УИД37RS0021-01-2022-000846-81
Дело № 2-733/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Лебедева А.С.,
при секретаре Кибалко Д.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области 31 августа 2022 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Фурмановского муниципального района Ивановской области, ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Фурмановского муниципального района Ивановской области (далее Администрация Фурмановского муниципального района), ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования.
Исковые требования мотивированы тем, что в 1998 году истцу и ФИО 1 был предоставлен земельный участок под строительство гаража на <адрес>, что подтверждено постановлением главы администрации г. Фурманова и Фурмановского района от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>. Во исполнение данного постановления с истцом был заключен договор аренды земельного участка <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>. Первоначально ФИО1 и ФИО 1 планировали строить и затем использовать гараж совместно. Однако, до начала строительства ФИО 1 изменил свое решение и отказался от совместного участия в этом проекте. Впоследствии с 1999 по 2003 г.г. истец своими силами и за свой счет осуществлял строительство гаража, а после завершения строительства стал его использовать в личных целях. В 2018 году ФИО 1 погиб в результате ДТП. Наследником первой очереди после его смерти является мать ФИО3 В настоящее время истцу необходимо оформить свои права на гаражный бокс, однако ввиду смерти ФИО4 и отсутствия надлежаще оформленного акта ввода гаража в эксплуатацию зарегистрировать право собственности на возведенный гараж в установленном порядке не представляется возможным. При этом вся необходимая техническая документация ФИО1 была оформлена. Указывая на изложенные обстоятельства, ссылаясь на положения ст. ст. 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 (л.д. 88) в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить. Пояснили, что в настоящее время постановлением Администрации Фурмановского муниципального района спорному гаражу присвоена адресная часть. Истец регулярно заключает договор на охрану указанного объекта недвижимости, своевременно вносит арендную плату за земельный участок.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором указала, что признает заявленные исковые требования в полном объеме, последствия признания иска известны и понятны (л.д. 74, 79, 89).
Представитель ответчика - Администрации Фурмановского муниципального района по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В представленном суду отзыве на иск просила рассмотреть дело в свое отсутствие, решение по заявленным требованиям оставила на усмотрение суда (л.д. 62, 69, 70).
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области и Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области своих представителей в судебное заседание не направили, представив отзывы на иск, согласно которым дело просят рассмотреть в их отсутствие, разрешение спора оставляют на усмотрение суда и обращают внимание на следующее. В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) имеются сведения в отношении земельного участка с кадастровым <№>, предоставленном для строительства гаража, расположенном по адресу: <адрес>. Арендатором указанного земельного участка является ФИО1 на основании Постановления главы администрации г. Фурманова и Фурмановского района Ивановской области «Об отводе земельного участка под строительство гаража» от <ДД.ММ.ГГГГ> и Договора аренды от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> (л.д. 48, 61, 71-72, 84-85).
Учитывая надлежащее уведомление всех участников процесса, на основании ч. 3 и ч. 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом при данной явке лиц.
Выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, проверив, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что ФИО1 в период с 1993 по 2003 годы на свои личные денежные средства, своими силами, в составе общего гаражного блока <адрес>, выстроил свой гаражный бокс, которым открыто владеет и пользуется до настоящего времени. Истец следит за его сохранностью и техническим состоянием, производит ремонты. За все время владения гаражом никто его прав на последний не оспаривал, своих прав не заявлял. Постановлением Главы Администрации Фурмановского муниципального района от 26.08.2022 № 847 «О присвоении адреса объекту адресации, расположенному на территории г. Фурманов, <адрес>
Земельный участок, на котором расположен спорный гаражный бокс, площадью 46,2 кв.м., был предоставлен ФИО 1 и ФИО1 на основании Постановления Главы Администрации города Фурманова и Фурмановского района от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> «Об отводе земельного участка для строительства гаража» (л.д. 12).
Спорный гаражный бокс истец выстроил на земельном участке с кадастровым номером <№>, площадью 23,1 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, находящемся в аренде истца. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от <ДД.ММ.ГГГГ>, Договором аренды земли г. Фурманова от <ДД.ММ.ГГГГ> выпиской из ЕГРН от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 5, 7-11, 80-81).
Согласно техническому паспорту спорный гаражный бокс имеет площадь 46,7 кв.м., расположен на бетонном фундаменте (л.д. 13-23).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что помещение по адресу: <адрес>), соответствует признакам недвижимого имущества, определение которого содержится в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, и имеются признаки, позволяющие его индивидуализировать.
Представленными квитанциями подтверждается внесение истцом арендной платы за земельный участок (л.д. 94-96). В соответствии с договором от <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1 обеспечено осуществление охраны гаража (л.д. 91-93).
ФИО 1 умер <ДД.ММ.ГГГГ> (сообщение Фурмановского районного филиала комитета Ивановской области ЗАГС от 17.08.2022). В соответствии с наследственным делом <№> наследником, принявшим наследство после его смерти, является мать ФИО3 (л.д. 50-54), которая признала заявленные исковые требования в полном объеме (л.д. 89).
Таким образом, гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> ФИО1 был построен на законных основаниях, не самовольно, на специально отведенном участке, то есть истцом была создана новая вещь, на которую он имеет право собственности. Данный факт подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств, в том числе опрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО6 и ФИО7
Сведениями о наличии спора относительно данного недвижимого имущества суд не располагает.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> рождения, <...>, право собственности на гаражный бокс по адресу: Ивановская область, муниципальный район Фурмановский, городское поселение Фурмановское, гаражно-строительный кооператив <адрес> расположенный на земельном участке с кадастровым <№>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.С. Лебедев
Мотивированное решение в окончательной форме составлено 7 сентября 2022 года.