Дело № 2-2689/2025

РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации

22 июля 2025 года. г.Серпухов Московская область

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., при помощнике судьи Котовой Н.В., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП Серпуховского муниципального района «Служба Заказчика» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец МУП Серпуховского муниципального района «Служба Заказчика» в лице конкурсного управляющего ФИО6 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по <адрес>, и коммунальные услуги за период времени с 01 ноября 2018 года по 01 февраля 2021 года включительно на сумму 453240 рублей 49 копеек; 321382 рубля 35 копеек в качестве пени за просрочку исполнения указанного обязательства по состоянию на 01 апреля 2025 года, а также возмещении расходов по оплате госпошлины в размере 2443 рубля 03 копейки.

Представитель истца в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом, представив заявление о поддержании иска в полном объеме и о рассмотрении дела в его отсутствие.

Из текста искового заявления видно, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по <адрес>. Ответчики, получая коммунальные услуги, свои обязательства по внесению платы за их потребление и платы за жилое помещение, не несут, в связи с чем, за период времени с 01 ноября 2018 года по 01 февраля 2021 года включительно образовалась задолженность в размере 453240 рублей 49 копеек. Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков неустойку за ненадлежащее исполнение указанных обязательств в сумме 321382 рубля 35 копеек по состоянию на 01 апреля 2025 года, а также возместить расходы по оплате госпошлины. В спорный период времени управляющей компанией являлся истец.

Ответчик ФИО1 в настоящем судебном заседании иск не признал, пояснив, что судебным решением в 2011 году он выделил свою долю в оплате за указанное жилое помещение, в отношении него был открыт отдельный лицевой счет, по которому он производит оплату всех услуг ЖКХ, задолженности не имеет.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте настоящего судебного заседания в порядке ст.118 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, письменных ходатайств и объяснений по существу иска не представлено.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 16 сентября 2016 года с приложением, копиями судебных постановлений Арбитражного суда Московской области - МУП Серпуховского муниципального района «Служба Заказчика» являлось управляющей компанией по отношению к многоквартирному дому, расположенному по <адрес>; 19 августа 2020 года МУП Серпуховского муниципального района «Служба Заказчика» признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство, которое до настоящего времени не завершено (л.д.11-12, 13, 14-23).

Согласно выписке из домой книги в квартире, расположенной по <адрес> зарегистрированы в качестве проживающих ответчики; данная квартира является муниципальной (л.д.5).

Согласно справке по лицевому счету <номер> по указанной квартире – лицевой счёт открыт на имя ФИО7; размер задолженности по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01 ноября 2018 года по 01 февраля 2021 года составил 453240 рублей 49 копеек; размер пени по состоянию на 01 апреля 2025 года - 321382 рубля 35 копеек (л.д.6-10).

В соответствии с копией решения Серпуховского городского суда Московской области от 21 января 2011 года ФИО1 была определена отдельная доля в оплате за вышеуказанное жилое помещение с учетом его несовершеннолетней дочери.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕПД, представленным ответчиком ФИО1 в обосновании своих возражений, на имя ФИО1 открыт отдельный лицевой счет <номер>; задолженность по оплате услуг ЖКХ отсутствует.

Размер расходов истца по оплате государственной пошлины составил 10426 рублей (л.д.4).

Выслушав объяснение ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ и ст. 69 Жилищного кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1-3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Системный анализ положений вышеуказанных норм и установленные фактические обстоятельства позволяют сделать вывод о правомерности заявленных исковых требований о солидарном взыскании с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженности по оплате за жилое помещение и по оплате коммунальных услуг, а также пени за неисполнение указанного обязательства в соответствии с представленным расчетом за указанный период времени: все ответчики зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении в качестве проживающих, не отказались от права своего проживания в нём; ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 использует свое право на получение предоставленных коммунальных услуг, не производя оплату начисленных коммунальных платежей; МУП Серпуховского муниципального района «Служба Заказчика» являлось управляющей компанией по отношению к многоквартирному дому, расположенному по <адрес>, в спорный период времени.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и взыскать солидарно с указанных ответчиков истребуемую задолженность, а также пени в соответствии с представленным расчетом – доказательств обратного не представлено.

В удовлетворении же исковых требований о взыскании с ответчика ФИО1 истребуемых сумм суд считает возможным отказать, так как в спорный период времени и в настоящее время он в установленном законом порядке производит оплату услуг ЖКХ отдельно от соответчиков, на его имя открыт отдельный лицевой счет, задолженности по оплате услуг ЖКХ не имеет.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы в том числе и расходы по оплате государственной пошлины в сумме удовлетворенных исковых требований.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца солидарно подлежат взысканию 10 246 рублей в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины.

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.672, 678 ГК РФ, ст.ст.69, 153-156 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 солидарно в пользу истца МУП Серпуховского муниципального района «Служба Заказчика» 453 240 рублей 49 копеек в качестве задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01 ноября 2018 года по 01 февраля 2021 года включительно; 321382 рубля 35 копеек в качестве пени за просрочку исполнения указанного обязательства по состоянию на 01 апреля 2025 года; 10 246 рублей в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины, а всего взыскать на общую сумму 784 868 рублей 84 копейки.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика ФИО1 истребуемых сумм отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 06 августа 2025 года.