Решение по делу № 2-1173/2023 от 18.08.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании государственной пошлины.

Дело № 2-1173/2023

69RS0014-02-2023-001095-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2023 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Громовой Е.В.,

при ведении протокола помощником судьи Слепцовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании государственной пошлины,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании государственной пошлины.

Свои требования мотивировало тем, что ООО «Конаковский Жилфонд» является управляющей компанией многоквартирного <адрес> в <адрес>. По информации, имеющейся у истца, жилое помещение № вышеуказанного жилого дома принадлежит на праве собственности ФИО1. В вышеуказанном жилом помещении никто не зарегистрирован. Судебным приказом мирового судьи судебного участка №31 Тверской области с ответчика в пользу ООО «Конаковский Жилфонд» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (в том числе пени) за период с 01ноября 2019 г. по 31 октября 2022 г.. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.67, 153, 155 ЖК РФ, ст.309, 678 ГК РФ, ст.98, 100, 131, 132 ГПК РФ просило суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с 01 ноября 2019 г. по 31 октября 2022 г. в сумме 262159 руб. 63 коп., а также пени, начисленные на указанную задолженность, в сумме 100038 руб. 33 коп., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом, обратился с письменным заявлением, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии, не возражает против вынесения заочного решения..

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

С согласия представителя истца суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пп.5 п.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В материалах дела имеется копия договора управления многоквартирным домом № на <адрес> от 01.10.2011, заключённого между собственниками помещений в указанном многоквартирном доме и ООО «Конаковский Жилфонд».

Из справки с места регистрации следует, что по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.05.2020 видно, что собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> является ФИО1.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. За исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В материалах дела имеются расчёты задолженности, где задолженность по оплате жилого помещения за период с 01.11.2019 по 31.10.2022 указана 262159 руб. 63 коп., пени в размере 100038 руб. 33 коп..

Задолженность до настоящего времени не погашена.

На основании изложенного надлежит взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2019 по 31.10.2022 в размере 262159 руб. 63 коп., а также пени в размере 100038 руб. 33 коп..

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу корой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 6822 руб. 00 коп..

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> (паспорт <данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд», находящегося по адресу: <...> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2019 по 31.10.2022 в размере 262159 руб. 63 коп., а также пени в размере 100038 руб. 33 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 6822 руб. 00 коп., всего в размере 369019 (триста шестьдесят девять тысяч девятнадцать) руб. 96 коп..

Ответчик вправе подать в Конаковский городской суд Тверской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Громова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 21 августа 2023 г..

Председательствующий Е.В.Громова