Решение по делу № 2-3154/2022 от 07.06.2022 | Череповецкий городской суд (Вологодская область)

Категория дела О признании права собственности на гараж Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> обратились в суд с вышеназванным

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как следует из материалов дела, на основании постановления мэра № от <дата> гаражному строительному кооперативу № выдан государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 0,0982 га (982

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> евны, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

< >

УИД 35RS0001-02-2022-002627-66

№ 2-3154/2022

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

07 июня 2022 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Шатровой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Щигоревой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО16 евны, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 к ГСК № о признании права собственности на гаражный бокс,

установил :

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО16, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 обратились в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование, что они являются членами ГСК № и владеют боксами в указанном кооперативе в следующем порядке: ФИО1 – гаражный бокс №, ФИО2 – гаражный бокс №, ФИО3 – гаражный бокс №, ФИО4 - гаражный бокс №, ФИО5 - гаражный бокс №, ФИО6 - гаражный бокс №, ФИО16 - гаражный бокс №, ФИО7 - гаражный бокс №, ФИО8 - гаражный бокс №, ФИО9 - гаражный бокс №, ФИО10 - гаражный бокс №, ФИО11 - гаражный бокс №, ФИО12 - гаражный бокс №, ФИО13 - гаражный бокс №, ФИО14 - гаражный бокс №, ФИО15 - гаражный бокс №.

Принадлежащими каждому из них боксами владеют и пользуются длительное время, поддерживают свои боксы в надлежащем состоянии, производят текущий ремонт, следят за сохранностью своего имущества.

Гаражный строительный кооператив был создан в 1977 году, далее ДД.ММ.ГГГГ кооперативу было выдано свидетельство о внесении записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ.

Осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на гаражные боксы невозможно в связи с тем, что здания гаражных боксов на государственный кадастровый учет не поставлены.

Гаражный строительный кооператив пытался поставить здания гаражных боксов на кадастровый учет, для чего было сделано обращение с заявлением в межмуниципальный отдел по Управления Росреестра по .

В уведомлении о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ указано, что заявителем не представлены документы, подтверждающие, что государственный кадастровый учет должен производиться без одновременной государственной регистрации прав, а также разъяснено, что государственная регистрация прав одним из членов кооператива может быть осуществлена только при одновременной постановке на кадастровый учет всего здания гаражей. Также указано, что заявителем не представлены документы, а именно разрешение на ввод в эксплуатацию гаражных боксов, подтверждающие отсутствие самовольной постройки здания гаражных боксов.

При обращении в Управление архитектуры и градостроительства мэрии за получением разрешения на ввод гаражных боксов в эксплуатацию, получен ответ следующего содержания: «разрешение на ввод гаражных боксов в эксплуатацию дано быть не может, поскольку в управлении отсутствует в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности информация о выдаче разрешения на строительство гаражных боксов гаражного строительного кооператива № на указанном земельном участке. Строительство гаражных боксов осуществлялось без получения в установленном порядке разрешения на строительство, что квалифицируется как самовольная постройка. В соответствии с действующим законодательством право собственности на самовольную постройку может быть установлено в судебном порядке.»

Предоставленные в архитектуру документы свидетельствуют, что в соответствии с действующим на период создания кооператива (1977 год) законодательством разрешительные документы на строительство гаражных боксов кооперативом были получены. Отвод земель гаражному строительному кооперативу был осуществлен на основании решений горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ за № от ДД.ММ.ГГГГ, кооперативу был выдан акт на право пользования землей 0,09 гектаров, от ДД.ММ.ГГГГ.

Инспекцией (управление Государственного архитектурно-строительного контроля) было выдано разрешение на производство строительно-монтажных работ ДД.ММ.ГГГГ на 18 гаражных боксов, и, ДД.ММ.ГГГГ по пристройке еще 4-х гаражных боксов.

На основании Постановления мэра за № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному строительному кооперативу № выдан государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 0,0982 га (982 кв.м) для эксплуатации 22- гаражных боксов.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и градостроительства мэрии разрешены строительные работы по удлинению девяти гаражных боксов, о чем выдано инспекцией разрешение на производство работ.

Управлением архитектуры и градостроительства мэрии гаражному строительному кооперативу присвоен почтовый , гаражным боксам также присвоены , помещение №; , помещение №; , помещение №; В, помещение №; В, помещение №; В, помещение №; В, помещение №; В, помещение №; В, помещение №; В, помещение №; В, помещение №; В помещение №; В, помещение №; В, помещение №; В, помещение №. В соответствии с прилагаемыми справками мы являемся владельцами своих гаражных боксов. Паевые взносы выплачены полностью.

