Дело № 2-2617/2022
89RS0004-01-2022-003809-08
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Новый Уренгой 17 октября 2022 года
Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Черепанова А.В.,
С участием помощника судьи Шик О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Специализированный застройщик Регион-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Специализированный застройщик Регион-Сервис» обратился в Новоуренгойский городской суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, с учетом уточнения исковых требований просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Специализированный застройщик Регион-Сервис» задолженность по арендной плате по Договору аренды нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 986 руб. 99 коп.; неустойку (пени) за несвоевременную выплату арендных платежей по Договору ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 404 рубля 85 коп. и далее по день полной фактической оплаты долга; судебные расходы, понесенные истцом на уплату государственной пошлины, в размере 3 510 рублей.
Представитель истца ООО «Специализированный застройщик Регион-Сервис» в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен заблаговременно надлежащим образом. Возражений по существу иска не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
При указанных обстоятельствах суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ с согласия истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор заключается на срок, определенный договором (ст. 610 ГК РФ).
Согласно ст.ст. 607 и 609 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. Договор аренды, заключенный на срок более года, а также, если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
В соответствии со ст.ст. 611, 614 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
На основании ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, уполномоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Специализированный застройщик Регион-Сервис» (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) заключен Договор аренды нежилых помещений, в соответствии с пунктом 1.1 которого Арендодатель предоставил Арендатору во временное владение и пользование объекты недвижимого имущества: <данные изъяты>.
Помещение передано ответчику по акту приема-передачи помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
Пунктом 2.7 Договора на Арендатора возложена обязанность своевременно вносить арендную плату и иные платежи по настоящему договору.
В соответствии с пунктами 3.2 и 3.3 Договора, Арендная плата за пользование Помещением определяется по соглашению Сторон в следующем порядке: на период с ДД.ММ.ГГГГ но ДД.ММ.ГГГГ Арендатору предоставляются арендные каникулы, арендная плата в указанный период не начисляется; с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ — 1000 (одна тысяча) рублей в месяц за 1 (один) квадратный метр общей площади Помещения; с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ — 500 (пятьсот) рублей в месяц за 1 (один) квадратный метр общей площади Помещения с ДД.ММ.ГГГГ до конца действия договора — 1300 (одна тысяча триста) рублей в месяц за 1 (один) квадратный метр общей площади Помещения.
Арендная плата (п. 3.2) оплачивается Арендатором на расчетный счет Арендодателя ежемесячно, в срок до 15 (Пятнадцатого) числа текущего (оплачиваемого) календарного месяца.
Согласно п. 6.3 Договора, в случае просрочки внесения арендной платы и иных платежей, предусмотренных настоящим Договором, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты неустойки (пени) в размере 0,1 (Ноль целых, одна десятая) процента от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик не исполнил принятые на себя обязательства в соответствии с условиями договора до настоящего времени в полном объеме.
Таким образом, образовалась задолженность по оплате арендной платы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ перед истцом ООО «Специализированный застройщик Регион-Сервис» по Договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 986 руб. 99 коп.
Истец просит суд взыскать с ответчика неустойку (пени) за несвоевременную выплату арендных платежей по Договору ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 404 рубля 85 коп. начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полной фактической оплаты долга.
Каких-либо иных доказательств погашения ответчиком долга в указанный период времени суду не представлено.
В силу ч.1 ст.425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение (ч.4 ст.425 ГК РФ).
Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Учитывая изложенное, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, в сумме 3 510 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Регион-Сервис» задолженность по арендной плате в размере 94 986 руб. 99 коп., неустойку (пени) за несвоевременную выплату арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 404 рубля 85 коп., с ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,1 % от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки по день полной фактической оплаты долга, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 510 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Черепанов
Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2022 года.