дело № 2-604/2022

УИД 61RS0053-01-2022-000801-54

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 октября 2022 года г. Семикаракорск

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Коновской Н.Н., при секретаре судебного заседания Митяшовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Большемечетновского сельского поселения, о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности в порядке наследования, ссылаясь на то, что 29.03.2021 года умер ее супруг А., открылось наследство состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по <адрес> Истец ФИО1 своевременно обратилась с заявлением о принятии наследства, было заведено наследственное дело №. Земельный участок был переоформлен в собственность истца ФИО1, но в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано, так как площадь жилого дома не совпадает с площадью, указанной в правоустанавливающих документах наследодателя.

Истец ФИО1 просит сохранить жилой дом, общей площадью 118,5 кв.м., жилой площадью 77,8 кв.м, расположенный по <адрес> признать право собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования после смерти А., умершего 29.08.2021 года.

В судебное заседание истец ФИО2 и его представитель ФИО3 не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, имеется ходатайство истца о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Большемечетновского сельского поселения, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Суд рассмотрел дело в отсутствие истца и ответчиков в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.

На основании п. 25, 26 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольно постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 14.10.1997 года, супругом истца А. был приобретен земельный участок и жилой каркасный дом общей полезной площадью 74,9 кв.м., в том числе жилой площадью 44,4 кв.м.

На основании уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилого дома или садового дома от 02.07.2019 года №, была произведена супругом истца А-вым Батталом реконструкция дома, за счет чего площадь жилого дома увеличилась и составила 118,5 кв.м.

В соответствии с уведомлением о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке № от 04.07.2019 года, Управление строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Администрации Семикаракорского района уведомила о соответствии параметров объекта индивидуального жилого строительства или садового дома установленным параметрам допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке №, расположенном по <адрес>

Согласно предоставленному техническому плану, подготовленному в связи с изменениями параметров жилого дома для внесения сведений в ЕГРН, выполненному кадастровым инженером 25.12.2019 года, жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 61:35:0020201:215, имеет площадь 118,5 кв. метров

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 23.01.2020 года, жилой дом, расположенный по <адрес>, поставлен на кадастровый учет, имеет площадь 118,5 кв.м., сведения о правообладателях в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы.

29.08.2021 года умер супруг истца А., после его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по <адрес>. В установленный законом срок, истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом Семикаракорского нотариального округа ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из 1/2 доли земельного участка расположенного по <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 19.04.2022 года, право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>, зарегистрировано за истцом ФИО1

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

По смыслу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 приняла наследство одним из установленных законом способов, путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства. После смерти ФИО5 Баттала, истцу перешло по наследству спорное домовладение.

В соответствии с техническим паспортом спорного жилого дома по состоянию на 22.06.2022 года, общая площадь жилого дома составила 118,5 кв.м., жилая площадь 77,8 кв.м.

На основании ч. 1 ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, при этом, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со ст. ст. 2,3,6,12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность суда состоит в осуществлении правосудия, задача права и правосудия – в разрешении конфликта, внесении правовой определенности в неопределенную правовую ситуацию. Решение по делу должно являться результатам разрешения сложившейся спорной ситуации, а не порождать дальнейших споров, поскольку задачи суда состоит в решении правовых конфликтов.

Проанализировав представленные доказательства в совокупности, руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, с учетом фактически сложившихся правоотношений, подтвержденных надлежащими письменными доказательствами, суд приходит к выводу о сохранении жилого дома в реконструированном виде, поскольку наследодателем выполнены все необходимые действия для узаконивания своей реконструкции, но не успевшим зарегистрировать в установленном законом порядке.

По указанным основаниям суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 194-198, 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилой дом, кадастровый №, общей площадью 118,5 кв.м., жилой площадью 77,8 кв.м, расположенный по <адрес> реконструированном виде.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 118,5 кв.м., жилой площадью 77,8 кв.м., расположенный по <адрес> в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Коновская Н.Н.

В окончательной форме решение изготовлено 18.10.2022 года.