Решение по делу № 02-4171/2023~М-3974/2023 от 31.08.2023

77RS0017-02-2023-005061-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2023 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4171/2023 по иску ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ «ПУШКИНСКИЙ ЛЕС» к ФИО1 ... о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец ООО «УЭК «Пушкинский лес» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 в котором просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 27.01.2020 г. по 27.01.2023 г. в размере сумма, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма В обоснование требований указано, что ответчик является собственником земельного участка по адресу: адрес. адрес, 378. ООО «УЭК «Пушкинский лес» является организацией, которая обслуживает коммунальную инфраструктуру поселка. На праве собственности обществу принадлежат места общего пользования поселка, а также объекты коммунальной инфраструктуры. ООО «УЭК «Пушкинский лес» в соответствии с Договором о предоставлении эксплуатационных услуг обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, электроснабжения и т.п.) надлежащему содержанию и ремонту имущества в местах общего доступа, чистке дорог и т.д. выполнены в полном объеме. Ответчиком обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполнены. Направленная в адрес ответчика претензия осталась без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения с иском в суд.

Представитель истца фио в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объёме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, в том числе публичным способом посредством сети Интернет, о причине неявки суду не сообщил, возражений по заявленным исковым требованиям и доказательств, их опровергающих, суду не представил.

В соответствии с п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка № 378 по адресу: адрес. адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО «УЭК «Пушкинский лес» и ответчик 01.09.2014 г. заключили договор № 378 о предоставлении эксплуатационных услуг и электроэнергии, согласно п. 1.1 которого Управляющая компания обеспечивает предоставление, а Пользователь использование и оплату эксплуатационных услуг для цели обеспечения освоения земельного участка и эксплуатации расположенных, на нем объектов недвижимости (в том числе жилого дома), расположенный на территории адрес, на земельном участке №378, площадь участка 1444 кв.м, (что составляет 14,44 сотки), находящемся по почтовому адресу: адрес, принадлежащий Пользователю на законном праве и по адрес в целом.

Согласно п. 1.2 договора Управляющая компания обязуется предоставлять а Пользователь принимать и оплачивать следующие эксплуатационные услуги: услуги по техническому содержанию, текущему ремонту и уборке дорог общего пользования на территории Поселка; уход за организованными зелеными насаждениями на землях общего пользования (после их посадки); уборка территории общего пользования и вывоз некрупногабаритного бытового мусора пользователя; содержание в надлежащем состоянии существующего внешнего ограждения, территории поселка; услуги Управляющей компании по организации пропускного режима и контроля соблюдении порядка на территории Поселка, и выполнения Общих правил поведения и проживания в коттеджном адрес лее»; техническое обслуживание и текущий ремонт внешних и общепоселковых инженерных сетей и коммуникаций до гичек их подключения к соответствующим сетям и устройствам Пользователя, в соответствии с Актами разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, типовая форма которых является неотъемлемой частью данного договора; услуги по санитарному содержанию мест общего Пользования.

Согласно п. 1.3 договора обеспечение электроснабжения, водоснабжения и водоотведения (канализация объекта недвижимости, принадлежащего Пользователю на законном праве, осуществляется в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденными Постановлением Правительства- РФ № 307 от 23.05.2006 г., и «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и .пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее по тексту - «Правила предоставления коммунальных услуг»).

Управляющая компания получает электроэнергию по договору электроснабжения с ОАО «Мосэнергосбыт» от «01» сентября 20 14 года N 60785611 и обязуется подавать через присоединенную сеть Пользователю электрическую энергию в соответствии с тарифами ОАО «Мосэнергосбыт».

Согласно п. 1.4 договора стоимость услуг, перечисленных в п. 1.2. нестоящего Договора определяется Прейскурантом Управляющем компании.

Согласно п. 2.1 договора ежемесячная стоимость услуг перечисленных в п. 1.2. настоящего Договора определяется действующим Прейскурантом Управляющей компании умноженной, на количество соток земельного участка. Стоимость услуг включает в себя налоги и сборы; предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Стоимость, услуг, указанная в настоящем пункте может изменяться Управляющей компанией не чаше 1 раза в год путем размещения информации о размере новых тарифов и сроках их введения на информационном щите, расположенным на территории поселка или иным способом уведомления пользователей.

Согласно п. 2.2 тарифы услуг электроснабжения, определенных в п. 1.3 настоящего договора определяются в соответствии с тарифами, предусмотренными распоряжением комитета по ценам и тарифам адрес №144-Р от 13.12.2013 г. (пункт 1.1.1 - одноставочный тариф, пункт 1.1.2 но двум зонам суток).

При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые Управляющей компанией у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг пользователям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги, для пользователей.

Объем потребленных пользователем коммунальных услуг определяется в соответствии с показанием индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии в соответствии с порядком, определенном Правилами.

Истцом обязательства по предоставлению услуг ответчику согласно условиям договора выполнены в полном объеме, что подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорено.

Ответчик производил оплату жилищно-коммунальных услуг не в полном размере, что следует из материалов дела, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 27.01.2020 г. по 27.01.2023 г. в размере сумма

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств в опровержение доводов искового заявления и расчета задолженности в указанном размере со стороны ответчика на момент рассмотрения дела по существу не представлено.

Учитывая положения законодательства и уклонение ответчика от исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, суд считает подлежащими удовлетворению заявленные истцом требования за период с 27.01.2020 г. по 27.01.2023 г. и взыскивает с ответчика сумму задолженности в размере сумма, при этом суд принимает во внимание, что документов, подтверждающих факт надлежащего исполнения обязанностей со стороны ответчика, а ровно как и контр расчета суду не представлено.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ «ПУШКИНСКИЙ ЛЕС» к ФИО1 ... о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ... в пользу ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ «ПУШКИНСКИЙ ЛЕС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловало сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Соколова Е.М.

Решение в окончательной форме изготовлено 31.08.2023 г.