Дело № 2 -1417/2023 УИД № 27RS0006-01-2023-001988-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 07 июля 2023 года
Хабаровский районный суд Хабаровского края
в составе единолично судьи Константиновой М.Г.
при секретаре Великодной Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района, администрации сельского поселения «Село Ильинка» Хабаровского муниципального районного Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование иска указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства без оформления документов получил земельный участок площадью 450 кв. метров, расположенный по адресу <адрес> из земель населенных пунктов.
Земельный участок истец с ДД.ММ.ГГГГ года раскорчевал и разработал, построил на участке сарай, устроил грядки для посадки овощей, огородил участок забором. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком. Пользование земельным участком истец ни от кого не скрывает, в пользование третьим лицам с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истец земельный участок не передавал.
Документы, подтверждающие передачу земельного участка истцу, должны были находится в администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края.
Передача земельного участка истцу для ведения личного подсобного хозяйства без оформления документов установлена в ходе судебного заседания по гражданскому делу № 2-1333/2021 в Хабаровском районном суде Хабаровского края.
В процессе пользования Земельный участок истца в 2015 году органом местного самоуправления передан в пользование ФИО2 по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № (Земельный участок Истца вошел в состав земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1013 кв. метров, сформированный в 2015 году), который ФИО2 поставил арендованный участок на кадастровый учет.
Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 17 сентября 2021 года по гражданскому делу № 2-1333/2021 исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о расторжении договора аренды и снятии земельного участка с кадастрового учета (снятии обременения) оставлены без удовлетворения. Самостоятельные исковые требования Истца к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о расторжении договора аренды и снятии земельного участка с кадастрового учета (снятии обременения) так же оставлены без удовлетворения.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 10 февраля 2022 года апелляционная жалоба истца по гражданскому делу № 2-1333/2021 Хабаровского районного суда Хабаровского края, удовлетворена.
Решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 17 сентября 2021 года отменено, по делу принято новое решение: требования ФИО1 удовлетворены.
Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка площадью 1013 кв. метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> заключенный между администрацией сельского поселения "Село Ильинка" Хабаровского муниципального района Хабаровского края и ФИО2 признан недействительным, данный земельный участок надлежало снять с кадастрового учета. Иск Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о расторжении договора аренды и снятии земельного участка с кадастрового учета (снятии обременения) оставлен без удовлетворения.
Определением Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 05 июля 2022 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданском делам Хабаровского краевого суда от 10 февраля 2022 года оставлено без изменения, кассационная жалоба Управления Росреестра по Хабаровскому краю - без удовлетворения.
Во исполнение вступившего в законную силу решения Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 05 июля 2022 года Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края обратился с заявлением в Управление Росреестра по Хабаровскому краю, который снял с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 27:17:0301203:1030.
При обращении истца к ответчику с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, истцу отказано в предоставлении в собственность земельного участка по причине отсутствия правовых оснований для этого.
Истец желает приобрести земельный участок в собственность по приобретательной давности. Иски об истребовании земельного участка из владения истца не предъявлялись. Спор о праве на земельный участок отсутствует. Обременений предмета спора не имеется. Лично к истцу за все время никто не подходил и прав на Земельный участок не заявлял.
Земельный участок, предоставленный истцу, не внесен в кадастровый реестр, в связи с чем отсутствует его кадастровая стоимость.
Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 450 кв. метров, расположенный по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1, его представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дела в их отсутствие.
Представители ответчиков администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района, администрации сельского поселения «Село Ильинка» Хабаровского муниципального районного Хабаровского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Судом установлено, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ г. для ведения личного подсобного хозяйства без оформления документов получил земельный участок площадью 450 кв. метров, расположенный по адресу <адрес> из земель населенных пунктов.
Земельный участок истец начал использовать по назначению с ДД.ММ.ГГГГ г., а именно его раскорчевал и разработал, построил на участке сарай, устроил грядки для посадки овощей, огородил участок забором.
Указанные обстоятельства установлены судебной коллегией по гражданским делам Хабаровского краевого суда при рассмотрении гражданского дела по иску комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о расторжении договора аренды и снятии земельного обременения, по заявлению ФИО1 к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании договора аренды недействительным и снятии земельного участка с кадастрового учета, по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ г. получил земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства без оформления документов, и до настоящего времени пользуется земельным участком, который расположен в границах сформированного в ДД.ММ.ГГГГ г. земельного участка с к/н ДД.ММ.ГГГГ
Судом апелляционной инстанции установлено, что ФИО1 в 2013-2015 г.г. принимал меры к оформлению прав на занимаемый земельный участок, однако оформление не было завершено по независящим от него причинам.
Определением Девятого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.
Право собственности на земельный участок за ФИО1 не зарегистрировано.
Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец пользуется земельным участком как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ года, использует его по назначению, на для ведения личного подсобного хозяйства.
На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Истец ФИО1 течение срока приобретательной давности пользуется земельным участком как своим собственным, использует его по назначению. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на земельный участок площадью 450 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, в порядке приобретательной давности.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено 13.07.2023 г.
Судья М.Г. Константинова