Дело №...
52RS0№...-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(адрес) 30 октября 2025 года
Советский районный суд (адрес)
в составе председательствующего судьи Гордеевой Н.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании убытков по договору строительного подряда,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании убытков по договору строительного подряда.
В обоснование заявленных требований указано на то, что (дата) истец заключила с ответчиком договор подряда на строительство индивидуального жилого дома по адресу: (адрес), ТИЗ «Покровское», квартал II, участок №... (кадастровый №...), расположенный у (адрес).
Согласованные сторонами строительно-монтажные работы были начаты ответчиком и осуществлялись на протяжении 2023-2024 г.г., но не были выполнены в полном объеме и с надлежащим качеством, по причинам независящим от заказчика (истца по делу).
Истец полностью профинансировала подрядные работы и передала подрядчику в виде авансов необходимые денежные средства в общей сумме №...
В настоящее время работы по договору подряда от (дата) полностью прекращены, но их результат не был передан истцу по акту приемки-передачи и не принят истцом, ввиду фактического отказа и уклонения ответчика от осуществления официальной передачи результат работ.
Согласно содержания двухстороннего соглашения о прекращении работ по договору подряда от (дата) ответчик добровольно признал наличие допущенных недостатков в выполненных работах по устройству карнизов и водосточной системы жилого дома необходимое устранение которых (силами сторонних исполнителей) по обоюдной оценке сторон определено суммой денежных средств в размере №....
Срок добровольного возмещения убытков (уплаты компенсации) за недостатки выполненных работ по устройству карнизов и водосточной системы ((дата)) был нарушен ответчиком без объяснения причин.
На основании вышеизложенного, истец обратился в суд и просит взыскать с ответчика, с учетом уточненного искового заявления, в счет возмещения убытков за недостатки выполненных работ по устройству карнизов и водосточной системы индивидуального жилого дома по адресу: (адрес), ТИЗ «Покровское», квартал II, участок №... (кадастровый №...), (объекта незавершенного строительства) денежные средства в размере №...; расходы по оплате государственной пошлины в размере №....
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по ордеру ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском фактически согласился, возражений суду не представил.
Суд, выслушав объяснения истца, представителя истца, ответчика, проверив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующему.
По правилам статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно пункту 1 статьи 310 указанного выше Кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
В силу ст.708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
В силу ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Согласно ст.717 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.
В соответствии с ч.1 ст.723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).
В случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком (пункт 1 статьи 720), заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат (ст.729 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 6 статьи 753 ГК РФ, заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.
При разрешении заявленных требований судом установлено, что (дата) между истцом ФИО1 и ответчиком ИП ФИО2 заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого дома по адресу: (адрес), ТИЗ «Покровское», квартал II, участок №... (кадастровый №...).
Из искового заявления следует, что согласованные сторонами строительно-монтажные работы были начаты ответчиком и осуществлялись на протяжении 2023-2024 г.г., но не были выполнены в полном объеме и с надлежащим качеством, по причинам независящим от заказчика (истца по делу).
Истец полностью профинансировала подрядные работы и передала подрядчику в виде авансов необходимые денежные средства в общей сумме №...
В настоящее время работы по договору подряда от (дата) полностью прекращены, но их результат не был передан истцу по акту приемки-передачи и не принят истцом, ввиду фактического отказа и уклонения ответчика от осуществления официальной передачи результат работ.
(дата) между истцом и ответчиком заключено соглашение о прекращении работ по договору подряда, из которого следует, что в рамках исполнения договора подряда б/н от (дата) (постройка дачного дома ТИЗ Покровское, (адрес)) стороны – ФИО1 и ФИО2 приняли решение о прекращении работ по договору в связи с отсутствием заинтересованности в их продолжении.
Также в соглашении указано, что стороны согласовали наличие недостатков в выполненных работах (устройство карнизов и водосточной системы), необходимое устранение которых силами сторонних исполнителей по обоюдной оценке сторон, определено суммой денежных средств в размере №....
Подрядчик ФИО2 принимает на себя обязательство компенсировать Заказчику ФИО1 необходимые будущие расходы по устранению вышеозначенных недостатков и в срок до (дата) уплатить ей денежные средства в общей сумме №....
В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО2 в суд возражений по требованиям не представил, фактически исковые требования признал, пояснил, что не исполнил соглашение о прекращении работ по договору подряда ввиду материальных трудностей.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения иска и взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств в размере №....
На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Учитывая вышеизложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме №....
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании убытков по договору строительного подряда удовлетворить.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу ФИО1 убытки по договору строительного подряда в размере №..., расходы по уплате государственной пошлины в размере №....
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд (адрес).
Судья Н.А.Гордеева
Мотивированное решение изготовлено (дата)