Дело № 2-8086/2022

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

22 ноября 2022 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

с участием прокурора Соковой Д.А.,

при секретаре судебного заседания Боевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. о. Балашиха к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 <адрес> Балашиха обратилась к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование, указав, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан непригодным для проживания, в связи с его аварийностью, на основании постановления ФИО1 <адрес> Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ №/ПА. ФИО2 проживал и являлся собственником <адрес> жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Постановлением ФИО3 Г.о. Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА жилые помещения, расположенные по вышеуказанному адресу изъяты у граждан. ДД.ММ.ГГГГ решением Железнодорожного ФИО4 суда <адрес> было прекращено право собственности ФИО7 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данным решением за ним было признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, мкр. Железнодорожный, <адрес>. Как указывалось выше, многоквартирный <адрес> признан непригодным и подлежит сносу, при этом ФИО3 исполнила возложенную на нее обязанность по предоставлению жилого помещения взамен аварийного ФИО7 Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в настоящее время зарегистрирован: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> регистрации ответчика по прежнему месту жительства носит формальный характер и нарушает права других граждан и ФИО1 <адрес> Балашиха, в обязанность которой входит благоустройство муниципального образования и снос аварийных домов.

ФИО1 проси суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право собственности жилым помещением по адресу: <адрес>. Указать, что решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета с адреса квартиры: <адрес>.

В судебном заседании представитель ФИО1 г.о. Балашиха на удовлетворении иска настаивала по доводам искового заявления.

Ответчик в судебное заседание явился, с иском был согласен.

Представитель третьего лица в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела,, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно п.8 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится признание в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Согласно ч.4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

В соответствие с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Вопросы регистрационного учета регламентированы Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 Правилами, которые определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт местонахождения гражданина.

Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Согласно ст. 3 указанного Закона регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, а по смыслу ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации регистрация гражданина по месту пребывания и по месту жительства не может быть предметом гражданско-правового обязательства, а также препятствием или условием реализации собственником жилого помещения своих прав.

Поэтому адресованные непосредственно гражданину требования о снятии с регистрационного учета не могут являться самостоятельным предметом для рассмотрения и разрешения в суде, так как в этом случае отсутствует сам предмет судебного разбирательства.

Кроме того, в силу абз. 7 ст. 7 названного Закона, а также п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета не может быть заявлено как самостоятельное, поскольку является производным от требований о выселении или признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Решение суда, разрешившее именно такие требования, в силу вышеприведенных законоположений, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

При таком положении снятие гражданина с регистрационного учета в принудительном порядке возможно только на основании судебного акта о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В тоже время, ч. 2 ст. 292 ГК РФ гласит, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

ФИО3, как орган местного самоуправления, вправе защищать права на изъятое жилое помещение, в том числе и путем предъявления требования о признании ФИО2 утратившим право собственности жилым помещением.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан непригодным для проживания, в связи с его аварийностью, на основании постановления ФИО1 <адрес> Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ №/ПА. ФИО2 проживал и являлся собственником <адрес> жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Постановлением ФИО3 Г.о. Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА жилые помещения, расположенные по вышеуказанному адресу изъяты у граждан. ДД.ММ.ГГГГ решением Железнодорожного ФИО4 суда <адрес> было прекращено право собственности ФИО7 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Данным решением за ним было признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, мкр. Железнодорожный, <адрес>. Как указывалось выше, многоквартирный <адрес> признан непригодным и подлежит сносу, при этом ФИО3 исполнила возложенную на нее обязанность по предоставлению жилого помещения взамен аварийного ФИО7

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в настоящее время зарегистрирован: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Наличие регистрации ответчика по прежнему месту жительства носит формальный характер и нарушает права других граждан и ФИО1 <адрес> Балашиха, в обязанность которой входит благоустройство муниципального образования и снос аварийных домов.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК, ФИО1 вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ ФИО1 от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных ФИО1 требований.

Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Органом местного самоуправления в полном объеме выполнены обязательства перед ответчиком, в то время как ФИО2 остается зарегистрированным в доме, который признан непригодным для проживания, в связи с его аварийностью. Названное обстоятельство нарушает права ФИО1, так как факт регистрации гражданина в аварийном доме препятствует ФИО3 реализовать мероприятия по сносу аварийного объекта.

Оценивая в совокупности представленные в дело доказательства, а также учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Данное решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации г/о Балашиха удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право собственности жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Балашихинский ФИО4 суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Буянтуева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Буянтуева