дело №2-1802/2025
УИД 27RS0003-01-2025-001388-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Хабаровск 24 апреля 2025 года
Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Федореева Е.В.,
при секретаре Акулич Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением, признании нанимателем жилого помещения
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратилась суд с иском к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, признании нанимателем жилого помещения, в обоснование, указав, что жилое помещение, расположенное в <адрес> по адресу: <адрес>, предоставлено ее свекрови ФИО3 (основной наниматель) на состав семьи из 9 человек, включая ее (член семьи нанимателя) в 1996 году на основании ордера на жилую площадь № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом еще до предоставления указанного ордера она проживала и зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Фактически спорное жилое помещение представляло собой 5-ти комнатную коммунальную квартиру, и с даты регистрации она проживала в комнате жилой площадью 11,7 кв.м., общей площадью 17,8 кв.м., и зарегистрирована именно в указанной комнате. С момента вселения в указанное жилое помещение, истец пользовалась всеми правами и исполняла обязанности, установленные действующим законодательством для нанимателя жилого помещения и членов его семьи: проживала в данном жилом помещении, обеспечивала его сохранность, поддерживала жилое помещение в надлежащем состоянии, своевременно вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, производила текущий ремонт жилого помещения. В связи с чем, просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната жилой площадью 11,7 кв.м., общей площадью 17.8 кв.м., на условиях договора социального найма; признать ее нанимателем указанного выше жилого помещения, на условиях договора социального найма.
Истец ФИО1, представитель администрации <адрес>, в суд не прибыли, извещены надлежащим образом, представитель администрации <адрес> ФИО4 представила письменный отзыв на исковое заявление, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Учитывая положения ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из представленных материалов усматривается, что жилое помещение - комната, жилой площадью 11,7 кв.метров, общей площадью 17,8 кв.м., в <адрес> в <адрес> (19/100 доли), числится в реестре учета жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес>.
Согласно техническому паспорту указанной выше квартиры, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 94,4 кв.м., квартира состоит из пяти жилых комнат, площадью 12,4 кв.м. (1), 17,0 кв.м. (2), 11,3 кв.м. (3), 9,6 кв.м. (4), 11,7 кв.м. (5).
Согласно поквартирным карточкам по квартире <адрес>, истец ФИО1 (ФИО8), ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в комнате, в техническом паспорте квартиры под №, жилой площадью 11,7 кв.м.
Согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> в <адрес> предоставлена ФИО3, на состав семьи, в том числе, невестка ФИО5 (смена фамилии на ФИО1).
При рассмотрении требований истца суд учитывает, что выбор способа защиты своих прав принадлежит гражданину, право которого нарушено и суд считает, что выбранный истцом способ защиты своих прав является наиболее эффективным, что не противоречит требованиям ст.ст.11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления.
Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (статья 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
Согласно ч. 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Аналогичные положения содержатся в ст. ст. 67, 69, 70 ЖК РФ.
Пунктом 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии с п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Исходя из положений п. 2 ст. 672 ГК РФ, и ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, в случае смерти нанимателя жилого помещения по договору социального найма дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 проживает и пользуется спорной комнатой, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя ее содержания в полном объеме, правом на приватизацию занимаемого жилого помещения не пользовалась, занимаемое ей жилое помещение на праве собственности ни за кем не зарегистрировано, является изолированным и может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
Поскольку истец вселилась в жилое помещение в установленном законом порядке, зарегистрирована проживающей, являлась членом семьи нанимателя ФИО3, то на основании ст. 53 ЖК РСФСР она приобрела равное с нанимателем право пользования указанным жилым помещением. Указанное право истец не утратила после выбытия основного нанимателя, потому что продолжает проживать в спорном жилом помещении.
В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, допуская избранный способ защиты права, суд считает, что требования истца о признании за ней права пользования жилым помещением - комнатой, жилой площадью 11,7 кв.метров, общей площадью 17,8 кв.м., в квартире <адрес>, на условиях договора социального найма, признании ее нанимателем данного жилого помещения, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, признании нанимателем жилого помещения - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением - комнатой, жилой площадью 11,7 кв.метров, общей площадью 17,8 кв.м., в <адрес> в <адрес>.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нанимателем жилого помещения - комнаты, жилой площадью 11,7 кв.метров, общей площадью 17,8 кв.м., в <адрес> в <адрес>, на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.
Судья Е.В. Федореев
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.В. Федореев