Дело № 2-975/2025 УИД 66RS0048-01-2025-001040-10
Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2025 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ревда Свердловской области 15 декабря 2025 года
Ревдинский городской суд Свердловской области в составе
председательствующего судьи Карапетян И.В.,
при секретаре судебного заседания Кошелевой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ 2-975/2025 по иску ФИО2 к Администрации муниципального округа Дегтярск о признании права собственности в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ФИО14 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования по закону (наследственной трансмиссии) на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После ее смерти открылось наследство, которое состоит из: жилого дома, кадастровый № и земельного участка, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>. Данный земельный участок по договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО3 и исполкомом Дегтярского городского Совета депутатов трудящихся на праве бессрочного пользования передан под постройку жилого дома. Построенный жилой дом был зарегистрирован в отделении БТИ ДД.ММ.ГГГГ за № в единоличную собственность ФИО3 Считает, что поскольку право на недвижимость – на жилой дом возникло до ДД.ММ.ГГГГ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией. Такое право признается юридически действительным и без нее. Права на недвижимость, возникшие до ДД.ММ.ГГГГ – даты вступления в силу федерального закона о регистрации недвижимости признаются действительными при отсутствии их государственной регистрации. После смерти наследодателя наследником первой очереди являются: сын наследодателя: отец истца – ФИО4, других детей у ФИО3 не было. ФИО4 фактически принял наследство, продолжал проживать в данном доме, содержал его, ремонтировал, ухаживал за посадками на земельном участке, оплачивал все услуги. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Истец и ФИО15 (мать истца и супруга ФИО10) являются единственными наследниками ФИО10 Истец и ФИО15 не оформили документы на наследство после смерти ФИО10 в определенный законом срок. В настоящий момент ФИО15 отказывается от наследства на имущество умершего мужа в пользу истца ФИО2 В течение установленного срока истец, как наследник совершил действия, являющиеся фактическим принятием наследства. С 2002 года, после смерти наследодателя ФИО10 истец ухаживает за домом, обрабатывает земельный участок.
Истец ФИО14, представитель истца ФИО1 в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации муниципального округа Дегтярск в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращался.
Третьи лица нотариус ФИО6, ФИО15, ФИО18., ФИО16 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом.
Ранее третье лицо ФИО15 в судебном заседании пояснила, что проживает в данном доме с 1967 года, не смогла вступить в наследство после смерти супруга по состоянию здоровья. Дочь ФИО12 - ФИО19 проживает в Москве, вступать в наследство не намерена. Дочь ФИО15 - ФИО16 отказалась от наследства в пользу брата - истца ФИО2
Третье лицо ФИО16 в материалы дела представила заявление об отказе от наследства в пользу ФИО2
С учетом требования ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав представленные доказательства, выслушав истца и его представителя, третье лицо, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
В силу с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неименном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно требований ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из разъяснений, содержащихся в 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.19, 53-56).
В круг наследников ФИО3 первой очереди по закону входили ее сын ФИО4 и дочь ФИО5 (л.д.53, 88).
Иных наследников данной очереди не установлено. Сведений о наличии у ФИО3 завещания не имеется.
Наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не заводилось и наследственные права не оформлялись (л.д.103).
ДД.ММ.ГГГГ заключен договор, согласно которому Отдел коммунального хозяйства исполкома Дегтярского городского Совета депутатов трудящихся предоставил застройщику ФИО3 на праве бессрочного пользования земельный участок под № по <адрес> в <адрес> для возведения жилого одноэтажного деревянного дома с надворными постройками в соответствии с утвержденным проектом (л.д.9-11).
В материалы дела представлена техническая инвентаризация основных строений <адрес> в <адрес>, в которой владельцем указана ФИО3, год постройки дома - 1968 г., текущие изменения внесены ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-15).
Построенный жилой дом был зарегистрирован в отделении Ревдинского БТИ ДД.ММ.ГГГГ за № в собственность ФИО3 (л.д.10-оборотная сторона).
Из ответа отделения Первоуральского БТИ следует, что по данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (до ДД.ММ.ГГГГ), объект недвижимости - жилой дом, общей площадью 26,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> значится за ФИО3 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 2-ой Ревдинской ГНК ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.76).
Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый № и ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ Ревдинское БТИ и РН (л.д.16, 71-72).
Из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, указан статус записи об объекте недвижимости: объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17, 73-74).
В справке ООО «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО3 была зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней были зарегистрированы: ФИО4 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ; ФИО15 (сноха) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО14 (внук) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО13 (внучка) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 (л.д.20, 53-56).
После его смерти наследниками первой очереди являются супруга ФИО15, сын ФИО14 и дочь ФИО16 (ФИО17) О.В.
Иных наследников данной очереди не установлено. Сведений о наличии у ФИО10 завещания не имеется.
После смерти ФИО10 наследственное дело не заводилось, наследственные права нотариусом не оформлялись (л.д.61, 85).
Из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отношении правообладателей ФИО3 и ФИО10 отсутствует информация об имеющихся у них объектах недвижимости (л.д.67-68).
Согласно ответу МО МВД России «Ревдинский» от ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО3 и ФИО10 в Федеральной информационной системе Госавтоинспекции МВД России, транспортных средств не зарегистрировано (л.д.62).
Истцом в подтверждение факта принятия наследства в виде спорного имущества, в материалы дела представлены квитанции о страховании данного дома, а также платежные документы об оплате земельного налога (л.д.29-34).
В материалы дела ФИО16 представлено заявление об отказе от наследства после смерти ФИО10 в пользу ФИО2 (л.д.114-116).
Как следует из разъяснений, изложенных в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации права на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
При этом, суд обращает внимание, что отсутствие государственной регистрации и снятие спорного земельного участка с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ не свидетельствует об отсутствии у наследодателя права собственности на спорный объект недвижимости, поскольку земельный участок предоставлен в собственность ФИО3 в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности на основании договора. Правоустанавливающие документы никем не оспорены. Снятие спорного земельного участка с кадастрового учета 21.12.2018произведено по основанию отсутствия на него регистрации права в течение пяти лет с момента постановки на государственный кадастровый учет. Отсутствие государственной регистрации и снятие земельного участка с кадастрового учета не свидетельствует об отсутствии у наследодателя права собственности на спорный объект недвижимости.
Сведений о том, что после смерти наследодателя ФИО3 иные наследники приняли наследство, в том числе фактически, материалы дела не содержат.
Таким образом, поскольку представленными в дело доказательствами подтверждается, что наследство ФИО3 при жизни фактически было принято отцом ФИО2 – ФИО10, то, соответственно, истец не может унаследовать имущество после смерти своей бабушки ввиду вступления в права наследования его отца умершего после своей мамы. Однако, ФИО14 унаследовал спорное имущество в порядке наследования после смерти своего отца ФИО10, в связи с чем, суд считает возможным признать за истцом ФИО2 права собственности на спорное имущество как фактически принятое после смерти своего отца.
При таких обстоятельствах суд считает установленным факт принятия истцом наследства, открывшегося со смертью ФИО10, соответственно, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального округа Дегтярск о признании права собственности в порядке наследования по закону, удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности в порядке наследования на жилой дом, кадастровый №, площадью 26.6 кв.м. и земельный участок, кадастровый №, площадью 525 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) права собственности на вышеуказанное имущество в Управлении Росреестра по Свердловской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ревдинский городской суд.
Судья. Подпись: И.В. Карапетян
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>