УИД 56RS0007-02-2022-000869-35 <данные изъяты>

гр. д. № 2[2]-517/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Асекеево 22 ноября 2022 года

Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Янгубаевой И.С.,

при секретаре Сотниковой А.П.,

с участием истцов ФИО2, ФИО5, ФИО8, ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО5, ФИО8, ФИО10, ФИО9 к администрации муниципального образования «Асекеевский район» Оренбургской области об определении долей в общей совместной собственности на жилой дом и признании права собственности в праве общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2, ФИО5, ФИО8, ФИО10, ФИО9 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Асекеевский район» Оренбургской области об определении долей в общей собственности и признании права общей долевой собственности на жилой дом, указав, что на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, они приобрели в собственность жилой дом по адресу: <адрес>. Зарегистрировать право собственности на названный объект недвижимости не представляется возможным, поскольку правоустанавливающий документ содержит элементы различных договоров, по форме и содержанию не соответствует требованиям действующего законодательства и законодательства, действовавшего на момент его совершения.

Провести государственную регистрацию права собственности на указанный объект недвижимости на основании названного договора не представляется возможным по следующим основаниям: по содержанию Договора № на передачу и продажу в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ прослеживается, что объект недвижимости передается на основании закона о приватизации безвозмездно с учетом количества членов семьи 5 человек, и в то же время установлена продажная цена квартиры, имена всех участников приватизации не прописаны, также не определена доля каждого владельца в праве собственности на указанный жилой дом. квартира передается на основании закона о приватизации безвозмездно с учетом количества членов семьи 3 человек, и в то же время установлена продажная цена квартиры. Кроме того, договор № называется на передачу квартиры в собственность граждан, пункты 3 и 6 содержат сведения о квартире, вместе с тем в п.унктах 1,4 и 7 договора объект недвижимости обозначен как дом. Площадь жилого дома указанная в договоре, расходится с площадью, внесенной в единый государственный реестр недвижимости.

На момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ г. в названной квартире были зарегистрированы и проживали следующие граждане: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ года с ФИО11, ФИО6 присвоена фамилия ФИО12 (справка о заключении брака № №, выдана ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес>). В связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ с ФИО13, ФИО4 присвоена фамилия ФИО14 (справка о заключении брака № №, выдана ДД.ММ.ГГГГ. отделом ЗАГС администрации Асекеевского района Оренбургской области). В связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ с ФИО15, ФИО7 присвоена фамилия ФИО16 ( свидетельство о заключении брака № №, выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес>).

Определение долей в общей совместной собственности на жилой дом и признание права общей долевой собственности на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, необходимо истцам для государственной регистрации права общей долевой собственности на названный объект недвижимости.

При указанных обстоятельствах, просили суд определить доли в общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м, с кадастровым номером №, ФИО2, ФИО5, ФИО8, ФИО10, ФИО9 каждому, по № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/5 долю каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО5, ФИО8, ФИО9 заявленные исковые требования поддержали по основаниям изложенным в заявлении.

Истец ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены, согласно заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, свои исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Асекеевский район» Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли.

Суд, счел возможным в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствии лиц, не явившихся в судебное заседание.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан №, из которого следует, что истец ФИО5 приобрела в собственность дом, состоящий из трех комнат, общей площадью № кв.м, по адресу: <адрес>. Количество членов семьи 5 человек.

Из распоряжения администрации МО «Асекеевский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ №-р об изменении адреса жилому дому следует, что в связи с изменением адресов объектов, расположенных на <адрес>: изменен адрес жилого дома принадлежащего ФИО5, на адрес: <адрес>.

Согласно выписке № из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилое домовладение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 53,8 кв.м, сведения о правообладателе отсутствуют.

Из справки, выданной администрацией МО Асекеевский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ г. в <адрес> были зарегистрированы и проживали: ФИО2, ФИО5, ФИО17, ФИО18, ФИО17

Из свидетельства о заключении брака № № следует, что ФИО2 и ФИО5 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, и супругам присвоена фамилия Г-ны.

Из справки о заключении брака № № следует, что ФИО11 и ФИО17 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО17 присвоена фамилия ФИО12.

Из справки о заключении брака № № видно, что ФИО13 и ФИО18 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО18 присвоена фамилия ФИО14.

Из свидетельства о заключении брака № № следует, что ФИО15 и ФИО17 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, и истцу присвоена фамилия ФИО16.

В настоящее время истцы не могут оформить свои права на домовладение по причине того, что не определены доли в спорном жилом доме.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно пункту 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены по основаниям закона и не установлены соглашением сторон всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку в договоре № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГг., зарегистрированный в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ не определены доли собственников ФИО2, ФИО5, ФИО8, ФИО10, ФИО9, доли в жилом доме считаются равными, то есть по № доли за каждым.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО5, ФИО8, ФИО19, ФИО9 – удовлетворить.

Определить доли в общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м, с кадастровым номером №, ФИО1, ФИО5, ФИО8, ФИО10, ФИО9, каждому, по № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Признать за ФИО2, ФИО5, ФИО8, ФИО10, ФИО9, право собственности на № долю каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м, с кадастровым номером №, в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись И.С. Янгубаева

Мотивированное решение суда составлено 28 ноября 2022 года.