ч. приусадебный земельный участок в собственности - 0.25 га.

Согласно сведениям филиала ГУП «<адрес>водоканал» - «Центральный» производственно-техническое подразделение ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Газпром Межрегионгаз Ставрополь» филиал в ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справке ПАО «Ставропольэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленных истцу следует, что в соответствии с имеющимися данными базы лицевых счетов абонентов филиала ГУП СК «<адрес>водоканал» - «Центральный» ПТП ФИО2, по адресу: <адрес>, <...> <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ абонентом ПТП ФИО2 не является. По адресу: 356055, <адрес>, <...> <адрес> филиале зарегистрирован другой абонент. Договор на поставку газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан по вышеуказанному адресу с ним не заключался, лицевой счет на не оформлялся. Информацией, что истец являетесь собственником данного домовладения, филиал не располагает. За сентябрь 2025 года задолженности по оплате за электроэнергию не имеет.

В соответствии с данными информационного ресурса Управления Росреестра по <адрес> "Публичная кадастровая карта", размещенной в открытом доступе в сети «Интернет» следует, что по адресу: <адрес>, <...> <адрес>, объекты капитального строительства, земельные участки, не найдены.

Поскольку после смерти отца ФИО4 - ФИО1 осталось вышеуказанное недвижимое имущество, которое не было зарегистрировано за его отцом, а истец является наследником первой очереди, других наследников первой очереди не имеется, истец не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства в течение срока, установленного ст. 1154 ГК РФ для принятия наследства, им совершены действия в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ свидетельствующие о фактическом принятии наследства, им были приняты меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц и иным путем, кроме обращения в суд, он лишен возможности признать право собственности, о чем было указано в исковом заявлении, что и послужило основанием для обращения истца с иском в суд по настоящему делу.

Совершение истцом действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ, также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8, опрошенных в судебном заседании, которые не противоречат представленным истцом доказательствам, из которых в целом следует, что они являются соседями умерших родителей истца по вышеуказанному адресу, иных детей у них не было, также подтвердили обстоятельства строительства дома его родителями, что истец ухаживаем за жилым домом, содержит дом и земельный участок в чистоте, обрабатывает огороженный им земельный участок.

У суда не возникает сомнений в достоверности сообщенных сведений свидетелями, поскольку не установлено какой-либо заинтересованности с их стороны в исходе дела, при этом согласно ч. 2 ст. 70 ГПК РФ, свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст. ст. 307, 308 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний, кроме того, показания свидетелей согласуются с материалами дела.

Из положений ст. 69 ГПК РФ следует, что свидетели не являются субъектами материально-правовых отношений в отличие от лиц, участвующих в деле, не имеют юридической заинтересованности в исходе дела.

Изложенные выше фактические обстоятельства подтверждаются материалами дела, не оспаривалось стороной ответчика в судебном заседании.

Суд находит возможным признать вышеназванные представленные суду доказательства в подтверждение доводов заявителя допустимыми, относимыми и достоверными, поскольку указанные доказательства неразрывно связаны с соблюдением вышеуказанных требований законов Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, суд руководствуясь вышеприведенными положениями действующего законодательства, разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ "О судебной практике по делам о наследовании", регулирующие спорные правоотношения, оценив по своему внутреннему убеждению с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого представленного сторонами доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, по правилам гл. 6 ГПК РФ, с учетом вышеприведенных и установленных в судебном заседании конкретных и фактических обстоятельств дела, входящим в предмет доказывания по делу, исходя из предмета и оснований иска, указанных истцом, применительно к характеру спорного правоотношения, приходит к выводу о наличии фактических и правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО4

Принимая такое решение суд исходит из того, что истцом представлены суду доказательства отвечающие требованиям относимости, допустимости и достоверности, подтверждающие фактическое принятие наследства в течение шести месяцев после смерти наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, совершения им действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, а именно: вступление во владение и в управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, несения расходов на содержание наследственного имущества, несет бремя содержания жилого дома и приусадебного земельного участка, что свидетельствует о совершении действий истцом, направленных на принятие наследства, после смерти его отца, состоящее из вышеуказанных жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <...> №, при установленных обстоятельствах, в ходе судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу

В то же время, соответчики до подачи настоящего искового заявления истцом, каких-либо действий в отношении указанного имущества не осуществили.

При этом данные о том, что соответчики ранее оспаривали законность владения ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, данным недвижимым имуществом, в материалах дела отсутствуют.

Какого-либо интереса публично-правовое образование к указанному имуществу не проявляло, о своем праве собственности до обращения истца в суд с иском не заявляло.

Кроме этого из материалов дела следует, что в течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к Ладбалковскому территориальному управлению администрации ФИО2 муниципального округа <адрес>, администрации ФИО2 муниципального округа <адрес> о признании принявшим наследство, состоящего из жилого дома и земельного участка и признании права собственности, - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, паспорт серии № № выдан ОУФМС России по <адрес> и Карачаево – Черкесской Республике в ФИО2 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрирован по адресу: <адрес> с. ФИО2 <адрес>, СНИЛС ФИО12 принявшим наследство, состоящее из открывшегося после смерти его отца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома, площадью 39,8 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местоположение): <адрес>, <...> № и земельного участка, кадастровый №, площадью 2 500 кв.м., расположен по адресу <адрес>, <...> №.

Признать за ФИО4 право собственности на объекты недвижимости: жилой дом, площадью 39,8 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местоположение): <адрес>, <...> № и земельный участок, кадастровый №, площадью 2 500 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, <...> №.

Принятое решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО4 на жилой дом, площадью 39,8 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местоположение): <адрес>, <...> № и земельный участок, кадастровый №, площадью 2 500 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, <...> №.

Лица, участвующие в деле, их представители вправе ознакомиться с протоколом и аудиозаписью судебного заседания или отдельного процессуального действия и в течение пяти дней со дня подписания протокола подать в письменной форме замечания на такие протокол и аудиозапись с указанием на допущенные в них неточности и (или) на их неполноту.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем десяти дней со дня окончания разбирательства дела.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.<адрес>