Дело №

26RS0№-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2023 года гор. Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в открытом судебном заседании под председательством судьи Мавряшиной Е.А. при секретаре Чипчиковой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым домом

установил:

истец обратилась в суд с иском в Кисловодский городской суд, к ответчику ФИО2 в обосновании которого указала, что она, является собственником <адрес>.

В указанной квартире зарегистрирован ответчик по делу, который был зарегистрирован с согласия предыдущих собственников квартиры. Со слов продавца квартиры ФИО3 ответчик в указанной квартире никогда не проживал и его местонахождение не известно.

По мнению истца, регистрация ответчика в указанном жилом доме нарушает её права как собственника осуществлять право владения, пользования и распоряжения принадлежащего ей жилого объекта.

Кроме того она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета количества человек зарегистрированных в жилом доме, включая ответчика. Сославшись на положения ст. 288, 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, считает, что в настоящее время ответчик утратил право пользования спорным жилым домом. В связи с чем, просит суд признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилой площадью <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец, ответчик, представитель третьего лица ГУ МВД по СК в лице отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> не явились, о дне, времени и месте слушания извещены надлежащим образом. От истца имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 извещался судом по месту регистрации, судебное извещение, направленное по указанному адресу, вернулось с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии ч.1 ст.113 ГПК РФ113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующими в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ч.4 ст.113 ГПК РФ113 ГПК РФ).

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. №25, ст.165.1 ГК РФ165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Неполучение ответчиком направляемой судом повестки или иного сообщения с указанием времени и места рассмотрения дела, свидетельствует о добровольном отказе ее от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Полагая о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного заседания, в соответствии с положением ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие ответчика, а также третьих лиц, поскольку дальнейшее отложение рассмотрения дела противоречило бы задачам гражданского судопроизводства, установленным в ст.22 ГПК РФ, а также нарушило бы право истца на судебное разбирательство в разумный срок.

Исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Положениями ст. 17 Конституции РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 17, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ).

Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (ч. 1 ст. 35 Конституции РФ).

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статья ст. 18 ГК РФ закрепляет за гражданами право иметь в собственности имущество.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Положениями ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

На основании договора купи- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в простой письменной форме ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ истец. является собственником <адрес> доме №Чкалова/ФИО4, <адрес>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик был поставлен на постоянный регистрационный учет в спорном жилом помещении с согласия предыдущего собственника, членом ее семьи не является, в спорном жилом доме не проживает. Сохранение регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения на распоряжение принадлежащим ей имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

На основании ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пленум Верховного суда РФ в Постановлении от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в абз. 1 подп. "б" п. 11 указал, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, не отрицается и ответчиком, что какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением стороны не заключали.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым домом– удовлетворить.

Признать ФИО2, прекратившим право пользования жилыми помещениями <адрес> в <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Кисловодск, <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление в суд об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Ставропольский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Мавряшина