УИД 61RS0010-01-2022-003061-15
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2022 года г. Батайск
Батайский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Каменской М.Г.,
при секретаре Третьяковой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2622/2022 по иску ООО «УК Северная звезда» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК Северная Звезда» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь в его обосновании, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> между управляющей компанией - ООО «УК «Северная Звезда» и собственниками данного многоквартирного дома, в лице Председателя Совета МКД был заключен договор управления МКД № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 3.1.3, п. 3.1.4 договора управления МКД № управляющая компания оказывает жилищно-коммунальные услуги, оплачивает поставленные услуги не позднее 10 числа каждого месяца.
В рамках договора управления многоквартирным домом ООО «УК Северная Звезда» предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в МКД по <адрес>, в частности по статьям: холодное водоснабжение, электроэнергия, отопление, управление и содержание общего имущества, содержание консьержа.
Тарифы на обслуживание многоквартирного дома утверждены в Приложении № договора управления МКД № от ДД.ММ.ГГГГ.
Расчет коммунальных услуг происходит с учетом положений Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. «О предоставлении коммунальных услуг I собственникам помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя: плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения, плата за услуги и работы по управлению МКД, содержанию, текущему ремонту общего имущества МКД, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).
Однако ответчик оплату за ЖК осуществляет не в полном объеме и периодически, в связи, с чем образовалась задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
За оказываемые услуги взыскатель ежемесячно направлял должнику квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг (далее ЖКУ). Квитанции передавались должнику через почтовый ящик, однако оплата так и не произведена.
Истец просит взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, проживающего по адресу: <адрес> в пользу ООО «УК Северная Звезда» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79 569,10 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 587 рублей, а всего 82 156,10 рублей.
Представитель ООО «УК «Северная Звезда» в судебное заседание не явился. В материалы дела представлено заявление о рассмотрение дела в отсутствие истца.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, применить к требованиям ООО «УК Северная Звезда» срок исковой давности.
Дело рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон.
Суд, обозрев материалы дела № 2-2622/2022, приходит к следующему.
Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры №, по адресу: <адрес> <данные изъяты>
На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> между управляющей компанией - ООО «УК «Северная Звезда» и собственниками данного многоквартирного дома, в лице Председателя Совета МКД был заключен договор управления МКД № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 3.1.3, п. 3.1.4 договора управления МКД № управляющая компания оказывает жилищно-коммунальные услуги, оплачивает поставленные услуги не позднее 10 числа каждого месяца.
В рамках договора управления многоквартирным домом ООО «УК Северная Звезда» предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в МКД по <адрес>, в частности по статьям: холодное водоснабжение, электроэнергия, отопление, управление и содержание общего имущества, содержание консьержа.
Тарифы на обслуживание многоквартирного дома утверждены в Приложении № договора управления МКД № от ДД.ММ.ГГГГ.
Расчет коммунальных услуг происходит с учетом положений Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. «О предоставлении коммунальных услуг I собственникам помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Ответчиком оплата за ЖКУ не вносилась, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая, согласно представленному истцом расчету, составляет 79 569,10 рублей.
Как следует из статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Аналогичные положения содержатся в части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой на собственника жилого помещения возложено бремя его содержания.
В силу ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Обращаясь в суд с иском истцом указано, что ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей у него образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79 569,10 руб.
Вместе с тем, ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске срока исковой давности.
В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в пункте 17 указанного выше Постановления Пленума ВС РФ, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенными в пункте 18 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
На основании заявления ООО «УК «Северная Звезда» мировым судьей судебного участка № Батайского судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК «Северная Звезда» задолженности по оплате за ЖКУ.
Определением мирового судьи судебного участка № Батайского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.
В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с п.п. 3.1.3, 3.1.4 договора управления МКД № от ДД.ММ.ГГГГ УК оказывает жилищно-коммунальные услуги, а собственник оплачивает поставленные услуги не позднее 10 числа каждого месяца.
Таким образом, срок исковой давности по взысканию задолженности за период до ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вынесения судебного приказа.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
На основании изложенного, учитывая заявление ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.
В силу ст. 333.19, ст.98 ГПК РФ в связи с отказом в удовлетворении исковых требований требование по взысканию расходов, понесенных истцом в связи с оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления, также подлежат оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ООО «УК Северная звезда» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Каменская М.Г.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года