Решение по делу № 2-779/2023 от 15.06.2023

Дело №

УИД №RS0№-48

Поступило в суд 10.04.2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Маслянино 15 июня 2023 года

Черепановский районный суд ________ в составе председательствующего судьи Кутькиной Е.Б.,

при секретаре Фокиной А.В.

с участием истца С.Р.А.,

представителя ответчиков Б.В.В., Б.М.В., действующей за себя лично и своих несовершеннолетних детей Б.В.В., Б.В.В., Б.В.В., – Д.М.Ю., предоставившей удостоверение № и ордер адвокатского кабинета № от (дата),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Р.А. к Б.В.В., Б.М.В., Б.В.В., Б.В.В., Б.В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

С.Р.А. обратилась в суд с иском к Б.В.В., Б.М.В., Б.В.В., Б.В.В., Б.В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что на праве собственности по договору купли-продажи от (дата) ей принадлежит жилая квартира, расположенная по адресу: ________. На момент подписания вышеуказанного договора в квартире были зарегистрированы ответчики, которые должны были сняться с регистрационного учета до (дата), но до настоящего времени данное ими обязательство не выполнено. К её семье ответчики никакого отношения не имеют, в квартире нет никаких их личных вещей, заинтересованности в проживании в данном жилье у них нет. Регистрация чужих для неё лиц в её квартире нарушает её права, так как она вынуждена оплачивать коммунальные платежи в повышенном размере. Без заявления и личного присутствия ответчиков, снять их с регистрационного учета невозможно. Просит признать Б.В.В., Б.М.В., Б.В.В., Б.В.В., Б.В.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ________.

Истец С.Р.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование подтвердила все изложенное в исковом заявлении.

Ответчики Б.В.В., Б.М.В., действующая за себя лично и своих несовершеннолетних детей Б.В.В., Б.В.В., Б.В.В., в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом по месту регистрации, судебные повестки возвращена в суд с указанием: «истек срок хранения», местонахождение их неизвестно.

Назначенная в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков Д.М.Ю. в судебном заседании полагалась на усмотрение суда, поскольку мнение ответчиков ей неизвестно.

Свидетель Б.Л.А. пояснила суду, что знает истца, соседи. В спорной квартире жила молодая семья, продали квартиру истцу, из квартиры не выписались, уехали. Обратно не возвращались.

Свидетель П.Н.Н. пояснила суду, что знает истца, её тетя. Истец купила квартиру, прежние жильцы не выписались. Она у них забирала ключи, когда они уезжали. Ей неизвестно, куда они уехали.

С учетом вышеназванных обстоятельств, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, представителя ответчиков, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата) С.Р.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ________ (л.д.10-12).

Из пункта 3 договора купли-продажи следует, что на отчуждаемой жилой площади зарегистрированы Б.В.В., Б.М.В., Б.В.В., Б.В.В., Б.В.В., обязующиеся сняться с регистрационного учета до (дата) (л.д.10-12).

Из домовой книги следует, что в жилой квартире, принадлежащей на праве собственности истцу С.Р.А., с (дата) зарегистрированы ответчики Б.В.В., Б.М.В., Б.В.В., Б.В.В., Б.В.В. (л.д.13-17).

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей, так как данных о какой-либо их заинтересованности в исходе дела нет. Показания свидетелей последовательны, категоричны, дополняют друг друга и не противоречат другим доказательствам по делу.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики прекратили пользоваться жилым помещением – жилой квартирой по ________, освободили жилое помещение добровольно в связи с его продажей, не проживают в нем в течение 2 лет, заинтересованности по проживанию в спорной жилой квартире не имеют, расходов по его содержанию не несут.

Суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением – жилой квартирой по ________.

Часть 3 ст. 123 Конституции РФ предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчики не предоставили никаких доказательств наличия права пользования жилым помещением (заинтересованности в проживании, несения расходов по его содержанию и т.д.), соответствующих критериям относимости и допустимости, как того требуют ст.ст.59,60 ГПК РФ.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) № «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.Р.А. к Б.В.В., Б.М.В., Б.В.В., Б.В.В., Б.В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать Б.В.В., (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________.

Признать Б.М.В., (дата) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ________ – Б.В.В., (дата) года рождения, Б.М.В., (дата) года рождения, Б.В.В., (дата) года рождения, Б.В.В., (дата) года рождения, Б.В.В., (дата) года рождения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Черепановский районный суд ________ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Б.Кутькина

Решение в окончательной форме принято (дата).

Судья Е.Б.Кутькина