По заданию гаражного строительного кооператива кадастровым инженером А. выполнены технические планы зданий на 18 гаражных боксов, расположенных , строение 2 и на 4 гаражных бокса, расположенных

В техническом плане указано, что объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым №.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок указано, что земельный участок с кадастровым № имеет вид разрешенного использования - эксплуатация 22-х гаражных боксов, площадь земельного участка 1010+/- м2.

На вышеуказанные боксы, со стороны третьих лиц каких-либо правовых притязаний не имеется, паевые взносы выплачены полностью.

Ссылаясь на ст. 218 ГК РФ просят признать за ними право собственности на гаражные боксы, расположенные в гаражно-строительном кооперативе № в В, а именно:

№Н (< >) в ГСК №, площадью 20,2 кв.м., за ФИО1;

№Н (< >) в ГСК №, площадью 17,9 кв.м., за ФИО2;

№Н (< >) в ГСК №, площадью 18,0 кв.м., за ФИО3;

№Н (< >) в ГСК №, площадью 18,1 кв.м., за ФИО4;

№Н (< >) в ГСК №, площадью 16,9 кв.м., за ФИО5;

№Н (< >) в ГСК №, площадью 18,0 кв.м., за ФИО6;

№Н (< >) в ГСК №, площадью 18,2 кв.м., за ФИО16 евной;

№Н (< >) в ГСК №, площадью 17,9 кв.м., за ФИО7;

№Н (< >) в ГСК №, площадью 18,3 кв.м., за ФИО8;

№Н (< >) в ГСК №, площадью 17,7 кв.м., за ФИО9;

№Н (< >) в ГСК №, площадью 18,0 кв.м., за ФИО10;

№Н (< >) в ГСК №, площадью 26,9 кв.м., за ФИО11 й;

№Н (< >) в ГСК №, площадью 19,3 кв.м., за ФИО12;

№Н (< >) в ГСК №, площадью 20,9 кв.м., за ФИО13;

№Н (< >) в ГСК №, площадью 22,0 кв.м., за ФИО14;

№Н (< >) в ГСК №, площадью 20,0 кв.м., за ФИО15.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление архитектуры и градостроительства мэрии , Комитет по управлению имуществом .

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО16, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, исковое заявление содержит ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика ГСК № не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление архитектуры и градостроительства мэрии в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суду представлен отзыв на исковое заявление, согласно которого просят в удовлетворении заявленных требований отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суду представлен отзыв на исковое заявление, согласно которого решение вопроса об удовлетворении заявленных требований оставляют на усмотрение суда, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании постановления мэра № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному строительному кооперативу № выдан государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 0,0982 га (982 кв.м) для эксплуатации 22- гаражных боксов.

ДД.ММ.ГГГГ Гаражно-строительный кооператив № поставлен на учет, место нахождения: земельный участок с кадастровым № ( вид использования – эксплуатация 22 гаражных боксов). Истцы являются членами данного ГСК, им выделены в пользование гаражные боксы: ФИО1 – гаражный бокс №, ФИО2 – гаражный бокс №, ФИО3 – гаражный бокс №, ФИО4 - гаражный бокс №, ФИО5 - гаражный бокс №, ФИО6 - гаражный бокс №, ФИО16 - гаражный бокс №, ФИО7 - гаражный бокс №, ФИО8 - гаражный бокс №, ФИО9 - гаражный бокс №, ФИО10 - гаражный бокс №, ФИО11 - гаражный бокс №, ФИО12 - гаражный бокс №, ФИО13 - гаражный бокс №, ФИО14 - гаражный бокс №, ФИО15 - гаражный бокс №.

Паевые взносы истцами выплачены в полном объеме, что подтверждается материалами дела, ответчиком и третьими лицами не оспаривается.

Распоряжением Управления Архитектуры и градостроительства мэрии от ДД.ММ.ГГГГ № нежилому зданию гаражно – строительного кооператива, расположенному на земельном участке с кадастровым № присвоить

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что в установленном порядке разрешение на строительство получено не было.

Согласно техническим заключениям ООО «< >» от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние гаражных боксов ГСК №, помещения № № соответствует исправному состоянию – категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Гаражные боксы построены в соответствии с требованиями сводов правил по строительству и технических регламентов, в границах отведенного земельного участка. Требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, технических и других норм и государственных стандартов соблюдены. Несущая способность строительных конструкций и устойчивость в целом гаражных боксов обеспечена. Гаражные боксы не создают угрозу для жизни и здоровья третьих лиц, не нарушают права и законные интересы граждан.

Ответчиком и третьими лицами, представленные истцами доказательства в подтверждение права собственности на гаражные боксы не оспорены, права на спорные гаражные боксы не заявлены. Отсутствие разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию гаражных боксов ГСК № само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО16 евны, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 удовлетворить.

Признать право собственности на гаражные боксы, расположенные в гаражно-строительном кооперативе № в В, а именно: