Дело № 2-319/2025
УИД 22RS0007-01-2025-000073-73
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 ноября 2025 года г. Белокуриха
Белокурихинский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Татариновой Н.С.,
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10, ФИО15 к Администрации города Белокурихи о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации города Белокуриха Алтайского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (далее – спорная квартира).
Заявленные требования мотивировали тем, что ФИО1 - мать, ФИО2 - отчим, ФИО3 - сводный брат, ФИО4, ФИО5, на основании договора о передаче жилья в собственность приобрели в общую совместную собственность спорную квартиру. Учитывая, что договором доли собственников определены не были, то доли на спорную квартиру считаться равными по 1/5 доли на каждого собственника. 27.04.2012 года ФИО2 умер. После его смерти к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство обращалась только ФИО1, однако не оформила свои наследственные права в установленном законом порядке. ФИО1 и ФИО3 фактически приняли наследство после смерти ФИО2 в равных долях, каждый по 1/10 доле в праве собственности на квартиру, приняли меры по сохранению наследственного имущества, проживали по вышеуказанному адресу, были зарегистрированы в квартире, как до момента смерти наследодателя, так и после смерти наследодателя; несли расходы по похоронам, приняли в наследство личные вещи наследодателя. 14.09.2022 умерла ФИО1. К нотариусу с заявлением о вступлении в наследство обратились ФИО4 и ФИО5 Однако нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону поскольку право собственности на вышеуказанные доли в праве собственности на квартиру, не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Кроме того 26.02.2024 года между ФИО3 и ФИО5 был заключен договор дарения 3/10 доли (1/5 доля в порядке приватизации, 1/10 доля в порядке наследования после смерти ФИО2) в праве собственности на спорную квартиру. Даритель передал одаряемой документы и ключи от своего имущества. Договор одновременно являлся актом приема-передачи имущества. 07.05.2024 ФИО3 пропал без вести на СВО. 30.04.2025 составлена запись акта о смерти ФИО3. В настоящее время истец лишена право зарегистрировать переход права собственности на 3/10 доли в связи со смертью ФИО3
Истцы ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, истец ФИО5 действовала через своего представителя ФИО13, которая исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Третье лицо ФИО12 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.
Представители ответчика Администрации г.Белокуриха Алтайского края, третьего лица Управление Росреестра по Алтайскому краю, нотариус ФИО11 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.
Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статья 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд с согласия собственников, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Судом установлено, что 25 сентября 1992 года Белокурихинским Советом народных депутатов и ФИО2, ФИО1 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по которому квартира, расположенная по адресу: <адрес> количество членов семьи указано 5 человек (л.д. 69-70).
Договор зарегистрирован в Белокурихинском Совете народных депутатов 30.12.1992 № 1091.
Согласно свидетельствам о рождении, заключении и расторжении брака ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. приходились дочерью ФИО1
Согласно актовой записи о рождении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. приходился сыном ФИО2 (л.д. 97).
ФИО14 (ФИО16) Г.Н. и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 19.10.1984 г. (л.д. 95).
Таким образом, суд приходит к выводу, что на момент заключения договора приватизации от 25.09.1992 семья ФИО14 состояла из 5 человек, а именно: ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО3 и наличие права пользования квартиры расположенной по адресу: <адрес>, у ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО3, нашло свое подтверждение в судебном заседании.
Согласно статье 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФИО2, ФИО1, ФИО5 (ФИО16) Е.Б., ФИО4 (ФИО16) И.Б., ФИО3 имеют право приобрести данное жилое помещение в собственность.
Таким образом, право ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО3 на участие в приватизации спорного жилого помещения нашло свое подтверждение в судебном заседании, что влечет возникновение права собственности на приватизируемое жилое помещение.
В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
И доля каждого сособственника в праве собственности на спорную квартиру составила по 1/5 доле у каждого.
ФИО2 умер 27.04.2012 года, что подтверждается актовой записью о смерти № от 02.05.2012 (л.д. 96).
Из представленного в материалах дела ответа Алтайской краевой нотариальной палаты следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 обратилась ФИО1, свидетельство о праве на наследование не выдавалось.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников собственности на жилое помещение, в том числе, доля умерших. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Конституция Российской Федерации в части 4 статьи 35 определяет, что право наследования гарантируется.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону.
В соответствии со статьями 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.
Согласно статье 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Согласно статье 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Днем открытия наследства является день смерти наследодателя (статья 1114 ГК РФ).
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменений, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе рассматривает дела об установлении факта владения имуществом умершим.
Получить необходимые документы иным путем истцы лишены возможности.
С учетом исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что факт владения и пользования умершего ФИО7 1/5 долей квартиры расположенной по адресу: <адрес>, нашел подтверждение в судебном заседании.
1/5 доли квартиры расположенной по адресу: <адрес> силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО7
В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что ко дню смерти наследодателя завещание им в установленном порядке, не составлялось.
Наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО2 являются его супруга ФИО1, которая обратилась с заявлением о принятии наследства, а так же фактически приняла наследство и его сын ФИО3, который фактически принял наследство, остался проживать в спорной квартире, принял личные вещи.
Таким образом доли ФИО1 и ФИО3 с учетом своих долей и доли перешедшей в порядке наследования в спорной квартире составила 3/10 доли каждого.
ФИО1 умерла 14.09.2022 года, что подтверждается актовой записью о смерти № от 16.09.2022 (л.д. 94).
Из сообщения нотариуса Белокурихинского нотариального округа ФИО11 следует, что у него имеется наследственное дело № открытое к имуществу ФИО8, наследниками являются дочь ФИО5, ФИО4, свидетельство о праве на наследство по закону не выдавались (л.д. 106).
Таким образом доли ФИО5 и ФИО4 в спорной квартире, с учетом принятия наследства после смерти матери составят 7/20 доли каждой (1/5 доля в порядке приватизации + 3/20 доли в порядке наследования).
26.02.2024 между ФИО3 – «даритель» и ФИО5 – «одаряемый» был заключен договор дарения 3/10 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 19-20).
Согласно п. 2 договора 1/5 доля в праве собственности на спорную квартиру принадлежит дарителю на основании договора о передаче жилья в собственность от 25.09.1992, 1/10 доля принадлежит в порядке принятия наследства после смерти ФИО2
Из ответа военного комиссара Смоленского района и г.Белокурихи следует, что ФИО3 16.02.2025 заключил контракт с ВС России, для участия в СВО (л.д. 104).
В судебном заседании третье лицо ФИО12 пояснила, что ФИО3 убыл для прохождения военной службы 26.02.2025 из г.Белокурихи в г.Барнаул для направления в зону СВО.
Согласно актовой записи о смерти № от 30.04.2025, Донецким городским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Донецкой народной Республики 08.05.2024 года ФИО3 умер.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Согласно п. 2 той же статьи, обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (п. 2 ст. 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 и п. 3 данной статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; договор содержит обещание дарения в будущем.
В силу п. 1 ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
С учетом вышеприведенных норм права и обстоятельств дела, судом установлено, что договор дарения от 26.02.2024 составлен в требуемой форме, суду представлен подлинник договора, в договоре указан конкретный предмет дарения, при жизни ФИО3 договор дарения недвижимого имущества не зарегистрировал, по уважительным причинам, нахождение дарителя на СВО.
При этом суд обращает внимание на тот факт, что третьим лицом ФИО12. заявления в порядке статьи 186 ГПК РФ о подложности письменных доказательств, представленных сторонами в подтверждение факта приобретения недвижимого имущества, не сделано.
Таким образом ФИО5 на основании договора дарения от 26.02.2024 приобрела право собственности на 3/10 доли в спорной квартире, принадлежащие ФИО3 и её доля составит 13/20 долей (1/5 доля в порядке приватизации + 3/20 доле после смерти ФИО9 + 3/10 долей по договору дарения от 26.02.2024).
С учетом исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО10, ФИО15 удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Алтайский край, г. Белокуриха, <адрес> в размере 7/20 долей за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ и 13/20 долей за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Алтайский краевой суд через Белокурихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2025 года.
Судья Татаринова Н.С.