№47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2022 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,

при секретаре Болдарь Ю.Н.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2542/22 по исковому заявлению Моренец ФИО6 к Юдиной ФИО7 о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование денежными средствами, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ФИО2 заключен договор аренды помещения, расположенного по адресу:

Истец передал указанное помещение ответчику в состоянии пригодном для использования в соответствии с условиями договора.

Согласно договору, ежемесячная арендная плата составляла 20 000 рублей, а также на арендатора была возложена необходимость оплаты коммунальных услуг.

С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик добросовестно исполняла обязанности по договору, оплачивала аренду и начисленные коммунальные платежи.

Ответчик проживая в квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ года арендную плату и плату за пользование коммунальными платежами не вносила, что является основанием для взыскания с ответчика суммы основного долга в размере 65 788 рублей.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составила 1 688 рублей 86 копеек.

В связи с чем истец просит взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 65 788 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 688 рублей 86 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 224 рубля.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, дал пояснения согласно искового заявления.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Суд счел возможным, рассмотреть дело в силу ч.3 ст.167, ст.233 ГПК РФ в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч.1 ст.611 ГК РФ, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды квартиры, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор получает во временное пользование (аренду) 1-комнатную квартиру, расположенную по адресу:

Арендодатель предоставляет, а арендатор получает во временное пользование находящиеся в квартире предметы мебели и бытовую технику (п.2).

Квартира сдается в аренду с оплатой ежемесячно 20 000 рублей плюс коммунальные услуги (п.9).

Как установлено в судебном заседании ФИО2 исполняла взятые на себя обязательства (оплачивала аренду, коммунальные платежи) с ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 арендную плату не оплатила, коммунальные платежи не внесла.

ДД.ММ.ГГГГ года истцом в адрес ФИО2 направлено требование (претензия) о выплате задолженности по договору аренды.

Статьями 309, 310 ГК РФ, установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как установлено в судебном заседании на момент выезда из квартиры, за ФИО2 числится задолженность по договору аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 65 788 рублей (арендная плата, коммунальные платежи).

До настоящего времени ответчиком задолженность в размере 65 788 рублей не погашена, в связи с чем заявленные исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды в размере 65 788 рублей подлежат удовлетворению.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (п.1 ст.395 ГК РФ).

Согласно представленного ответчиком расчета проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 1 688 рублей 86 копеек, контррасчет ответчиком не представлен.

В связи с несвоевременным исполнением ответчиком условий оплаты по договору аренды, с ФИО2 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 688 рублей 86 копеек.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлине в размере 2 224 рубля.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Моренец ФИО8 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО9 в пользу Моренец ФИО10 задолженность по договору аренды в размере 65 788 рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере 1 688 рублей 86 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 224 рубля.

Разъяснить ответчику Юдиной ФИО11, что она вправе подать в Ханты-Мансийский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его получения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 06 июля 2022 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.В. Воронцов