РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2022 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе

председательствующего судьи Волкова В.В.,

при секретаре Леоновой Е.А.,

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1606/2022 по иску ФИО1 к ФИО3 о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки и встречному иску ФИО3 к ФИО1 о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

в Ленинский районный суд Тульской области поступило исковое заявление, в котором истица ФИО1 просила выделить в натуре блок в жилом доме блокированной застройки, общей площадью 70,8 кв.м, состоящий из помещений: № – прихожая, площадью 3,7 кв.м; № – жилая комната – 9,2 кв.м; № – коридор – 10,3 кв.м; № – кухня-гостиная – 23,5 кв.м; № – санузел – 4,1 кв.м; № – жилая комната – 15,1 кв.м, по адресу: <адрес> <адрес>, основывая свои требования на следующих обстоятельствах.

ФИО1 принадлежит 2/5 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Собственником остальных жилых помещений в спорном жилом доме является ФИО3, владеющая 3/5 долями в праве. Между собственниками в течение длительного периода времени сложился порядок пользования вышеуказанным жилым домом. Разногласий о способе и условиях пользования домом не возникло. По сложившемуся порядку пользования ФИО1 занимает изолированную часть жилого дома, состоящую из вышеуказанных помещений. Остальную часть дома занимает ответчик. Соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них не достигнуто. Занимаемые сторонами жилые помещения в жилом доме фактически являются обособленными блоками жилого дома блокированной застройки с отдельным выходом на придомовую территорию, расположены на земельных участках, принадлежащих сторонам.

Обратившись со встречным иском, ФИО3 сослалась на те же обстоятельства и просила выделить в натуре изолированный блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 56,8 кв.м, состоящий из помещений: № – веранда, площадью 9,4 кв.м; № – кухня – 16,7 кв.м; № – жилая комната – 24,1 кв.м; № – санузел – 3,8 кв.м, по адресу: <адрес>. В досудебном порядке разрешить спор не представилось возможным.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых исковые требования признали в полном объеме.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, не возражала против удовлетворения встречного иска.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч.1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ч.ч.1 и 2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 – 2/5 доли и ФИО3 – 3/5 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.30).

Согласно иску и экспликации к поэтажном плану ФИО1 занимает жилые помещения, общей площадью 70,8 кв.м, в том числе: № – прихожая, площадью 3,7 кв.м; № – жилая комната – 9,2 кв.м; № – коридор – 10,3 кв.м; № – кухня-гостиная – 23,5 кв.м; № – санузел – 4,1 кв.м; № – жилая комната – 15,1 кв.м, по адресу: <адрес>. Поэтажный план свидетельствует о наличии одного входа.

Изолированный блок жилого дома, занимаемый ФИО3, общей площадью 56,8 кв.м, состоит из помещений: № – веранда, площадью 9,4 кв.м; № – кухня – 16,7 кв.м; № – жилая комната – 24,1 кв.м; № – санузел – 3,8 кв.м, по адресу: <адрес> <адрес>. При этом поэтажный план также свидетельствует о наличии одного входа.

Земельные участки, на которых расположены занимаемые сторонами жилые помещения в спорном доме, находятся у них в собственности согласно выпискам из ЕГРН, поставлены на кадастровый учет в границах. Споры о границах земельных участков, на которых расположены жилые помещения сторон, отсутствуют (л.д.14-27).

Согласно ст.16 Жилищного Кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, жилая комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

В пп. 2 п. 2 ст. 49 ГрК РФ указано, что жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования - жилые дома блокированной застройки.

Учитывая, что <адрес> в <адрес> представляет собой единое индивидуально-определенное здание, состоящее из блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеющих общую стену без проемов между блоками, расположенных на отдельных земельных участках и имеющих выходы на свою территорию, что является отличительным признаком блока в жилом доме от квартиры, суд приходит к выводу, что жилой дом является домом блокированной застройки.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и встречном исковом заявлении, подтверждаются представленными суду доказательствами, в том числе выписками из ЕГРН, техническим планом на спорный жилой дом, дополнением к техническому плану.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и полностью удовлетворяет заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить ФИО1 в счет ее доли в праве общей долевой собственности блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 70,8 кв.м, состоящий из помещений: № 1 – прихожая, площадью 3,7 кв.м; №2 – жилая комната – 9,2 кв.м; №3 – коридор – 10,3 кв.м; №4 – кухня-гостиная – 23,5 кв.м; №5 – санузел – 4,1 кв.м; №6 – жилая комната – 15,1 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Встречные исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Выделить ФИО3 в счет ее доли в праве общей долевой собственности блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 56,8 кв.м, состоящий из помещений: № 1 – веранда, площадью 9,4 кв.м; №2 – кухня – 16,7 кв.м; №3 – жилая комната – 24,1 кв.м; №4 – санузел – 3,8 кв.м, по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде.

Председательствующий