УИД 60RS0001-01-2022-012987-33

Дело № 2-1066/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2023 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Падучих С.А.,

с участием прокурора Нинуа С.С.,

представителя истца ФИО1,

при секретаре Матвеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова к ФИО2 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова обратилось в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указало, что квартира №№ в доме №№ по ул.<адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью. При обследовании квартиры было установлено, что в ней зарегистрирован и проживает ФИО2, хотя договор найма жилого помещения, который является единственным основанием для вселения, с ним не заключался. Полномочия, дающие право заключать договор найма жилого помещения, Администрация города Пскова никому не передавала. В связи с этим ФИО2 вручено предписание с требованием до ДД.ММ.ГГГГ освободить квартиру от проживания и личных вещей. По состоянию на сентябрь ДД.ММ.ГГГГ. имеется задолженность за электроэнергию в размере <данные изъяты> руб., за обращение с ТКО- <данные изъяты> руб. Таким образом, поскольку у ответчика отсутствуют основания для проживания в указанной квартире, просили суд выселить его из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.

Представитель истца Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени разбирательства извещался надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства, извещение получил.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, прокурор, представитель истца против этого не возражали. Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему:

Предмет спора представляет собой жилое помещение (квартира) № в доме №№ по ул.<адрес> в <адрес>. Как следует из содержания выписки из ЕГРН, данный объект недвижимости является муниципальной собственностью (л.д.8-10).

Согласно адресной справке в данном жилье значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 (л.д.28).

Исходя из сведений выписки из ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ. собственниками спорной квартиры стали ФИО3, ФИО3, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи ? части жилого дома право собственности на спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ. перешло к ФИО4 (л.д.45).

ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора обмена собственником <адрес> в <адрес> стал ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ. согласно сведениям домовой книги ФИО5, кк собственник квартиры, зарегистрировался в ней п месту своего жительства, а ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировал там ответчика ФИО2 (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.

ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому <адрес>, как выморочное имущество после умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5, передана в собственность по наследству Муниципальному образованию «<адрес>» (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ. комиссией Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова была осуществлена проверка проживания граждан в квартире №№ дома №№ по ул.<адрес> в <адрес>, составлен акт (л.д.15). На момент проверки в квартире находился ФИО2, ему вручено предписание о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ. освободить муниципальную квартиру от проживания и личных вещей (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчика направлено требование о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ. освободить квартиру (л.д.49).

Из материалов дела следует, что по состоянию на сентябрь ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ответчика за электроэнергию по квартире №№ в доме №№ по ул.<адрес> в <адрес> составила <данные изъяты> руб., за обращение с ТКО в сумме <данные изъяты> руб., что подтверждается счетом-квитанцией (л.д.17).

Разрешая возникший спор, суд исходит из того, что в соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.30 ЖК РФ, ст.ст.209, 302, 304 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством, в том числе собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение и в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Также собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Исходя из положений ст.158 и ст.159 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме. Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку. Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная форма, может быть совершена устно.

Статьей 307 ГК РФ предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Материалами дела установлено, что после смерти ФИО5 ФИО2 о своих наследственных правах на спорную квартиру не заявил, собственником квартиры, как выморочного имущества, стало Муниципальное образование «<адрес>».

Поскольку сведений о том, что ФИО2 был вселен в квартиру №№ дома №№ по ул.<адрес> г.<адрес>, как член семьи собственника, являлся его родственником, не имеется, то суд заключает, что в данном случае имеют место отношения по безвозмездному пользованию жилым помещением.

Понятие договора безвозмездного пользования закреплено в ст.689 ГК РФ, исходя из которой по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным управомоченным лицам (статья 690 ГК РФ).

Согласно ст.698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: - использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; - не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; - существенно ухудшает состояние вещи; - без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

Согласно ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Как следует из материалов дела, Управлением вручалось, направлялось ответчику требование о необходимости освободить муниципальную квартиру от проживания и личных вещей, следовательно, требования, предусмотренные законодательством, истцом соблюдены. Намерений продлевать договор безвозмездного пользования спорной квартирой у истца не имеется.

Таким образом, суд заключает, что у ответчика ФИО2 никаких предусмотренных законом оснований для проживания в спорном жилом помещении не имеется.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом приведенных норм права, так как проживание постороннего в спорном жилом помещении препятствует собственнику пользоваться и распоряжаться им, а требования собственника об освобождении жилого помещения ФИО2 проигнорировал, то суд заключает, что требования истца о выселении ФИО2 подлежат удовлетворению.

Поскольку ФИО2 подлежит выселению из <адрес> в <адрес>, то он также подлежит снятию с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова к ФИО2 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № из <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу квартирой № в <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А.Падучих

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.