Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-3643/2025
Альметьевского городского суда Республики Татарстан
УИД 16RS0036-01-2025-006926-49
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 сентября 2025г. г.Альметьевск РТ дело № 2-3643/2025
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:
судьи Хабибуллиной Р.А.,
при секретаре Колесниковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок, указывая, что он с 1992г. является членом СНТ «Коммунальник», пользуется земельным участком № площадью 691 кв.м.
07.09.2022г. Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан отказал ему в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно, в связи с отсутствуем правоустанавливающих документов.
Земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок находится на территории садоводческого товарищества, другие лица на земельный участок не претендуют.
Просит признать за ним право собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: ведение садоводства, площадью 691 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО2, иск поддержала
Представитель ответчика исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ и представитель третьего лица садоводческого некоммерческого товарищества «Коммунальник» на рассмотрение дела не явились, отзыв на иск не представили.
Представитель третьего лица Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ обратился с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие, в отзыве на иск удовлетворению требований не возражает..
Выслушав доводы представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
На основании пункта 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.
В силу пункта 2.10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении.
В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Из материалов дела следует, что постановлением администрации <адрес> и <адрес> № от 20.04.1998г. садоводческому обществу «Коммунальник» предоставлен земельный участок площадью 50га, из них: в собственность бесплатно 30,64 га, в коллективно-долевую собственность - 19,36 га.; поручено Альметьевскому комитету по земельным ресурсам и земельной реформе закрепить земельный участок в натуре и выдать государственный акт на право владения землей.
07.09.2022г. ФИО1 обратился в Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно.
16.09.2022г. принято решение об отказе в предоставлении услуги по основанию того, что не приложены документы, подтверждающие право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, кроме того площадь земельного участка в границах красных линий составляет 655 кв.м., 36 кв.м. – территория общего пользования.
Вместе с тем истец ФИО1 с 1992г. является членом садоводческого общества «Коммунальник», за ФИО1 закреплен участок №, что подтверждается членским билетом и списком членов СНТ «Коммунальник». (л.д.11-12)
Опрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №1 (свидетелю на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Коммунальник», участок №, право собственности в ЕГРН зарегистрировано 18.12.2014г.) пояснила, что в пользовании истца более 20 лет находится земельный участок в СНТ «Коммунальник», на участке произрастают плодовые деревья и кустарники.
Из межевого плана спорного земельного участка от 22.08.2025г. следует, что участок расположен в границах территории СНТ «Коммунальник», имеет площадь 691+/-9 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, смежные земельные участки не отмежеваны, права на смежные земельные участки не зарегистрированы, границы образуемого земельного участка определены в следующих координатах:
X
Y
374733.23
2313507.50
374716.62
2313514.26
374705.64
2313478.34
374722.29
2313470.16
374733.23
2313507.50
Таким образом, является установленным, что спорный земельный участок находится в постоянном пользовании истца с 1992г., границы земельного участка определены.
Спорный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о его резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность, предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, по данному гражданскому делу не установлено.
При таких данных и в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истец ФИО1 имеет право на предоставление в его собственность спорного земельного участка, расположенного на территории СНТ «Коммунальник», в связи с чем исковые требования ФИО1 о признании права собственности на данный земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению с установлением границ земельного участка в соответствии с межевым планом.
На основании абз. 4 п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков.
В частности, Классификатор предусматривает такие виды разрешенного использования земельных участков, как: ведение огородничества, ведение садоводства.
Как следует из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане, спорный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж4 – зона многоэтажной жилой застройки.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Альметьевска Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, утвержденными решением Альметьевского районного Совета от 21.05.2025 N 175, Зона Ж4 предназначена для размещения многоэтажной многоквартирной жилой застройки с широким перечнем объектов социально-бытового назначения.
Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков в указанной зоне не предусматривают такой вид как: ведение садоводства.
Таким образом, не является доказанным, что спорный земельный участок имеет вид разрешенного использования: ведение садоводства, исковые требования в указанной части удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить частично.
Признать за Бычковым <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 691 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский горсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме вынесено 30.09.2025г.
Судья: Хабибуллина Р.А.
Копия верна.
Судья Альметьевского горсуда РТ: Р.А. Хабибуллина
Решение вступило в законную силу « »_____________________2025г.
Судья: